Crea un sito web immobiliare con WordPress gratuitamente

Internet ha creato un'enorme opportunità nel mercato della vendita di case. Per essere precisi, quasi l'intero settore si è spostato online: secondo la National Association of Realtors, nel 2020, il 97% degli acquirenti di case ha utilizzato Internet per la ricerca di case.

Quindi è ovvio che molte persone stanno pensando di lanciare il proprio sito immobiliare.

In questo articolo ti spieghiamo tutto quello che devi sapere se vuoi creare un sito web immobiliare con WordPress. Tratteremo i tipi di siti immobiliari, i modelli di monetizzazione, spiegheremo quanto costa rendere operativo il tuo sito Web e infine mostreremo passo dopo passo come avviare il tuo sito Web immobiliare utilizzando WordPress.

Quindi iniziamo!

Cosa sapere sui siti web immobiliari

I siti web immobiliari attirano così tanti sguardi ogni mese perché sono reciprocamente vantaggiosi per venditori e acquirenti.

• Per gli acquirenti . Tutti gli acquirenti hanno tonnellate di informazioni sulla proprietà a cui sono interessati, come immagini, una descrizione, caratteristiche, posizione, ecc. Risparmia molto tempo poiché un potenziale acquirente può controllare tutti i dettagli senza la necessità di programmare un tour dal vivo .
• Per i venditori . I proprietari di immobili che utilizzano siti immobiliari per vendere o affittare la loro proprietà ottengono un'ampia copertura tra i potenziali acquirenti.

Come funzionano i siti immobiliari?

In poche parole, i siti immobiliari fungono da intermediari tra i proprietari di immobili e gli acquirenti o gli affittuari. Questi siti web mostrano elenchi attuali di case disponibili per l'affitto o la vendita e facilitano l'intero processo di ricerca, comunicazione e conclusione di accordi.

Quanto sono popolari le piattaforme immobiliari?

Per capire meglio come sono richiesti i siti web immobiliari, puoi dare un'occhiata al grafico sottostante che mostra il traffico del sito web (in milioni) dei siti immobiliari più popolari.

(Siti web immobiliari più popolari negli Stati Uniti a partire da ottobre 2021, sulla base di visite mensili uniche - Statista)

Come puoi vedere, ci sono milioni e milioni di persone che utilizzano siti Web immobiliari durante la loro caccia alla casa. Quindi la domanda è piuttosto alta e puoi trarre vantaggio da tale popolarità crescente lanciando il tuo sito immobiliare.

Passiamo quindi alle sezioni seguenti e scopriamo quali tipi di siti web immobiliari ci sono, come fanno soldi e, naturalmente, come lanciare il tuo sito web immobiliare con WordPress.

Quali tipi di siti Web di proprietà esistono?

Non importa se acquisti, vendi o affitti un appartamento, sai quanto potrebbe essere stressante l'intero processo di ricerca. In ogni caso, ci sono diversi punti deboli e ostacoli, ecco perché ci sono diversi tipi di siti Web immobiliari che servono clienti diversi.

Sebbene esistano molti tipi specifici di siti di proprietà, vorremmo coprire due dei più comuni.

Directory immobiliare

Una directory immobiliare è una piattaforma che consente agli utenti di trovare case in affitto e vendita. Tuttavia, il punto chiave qui è che i proprietari di case non possono elencare la loro proprietà senza un agente. Inoltre, tali siti Web sono spesso gestiti da agenzie immobiliari.

Ad esempio, puoi dare un'occhiata a Realtor.com. È un sito Web di annunci immobiliari molto popolare che riceve più di 20 milioni di visite al sito Web ogni mese e ha migliaia di proprietà nel suo database, e tutte sono elencate da agenti.

Mercato immobiliare

Un mercato immobiliare è una piattaforma bilaterale che funge da mediatore tra proprietari e acquirenti. Su tali siti Web, i venditori sono al posto di guida, possono registrare account, elencare e promuovere le loro proprietà, controllare le analisi (es. visualizzazioni, visite, Mi piace, ecc.) e così via. D'altra parte, i clienti possono cercare facilmente proprietà e contattare direttamente i proprietari.

Zillow è il miglior esempio di mercato immobiliare in cui chiunque può registrarsi ed elencare la propria proprietà. Inoltre, acquirenti e venditori possono utilizzare questa piattaforma gratuitamente, senza costi nascosti, poiché Zillow fa i suoi soldi visualizzando annunci.

