Crea un Sitio Web Inmobiliario con WordPress Gratis

Internet ha creado una enorme oportunidad en el mercado de venta de viviendas. Para ser precisos, casi toda la industria se movió en línea: según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en 2020, el 97% de los compradores de viviendas utilizaron Internet en su búsqueda de viviendas.

Entonces, es obvio que muchas personas están pensando en lanzar su propio sitio de bienes raíces.

En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber si quieres crear una web inmobiliaria con WordPress. Cubriremos los tipos de sitios de propiedades, los modelos de monetización, explicaremos cuánto cuesta poner en funcionamiento su sitio web y finalmente mostraremos paso a paso cómo lanzar su sitio web de bienes raíces usando WordPress.

¡Entonces empecemos!

Lo que debe saber sobre los sitios web de bienes raíces

Los sitios web de bienes raíces atraen tantos ojos cada mes porque son mutuamente beneficiosos para vendedores y compradores.

• Para compradores . Todos los compradores tienen toneladas de información sobre la propiedad que les interesa, como imágenes, una descripción, características, ubicación, etc. Ahorra mucho tiempo ya que un comprador potencial puede verificar todos los detalles sin la necesidad de programar un recorrido en vivo. .
• Para vendedores . Los dueños de propiedades que usan sitios de bienes raíces para vender o alquilar sus propiedades obtienen una amplia cobertura entre los posibles compradores.

¿Cómo funcionan los sitios inmobiliarios?

En pocas palabras, los sitios de bienes raíces funcionan como intermediarios entre los propietarios y los compradores o inquilinos. Estos sitios web muestran listados actuales de viviendas disponibles para alquiler o venta y facilitan todo el proceso de búsqueda, comunicación y cierre de acuerdos.

¿Qué tan populares son las plataformas de bienes raíces?

Para comprender mejor la demanda de los sitios web de bienes raíces, puede consultar el gráfico a continuación que muestra el tráfico del sitio web (en millones) de los sitios de propiedades más populares.

(Los sitios web de bienes raíces más populares en los Estados Unidos a partir de octubre de 2021, según visitas mensuales únicas - Statista)

Como puede ver, hay millones y millones de personas que utilizan sitios web de bienes raíces durante su búsqueda de casa. Por lo tanto, la demanda es bastante alta y puede aprovechar esta creciente popularidad al lanzar su propio sitio de bienes raíces.

Entonces, pasemos a las siguientes secciones y descubramos qué tipos de sitios web de propiedades hay, cómo ganan dinero y, por supuesto, cómo lanzar su propio sitio web de bienes raíces con WordPress.

¿Qué tipos de sitios web de propiedades hay?

No importa si compra, vende o alquila un apartamento, sabe lo estresante que puede ser todo el proceso de búsqueda. En cada caso, hay diferentes puntos débiles y obstáculos, por eso hay varios tipos de sitios web de bienes raíces que atienden a diferentes clientes.

Si bien hay muchos tipos específicos de sitios de propiedades, nos gustaría cubrir dos de los más comunes.

Directorio de Bienes Raíces

Un directorio inmobiliario es una plataforma que permite a los usuarios encontrar casas en alquiler y venta. Sin embargo, el punto clave aquí es que los propietarios no pueden publicar su propiedad sin un agente. Además, dichos sitios web a menudo son administrados por agencias inmobiliarias.

Como ejemplo, puede echar un vistazo a Realtor.com. Es un sitio web de listados de bienes raíces muy popular que recibe más de 20 millones de visitas al sitio web cada mes y tiene miles de propiedades en su base de datos, y todas ellas están listadas por agentes.

Mercado inmobiliario

Un mercado inmobiliario es una plataforma de dos caras que funciona como mediador entre propietarios y compradores. En dichos sitios web, los vendedores están en el asiento del conductor, pueden registrar cuentas, enumerar y promocionar sus propiedades, verificar los análisis (es decir, vistas, visitas, me gusta, etc.) , etc. Por otro lado, los clientes pueden buscar fácilmente propiedades y contactar directamente a los propietarios.

Zillow es el mejor ejemplo de un mercado de bienes raíces donde cualquiera puede registrar y listar su propiedad. Además, los compradores y vendedores pueden usar esta plataforma de forma gratuita, sin tarifas ocultas, ya que Zillow gana dinero mostrando anuncios.