Tieni presente che WordPress ti consente di creare sia directory immobiliari che mercati senza alcuna abilità di codifica e sarai in grado di farlo dopo aver terminato questo tutorial.

Ora, andiamo avanti e scopriamo come puoi effettivamente monetizzare il tuo futuro sito Web di proprietà WordPress.

In che modo i siti Web immobiliari fanno soldi?

Se vuoi creare un sito web immobiliare con WordPress, probabilmente sei interessato a fare soldi con esso. Ecco i 3 modelli di monetizzazione più popolari per i siti immobiliari:

• Commissioni di inserzione . È il modello di business più comune per i siti web immobiliari. L'idea alla base è semplice come ABC: una piattaforma immobiliare addebita un prezzo fisso per l'aggiunta di nuovi annunci immobiliari.
• Promozione. La maggior parte dei siti web immobiliari offre servizi promozionali a pagamento. Può includere l'inserimento di elenchi di proprietà nella parte superiore della pagina dei risultati di ricerca o l'evidenziazione degli stessi per distinguerli dagli altri annunci.
• Pubblicità . La pubblicità è stata per anni un flusso di entrate popolare ed è ancora un ottimo modello di business utilizzato dalla maggior parte dei siti Web immobiliari.

Puoi scegliere un modello di monetizzazione per il tuo sito web immobiliare o mescolarne alcuni.

Perché dovresti usare WordPress per il tuo sito web di annunci immobiliari?

Oltre il 40% dei siti Web in tutto il mondo è alimentato da WordPress e ci sono alcuni motivi per questo:

• Open Source . Il primo vantaggio di WordPress è che puoi usarlo in modo assolutamente gratuito;
• Facilità d'uso. WordPress è molto intuitivo, quindi anche un principiante può configurarlo;
• Funzionalità. Esistono tonnellate di plugin per WordPress che abilitano qualsiasi funzionalità di cui hai bisogno;
• SEO friendly. WordPress rende la SEO un gioco da ragazzi poiché è integrato con molti popolari strumenti e plugin SEO pronti all'uso;
• Comunità. Migliaia di sviluppatori forniscono consulenza e supporto gratuiti su vari forum relativi a WordPress, quindi puoi sempre chiedere una mano.

Abbiamo menzionato alcuni dei vantaggi più importanti, quindi ora hai un'idea migliore del perché WordPress è la soluzione migliore quando si tratta di lanciare un sito web.

Ora vorremmo darti un consiglio su come selezionare un plugin per WordPress adatto che abbia tutte le funzionalità necessarie per costruire un sito web immobiliare WordPress.

Suggerimenti sulla scelta di un plugin per WordPress per un sito immobiliare

Esistono vari plugin per WordPress, quindi potrebbe essere difficile trovare quello migliore che includa le funzionalità essenziali per la creazione di siti di annunci immobiliari. Per semplificarti le cose, ecco un elenco di funzionalità che un plug-in dovrebbe supportare se desideri creare un sito Web immobiliare:

• Campi e categorie personalizzati. Un plug-in dovrebbe essere privo di campi e categorie predefiniti, quindi puoi crearne uno tuo, a seconda della tua nicchia;
• Ricerca avanzata . Qualsiasi sito web immobiliare dovrebbe avere tonnellate di filtri di ricerca diversi, quindi assicurati che un plug-in che utilizzerai ti permetta di creare filtri di ricerca personalizzati;
• Ricerca posizione. Inutile dire che un sito immobiliare dovrebbe avere una mappa e una ricerca basata sulla posizione per consentire agli utenti di trovare immobili all'interno di aree diverse;
• Sistema di comunicazione . Sul tuo sito Web, deve essere facile per gli utenti comunicare tra loro, quindi dovrebbe esserci un'opzione per inviare messaggi;
• Preferiti . È importante consentire ai visitatori del sito Web di tenere un elenco di annunci di proprietà preferiti, in modo che possano richiamarli ogni volta che lo desiderano;
• Invio dell'elenco front-end . Se vuoi creare un mercato immobiliare, è fondamentale avere la funzione di invio degli elenchi front-end, in modo che gli utenti possano facilmente elencare le loro proprietà sulla tua piattaforma.

Quindi, ora hai un'idea migliore di quali funzionalità dovresti cercare. Per il bene di questo tutorial, utilizzeremo il plug-in HivePress. È un plugin gratuito per directory e annunci di WordPress adatto per creare qualsiasi tipo di sito Web di elenchi.

Inoltre, potresti voler controllare la nostra panoramica degli eccellenti plugin gratuiti per elenchi di WordPress e scegliere quello che meglio si adatta al tuo progetto.

Infine, vorremmo coprire un altro argomento prima di passare alla parte tutorial di questo articolo, vale a dire: i costi associati alla creazione di un sito Web immobiliare. Sebbene WordPress sia gratuito, ci sono ancora alcune cose che devi pagare se vuoi lanciare qualsiasi tipo di sito web.

Quanto costa costruire una piattaforma immobiliare con WordPress?

Una domanda importante da porsi prima di avviare la propria attività online è: quanto costa?

Per creare un sito web immobiliare con WordPress, avrai bisogno di:

• Nome di dominio – $ 10 – $ 15 all'anno;
• Piano di hosting – $ 20 – $ 90 al mese;
• Tema WordPress – $ 60 – $ 100 (se hai intenzione di utilizzare un tema premium) .

Quindi il lancio del tuo sito Web immobiliare costa circa $ 200 se desideri utilizzare un tema WordPress immobiliare premium.

Tuttavia, la buona notizia è che puoi ridurre un po' i costi poiché ti mostreremo come creare un sito Web di annunci di proprietà completamente funzionale con il tema ListingHive gratuito . ListingHive è un tema altamente personalizzabile che si abbina a tutte le funzionalità essenziali del sito Web immobiliare immediatamente.

Inoltre, al momento in cui scrivo, è il tema di directory WordPress gratuito più popolare nel repository di WordPress, con oltre 5000 installazioni attive, e tali numeri parlano chiaro.

Ok, ora iniziamo a creare un sito Web immobiliare con WordPress e passiamo al primo passaggio: l'installazione del tema.

6 passaggi per avviare un sito di directory immobiliari

1. Installazione di ListingHive

Come accennato in precedenza, utilizzeremo ListingHive per la sua versatilità. Per installarlo vai nella tua area di amministrazione di WordPress, quindi vai alla sezione Aspetto > Temi e fai clic su "Aggiungi nuovo". Ora, digita semplicemente "ListingHive" nella barra di ricerca per trovarlo, installarlo e attivarlo.

Dopo l'attivazione, riceverai un suggerimento per installare il plug-in HivePress. Ti consigliamo di installarlo per abilitare la funzionalità di base per la tua futura directory immobiliare. Inoltre, riceverai una notifica per iniziare con il contenuto demo di ListingHive. Puoi scaricare e importare il contenuto della demo per iniziare con alcuni layout, elenchi e categorie esistenti: è sempre più facile modificare il contenuto esistente che crearlo da zero. Sentiti libero di controllare la demo live di ListingHive prima di importarla per avere un'idea migliore del suo aspetto.

Tuttavia, se non vuoi iniziare con il contenuto demo o hai molta familiarità con la creazione e la modifica di contenuti in WordPress, non è un problema. Ti guideremo attraverso ogni passaggio, uno per uno, per spiegare come impostare la tua directory da zero da zero. Quindi andiamo al passaggio successivo e creiamo una categoria personalizzata.

In caso di problemi con l'installazione di ListingHive, puoi seguire uno screencast passo passo che mostra come farlo.

2. Aggiunta di categorie

Innanzitutto, devi aggiungere alcune categorie di elenchi per suddividere i tuoi contenuti in sezioni più piccole e più specifiche, in modo che sia più facile per gli utenti navigare nel sito Web della directory. Ad esempio, creiamo una categoria "Case" per visualizzare le case in vendita lì. Per fare ciò, vai alla sezione Annunci > Categorie . Qui puoi nominare la categoria e descriverla se necessario. È essenziale selezionare anche un'immagine di categoria appropriata. Termina facendo clic sul pulsante "Aggiungi categoria" in modo che la categoria appaia sul front-end.

Dopo aver creato la prima categoria, puoi aggiungerne molte altre. Ad esempio, aggiungiamo le categorie "Appartamenti" e "Camere" allo stesso modo. Potresti anche voler separare le inserzioni nelle sottocategorie "In affitto" e "In vendita" (o renderle di primo livello). Puoi farlo facilmente all'interno della stessa sezione Categorie selezionando la categoria principale che desideri dividere.