Tenga en cuenta que WordPress le permite crear tanto directorios de bienes raíces como mercados sin ninguna habilidad de codificación, y podrá hacerlo después de terminar este tutorial.

Ahora, avancemos y descubramos cómo puede monetizar su futuro sitio web de propiedades de WordPress.

¿Cómo ganan dinero los sitios web de bienes raíces?

Si quieres crear un sitio web inmobiliario con WordPress, probablemente estés interesado en ganar dinero con él. Aquí hay 3 modelos de monetización más populares para sitios inmobiliarios:

• Tarifas de cotización . Es el modelo de negocio más común para los sitios web de bienes raíces. La idea detrás de esto es tan simple como ABC: una plataforma de bienes raíces cobra un precio fijo por agregar nuevos listados de propiedades.
• Promoción. La mayoría de los sitios web de bienes raíces ofrecen servicios promocionales por una tarifa adicional. Puede incluir colocar listados de propiedades en la parte superior de la página de resultados de búsqueda o resaltarlos para que se destaquen de los otros listados.
• Publicidad La publicidad ha sido una fuente de ingresos popular durante años, y sigue siendo un excelente modelo comercial que utilizan la mayoría de los sitios web de bienes raíces.

Puede elegir un modelo de monetización para su sitio web de bienes raíces o mezclar varios.

¿Por qué debería usar WordPress para su sitio web de listado de propiedades?

Más del 40% de los sitios web de todo el mundo funcionan con WordPress, y hay algunas razones para ello:

• Código abierto . El primer beneficio de WordPress es que puedes usarlo absolutamente gratis;
• Facilidad de uso. WordPress es muy fácil de usar, por lo que incluso un novato puede configurarlo;
• Funcionalidad. Hay toneladas de complementos de WordPress que habilitan cualquier funcionalidad que necesite;
• Compatible con SEO. WordPress hace que el SEO sea pan comido, ya que está integrado con muchas herramientas y complementos populares de SEO listos para usar;
• Comunidad. Miles de desarrolladores brindan asesoramiento y soporte gratuitos en varios foros relacionados con WordPress, por lo que siempre puedes pedir ayuda.

Hemos mencionado algunas de las ventajas más destacadas, por lo que ahora tiene una mejor idea de por qué WordPress es la mejor solución cuando se trata de lanzar un sitio web.

Ahora nos gustaría darle un consejo sobre cómo seleccionar un complemento de WordPress adecuado que tenga todas las características necesarias para crear un sitio web de bienes raíces de WordPress.

Consejos para elegir un complemento de WordPress para un sitio de bienes raíces

Existen varios complementos de WordPress, por lo que puede ser un desafío encontrar el mejor que incluya las características esenciales para crear sitios de listado de propiedades. Para hacerlo más fácil para usted, aquí hay una lista de características que un complemento debería admitir si desea crear un sitio web de bienes raíces:

• Campos y categorías personalizados. Un complemento debe ir sin campos ni categorías predefinidos, por lo que puede crear los suyos propios, según su nicho;
• Búsqueda avanzada . Cualquier sitio web de bienes raíces debe tener toneladas de filtros de búsqueda diferentes, así que asegúrese de que un complemento que vaya a usar le permita crear filtros de búsqueda personalizados;
• Búsqueda de ubicación. No hace falta decir que un sitio de propiedad debe tener un mapa y una búsqueda basada en la ubicación para permitir a los usuarios encontrar bienes raíces en diferentes áreas;
• Sistema de comunicación . En su sitio web, debe ser fácil para los usuarios comunicarse entre sí, por lo que debe haber una opción para enviar mensajes;
• favoritos Es importante permitir que los visitantes del sitio web mantengan una lista de listados de propiedades favoritas, para que puedan volver a ellos cuando lo deseen;
• Envío de listado de front-end . Si desea crear un mercado de bienes raíces, es fundamental contar con la función de envío de listados de front-end, para que los usuarios puedan enumerar fácilmente sus propiedades en su plataforma.