3. Aggiunta di attributi

Dopo aver creato diverse categorie, puoi aggiungere gli attributi essenziali per i tuoi annunci immobiliari. Ad esempio, aggiungiamo un nuovo attributo "Prezzo" a ogni inserzione. Basta andare nella sezione Annunci > Attributi e fare clic sul pulsante "Aggiungi nuovo". Qui puoi impostare l'attributo in 3 diversi contesti. Esaminiamo brevemente ciascuno di essi:

La modifica

Nella prima sezione, imposti la funzionalità degli attributi consentendo la modifica front-end e scegliendo il tipo di campo. Ad esempio, per l'attributo "Prezzo", è necessario abilitare la modifica front-end in modo che gli utenti possano indicare il prezzo quando aggiungono una nuova inserzione. Inoltre, questo attributo dovrebbe avere il tipo di campo "Numero". Dopo averlo pubblicato, potrai impostarlo come campo obbligatorio quando aggiungi nuove inserzioni.

Ricerca

È possibile specificare se l'attributo deve essere utilizzato per la ricerca o l'ordinamento degli elenchi. Ad esempio, se lo contrassegni come filtrabile, gli utenti potranno restringere la ricerca filtrando i risultati in base a diversi attributi. L'opzione di ordinamento consente ai clienti di cercare inserzioni con questo attributo in un ordine particolare. Per l'attributo "Prezzo", è necessario impostarlo come filtrabile e ordinabile. È inoltre essenziale selezionare il tipo di campo "Intervallo numerico" in modo che gli utenti possano impostare una fascia di prezzo.

Schermo

Qui stai impostando l'aspetto dell'attributo, come apparirà sul front-end. Puoi indicare l'area delle inserzioni in cui vuoi posizionarlo, assegnargli qualche icona e definirne il formato. Nel nostro esempio con l'attributo "Prezzo", sceglieremo il formato $%value% / month per visualizzare il simbolo della valuta insieme al periodo di affitto.

Come vedi, puoi aggiungere tutti gli attributi che ritieni necessari per il tuo sito web. Tuttavia, tieni presente che puoi installare contenuti demo ListingHive che includono già attributi preconfigurati adatti per un sito Web immobiliare.

4. Personalizzazione delle pagine

Il passaggio successivo consiste nell'aggiungere una nuova pagina per visualizzare il modulo di ricerca, le categorie di elenchi, gli elenchi recenti e qualsiasi altro contenuto personalizzato che potresti voler aggiungere. Puoi creare una nuova pagina utilizzando l'editor di blocchi di WordPress. Andiamo alla sezione Pagine nella dashboard di WordPress, facciamo clic su "Aggiungi nuovo" e rinominiamo la pagina "Home" (la imposteremo come prima pagina in seguito).

Ora, fai semplicemente clic sul simbolo "Più" e scegli il blocco che desideri aggiungere. Ad esempio, aggiungiamo una barra di ricerca e un blocco "Categorie di inserzioni" che mostra le categorie di inserzioni. Una volta aggiunta, pubblica la pagina cliccando sul pulsante “Pubblica”.

Successivamente, vai nella sezione Impostazioni > Lettura e imposta questa pagina come prima pagina del tuo sito web. Ecco fatto, ora puoi dare un'occhiata all'aspetto della home page appena creata.

Per personalizzare lo stile generale, vai alla sezione Aspetto > Personalizza . È possibile modificare i colori primari e secondari, il logo, le immagini di sfondo, i caratteri e così via. Scorri tutte le sezioni per personalizzare l'aspetto del sito Web in base alle tue esigenze.

5. Aggiunta di annunci

Ora puoi provare ad aggiungere una nuova inserzione a una delle tue categorie con nuovi attributi. Ad esempio, aggiungiamo un elenco "Casa nella foresta" alla categoria "Case". Ma prova a farlo dal front-end anziché dalla dashboard di WordPress in modo da poter testare come funzionerà per i tuoi utenti. Basta andare alla pagina principale della directory e fare clic sul pulsante "Aggiungi inserzione". Ti porterà al modulo di invio, dove dovrai compilare i campi richiesti per inviare un elenco.

Dopo aver inserito il titolo e la descrizione, caricato un'immagine e completato gli altri campi, fai semplicemente clic sul pulsante "Invia annuncio". Una volta inviato l'elenco, l'amministratore del sito riceverà un'e-mail di notifica e potrà approvarlo o rifiutarlo nella sezione Annunci. Se desideri disabilitare la moderazione degli elenchi, puoi farlo nella sezione HivePress > Impostazioni > Annunci > Invio .

6. Installazione delle estensioni

Una volta configurate le funzionalità essenziali, è il momento di aggiungere alcune funzionalità avanzate al sito Web della tua directory immobiliare. C'è un elenco di diverse estensioni HivePress che puoi aggiungere al tuo sito web.

Ad esempio, puoi aggiungere l'estensione Preferiti per consentire agli utenti di mantenere un elenco di elenchi preferiti. È una funzionalità utile per un sito Web di directory immobiliari poiché le persone spesso perdono le proprietà che gli piacevano tra migliaia di altri elenchi durante la navigazione. Con un elenco di preferiti, possono aggiungere ai preferiti una proprietà che gli è piaciuta e tornarvi in ​​un secondo momento.

Potresti anche voler abilitare la ricerca basata sulla posizione in modo che gli utenti possano trovare facilmente immobili in una determinata area. Senza dubbio, è una caratteristica fondamentale per i siti Web di elenchi di proprietà poiché tutti guardano la posizione dell'immobile prima di acquistarlo o affittarlo. Puoi abilitare facilmente Google Maps sul tuo sito web con l'estensione Geolocalizzazione.

Un'altra caratteristica utile è consentire agli utenti di accedere tramite servizi di terze parti come Facebook o Google con l'estensione Social Login. Fa risparmiare tempo agli utenti ed elimina la necessità di mantenere un altro login e password solo per il tuo sito web.

Come puoi vedere, ci sono molti modi diversi per migliorare la tua directory immobiliare e renderla utile per gli utenti. Puoi controllare il seguente screencast che mostra come installare le estensioni HivePress dalla dashboard di WordPress.

Monetizza una directory immobiliare

In precedenza abbiamo menzionato quali modelli di business utilizzano la maggior parte dei siti immobiliari. Ma ora vorremmo condividere alcuni suggerimenti su come fare soldi con il sito web immobiliare creato da HivePress. Esistono diversi modi per monetizzare un sito Web di directory.

Vendi spazi pubblicitari

È il modo più comune ma allo stesso tempo più impegnativo per monetizzare una directory immobiliare poiché genera un reddito decente solo per i siti Web ad alto traffico. Ad esempio, puoi vendere un'area specifica del tuo sito Web e visualizzare lì banner pubblicitari sponsorizzati. Puoi anche integrare il tuo sito web con Google AdSense e guadagnare una commissione per ogni clic sull'annuncio.

Addebitare gli utenti per l'invio di annunci

È un altro modo noto per fare soldi con un sito Web di directory. Puoi addebitare agli utenti ogni nuovo annuncio che inviano o creare più pacchetti con restrizioni diverse. Ad esempio, i pacchetti premium possono variare nel numero di annunci consentiti per l'invio o fornire un periodo di scadenza più lungo o qualsiasi altra funzionalità del pacchetto premium. Puoi provare a utilizzare l'estensione Inserzioni a pagamento per aggiungere e vendere pacchetti diversi.

Addebitare gli utenti per gli elenchi con elementi

Puoi offrire un'opzione per promuovere le inserzioni a un costo aggiuntivo. Se la tua directory raccoglie tonnellate di offerte diverse, alcuni utenti probabilmente vorrebbero tenere le loro inserzioni fuori dalla massa. Con la stessa estensione per inserzioni a pagamento, puoi offrire agli utenti un'opzione per rendere le loro inserzioni in primo piano per una tariffa fissa e verranno visualizzate nella parte superiore dei risultati di ricerca.

Una volta creato un sito Web immobiliare e ottenuto un traffico decente, puoi procedere e iniziare a monetizzarlo in molti modi diversi. Tuttavia, fai attenzione a visualizzare troppi annunci sul tuo sito Web poiché potrebbe sembrare poco professionale e infastidire gli utenti.

Pensieri finali

Come vedi, è incredibilmente facile creare un sito web immobiliare se stai usando gli strumenti giusti. Una volta creato il tuo sito Web di directory, inizia a riempirlo di contenuti e funzionalità utili. Assicurati che gli utenti siano la tua priorità principale e cerca di soddisfare le loro esigenze. Con questo in mente, sarai in grado di guadagnare dal tuo sito web di directory quando riceve abbastanza traffico.

Se stai per creare un sito Web di directory immobiliari con WordPress, potresti provare il plug-in HivePress con il suo tema ListingHive predefinito. Sono entrambi gratuiti, estensibili in base alla progettazione e ti consentono di creare qualsiasi tipo di sito Web di directory senza intoppi.

Inoltre, sentiti libero di dare un'occhiata alla nostra panoramica degli errori più comuni che le persone commettono durante la creazione di un sito Web di elenchi di WordPress.