Entonces, ahora tiene una mejor idea de qué características debe buscar. Por el bien de este tutorial, vamos a utilizar el complemento HivePress. Es un complemento gratuito de directorio y clasificados de WordPress que es adecuado para crear cualquier tipo de sitios web de listados.

Además, es posible que desee consultar nuestra descripción general de los excelentes complementos gratuitos de listas de WordPress y elegir el complemento que mejor se adapte a su proyecto.

Finalmente, nos gustaría cubrir un tema más antes de pasar a la parte del tutorial de este artículo, a saber, los costos asociados con la creación de un sitio web de bienes raíces. Si bien WordPress es de uso gratuito, todavía hay algunas cosas por las que debe pagar si desea lanzar cualquier tipo de sitio web.

¿Cuánto cuesta construir una plataforma inmobiliaria con WordPress?

Una pregunta importante que debe hacerse antes de comenzar su propio negocio en línea es: ¿cuánto cuesta?

Para crear un sitio web inmobiliario con WordPress, necesitará:

• Nombre de Dominio – $10 – $15 por año;
• Plan de alojamiento : $ 20 - $ 90 por mes;
• Tema de WordPress – $60 – $100 (si vas a usar un tema premium) .

Por lo tanto, lanzar su propio sitio web de bienes raíces cuesta aproximadamente $ 200 si desea utilizar un tema premium de WordPress para bienes raíces.

Sin embargo, la buena noticia es que puede reducir un poco los costos, ya que le mostraremos cómo crear un sitio web de listado de propiedades completamente funcional con el tema gratuito ListingHive. ListingHive es un tema altamente personalizable que va con todas las características esenciales del sitio web de bienes raíces desde el primer momento.

Además, en el momento de escribir este artículo, es el tema de directorio de WordPress gratuito más popular en el repositorio de WordPress, con más de 5000 instalaciones activas, y esos números dicen mucho.

Bien, ahora comencemos a construir un sitio web de bienes raíces con WordPress y pasemos al primer paso: la instalación del tema.

6 pasos para lanzar un sitio de directorio de bienes raíces

1. Instalación de ListingHive

Como mencionamos antes, vamos a utilizar ListingHive por su versatilidad. Para instalarlo, vaya a su área de administración de WordPress, luego vaya a la sección Apariencia > Temas y haga clic en "Agregar nuevo". Ahora, simplemente escriba "ListingHive" en la barra de búsqueda para encontrarlo, instalarlo y activarlo.

Tras la activación, recibirá una sugerencia para instalar el complemento HivePress. Recomendamos instalarlo para habilitar la funcionalidad central para su futuro directorio de bienes raíces. Además, recibirá una notificación para comenzar con el contenido de demostración de ListingHive. Puede descargar e importar el contenido de demostración para comenzar con algunos diseños, listados y categorías existentes; siempre es más fácil editar el contenido existente que crearlo desde cero. No dude en consultar la demostración en vivo de ListingHive antes de importarla para tener una mejor idea de su apariencia.

Sin embargo, si no desea comenzar con el contenido de demostración o está muy familiarizado con la creación y edición de contenido en WordPress, no hay problema. Lo guiaremos a través de cada paso, uno por uno, para explicarle cómo configurar su directorio usted mismo desde cero. Así que vayamos al siguiente paso y creemos una categoría personalizada.

Si tiene algún problema para instalar ListingHive, puede seguir un screencast paso a paso que muestra cómo hacerlo.

2. Agregar categorías

Primero, debe agregar algunas categorías de listado para dividir su contenido en secciones más pequeñas y más específicas, de modo que sea más fácil para los usuarios navegar por el sitio web de su directorio. Por ejemplo, vamos a crear una categoría de "Casas" para mostrar las casas en venta allí. Para hacer esto, vaya a la sección Listados > Categorías . Aquí puede nombrar la categoría y describirla si es necesario. También es esencial seleccionar una imagen de categoría adecuada. Termine haciendo clic en el botón "Agregar categoría" para que la categoría aparezca en el front-end.

Después de crear la primera categoría, puede agregar varias más. Por ejemplo, agreguemos las categorías "Apartamentos" y "Habitaciones" de la misma manera. También es posible que desee separar los listados en las subcategorías "En alquiler" y "En venta" (o hacer que estos sean de nivel superior). Puede hacerlo fácilmente dentro de la misma sección de Categorías seleccionando la categoría principal que desea dividir.

3. Agregar atributos

Una vez que haya creado varias categorías, puede agregar los atributos esenciales para sus listados de propiedades. Por ejemplo, agreguemos un nuevo atributo "Precio" a cada listado. Simplemente vaya a la sección Listados > Atributos y haga clic en el botón "Agregar nuevo". Aquí puede configurar el atributo en 3 contextos diferentes. Repasemos brevemente cada uno de ellos:

Edición

En la primera sección, configura la funcionalidad de su atributo permitiendo la edición frontal y eligiendo el tipo de campo. Por ejemplo, para el atributo "Precio", es necesario habilitar la edición frontal para que los usuarios puedan indicar el precio al agregar una nueva lista. Además, este atributo debe tener el tipo de campo "Número". Después de publicarlo, podrá configurarlo como un campo obligatorio al agregar nuevos listados.

Búsqueda

Puede especificar si el atributo debe usarse para buscar u ordenar listados. Por ejemplo, si lo marca como filtrable, los usuarios podrán restringir los resultados de filtrado de búsqueda por diferentes atributos. La opción de clasificación permite a los clientes buscar listados con este atributo en un orden particular. Para el atributo "Precio", debe configurarlo como filtrable y ordenable. También es fundamental seleccionar el tipo de campo “Rango de números” para que los usuarios puedan establecer un rango de precios.

Mostrar

Aquí, está configurando la apariencia del atributo, cómo se verá en el front-end. Puedes indicar la zona de listados donde quieres colocarlo, asignarle algún icono y definir su formato. En nuestro ejemplo con el atributo "Precio", elegiremos el formato $%value% / month para mostrar el símbolo de moneda junto con el período de alquiler.

Como puede ver, puede agregar tantos atributos como considere necesarios para su sitio web. Pero aún así, tenga en cuenta que puede instalar el contenido de demostración de ListingHive que ya incluye atributos preconfigurados adecuados para un sitio web de bienes raíces.

4. Personalización de páginas

El siguiente paso es agregar una nueva página para mostrar el formulario de búsqueda, las categorías de listado, los listados recientes y cualquier otro contenido personalizado que desee agregar. Puede crear una nueva página utilizando el editor de bloques de WordPress. Naveguemos a la sección Páginas en el tablero de WordPress, haga clic en "Agregar nuevo" y nombre la página "Inicio" (la configuraremos como página principal más adelante).

Ahora, simplemente haga clic en el símbolo "Más" y elija el bloque que desea agregar. Por ejemplo, agreguemos una barra de búsqueda y un bloque de "Categorías de listados" que muestre categorías de listados. Una vez agregado, publique la página haciendo clic en el botón "Publicar".

Después de eso, vaya a la sección Configuración> Lectura y configure esta página como portada de su sitio web. Eso es todo, ahora puede echar un vistazo a cómo se ve la página de inicio recién creada.

Para personalizar el estilo general, vaya a la sección Apariencia > Personalizar . Puede cambiar los colores primarios y secundarios, el logotipo, las imágenes de fondo, las fuentes, etc. Revise todas las secciones para adaptar la apariencia del sitio web a sus necesidades.

5. Agregar listados

Ahora puede intentar agregar una nueva lista a una de sus categorías con nuevos atributos. Por ejemplo, agreguemos una lista de "Casa del bosque" a la categoría "Casas". Pero intente hacerlo desde el front-end en lugar del tablero de WordPress para que pueda probar cómo funcionará para sus usuarios. Simplemente vaya a la página principal del directorio y haga clic en el botón "Agregar listado". Lo llevará al formulario de envío, donde debe completar los campos obligatorios para enviar una lista.

Después de completar el título y la descripción, cargar una imagen y completar los demás campos, simplemente haga clic en el botón "Enviar listado". Una vez que se envía la lista, el administrador del sitio recibirá una notificación por correo electrónico y podrá aprobarla o rechazarla en la sección Listas. Si desea deshabilitar la moderación de listados, puede hacerlo en la sección HivePress > Configuración > Listados > Envío .

6. Instalación de extensiones

Una vez que configure la funcionalidad esencial, es hora de agregar algunas funciones avanzadas a su sitio web de directorio de bienes raíces. Hay una lista de diferentes extensiones de HivePress que puede agregar a su sitio web.

Por ejemplo, puede agregar la extensión Favoritos para permitir que los usuarios mantengan una lista de listados favoritos. Es una función útil para un sitio web de directorio de bienes raíces, ya que las personas a menudo pierden las propiedades que les gustan entre miles de otros listados mientras navegan. Con una lista de favoritos, pueden marcar una propiedad que les gustó y volver a ella más tarde.

También es posible que desee habilitar la búsqueda basada en la ubicación para que los usuarios puedan encontrar fácilmente bienes raíces en un área en particular. Sin duda, es una característica vital para los sitios web de listados de propiedades, ya que todos miran la ubicación de la propiedad antes de comprarla o alquilarla. Puede habilitar fácilmente Google Maps en su sitio web con la extensión Geolocalización.

Una característica más conveniente es permitir que los usuarios inicien sesión a través de servicios de terceros como Facebook o Google con la extensión Social Login. Ahorra tiempo a los usuarios y elimina la necesidad de mantener otro nombre de usuario y contraseña solo para su sitio web.

Como puede ver, hay muchas maneras diferentes de mejorar su directorio de bienes raíces y hacerlo útil para los usuarios. Puede consultar el siguiente screencast que muestra cómo instalar las extensiones de HivePress desde el panel de control de WordPress.

Monetizar un Directorio de Bienes Raíces

Anteriormente hemos mencionado qué modelos de negocio utilizan la mayoría de los sitios inmobiliarios. Pero ahora nos gustaría compartir algunos consejos sobre cómo ganar dinero con el sitio web de bienes raíces creado por HivePress. Hay varias formas de monetizar un sitio web de directorio.

Vender Espacio Publicitario

Es la forma más común pero al mismo tiempo más exigente de monetizar un directorio de bienes raíces, ya que genera un ingreso decente solo para sitios web de alto tráfico. Por ejemplo, puede vender un área específica en su sitio web y mostrar anuncios publicitarios patrocinados allí. También puede integrar su sitio web con Google AdSense y ganar una comisión por cada clic en el anuncio.

Cobrar a los usuarios por enviar listados

Es otra forma bien conocida de ganar dinero con un sitio web de directorio. Puede cobrar a los usuarios por cada nueva lista que envíen o crear varios paquetes con diferentes restricciones. Por ejemplo, los paquetes premium pueden variar en la cantidad de listados permitidos para el envío o proporcionar un período de vencimiento más prolongado o cualquier otra característica del paquete premium. Puede intentar usar la extensión de listados pagados para agregar y vender diferentes paquetes.

Cobrar a los usuarios por presentar listados

Puede ofrecer una opción para promocionar listados por un cargo adicional. Si su directorio recopila toneladas de ofertas diferentes, a algunos usuarios probablemente les gustaría destacar sus listados entre la multitud. Con la misma extensión de listados pagados, puede dar a los usuarios la opción de hacer que sus listados se destaquen por una tarifa plana, y se mostrarán en la parte superior de los resultados de búsqueda.

Una vez que crea un sitio web de bienes raíces y obtiene un tráfico decente, puede continuar y comenzar a monetizarlo de muchas maneras diferentes. Sin embargo, tenga cuidado con mostrar demasiados anuncios en su sitio web, ya que puede parecer poco profesional y molestar a los usuarios.

Pensamientos finales

Como puede ver, es increíblemente fácil crear un sitio web de bienes raíces si está utilizando las herramientas adecuadas. Una vez que construya su sitio web de directorio, comience a llenarlo con contenido y características útiles. Asegúrate de que los usuarios sean tu principal prioridad y trata de satisfacer sus necesidades. Con esto en mente, podrá ganar dinero con el sitio web de su directorio cuando reciba suficiente tráfico.

Si está a punto de crear un sitio web de directorio de bienes raíces con WordPress, puede probar el complemento HivePress con su tema ListingHive predeterminado. Ambos son gratuitos, extensibles por diseño y le permiten crear cualquier tipo de sitio web de directorio sin problemas.

Además, no dude en consultar nuestra descripción general de los errores más comunes que cometen las personas al crear un sitio web de listas de WordPress.