Crie um site imobiliário com WordPress gratuitamente

A Internet criou uma enorme oportunidade no mercado de vendas domésticas. Para ser mais preciso, quase todo o setor se moveu online – de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, em 2020, 97% dos compradores de imóveis usaram a Internet em suas buscas.

Então é óbvio que muitas pessoas estão pensando em lançar seu próprio site imobiliário.

Neste artigo, explicaremos tudo o que você precisa saber se deseja criar um site imobiliário com WordPress. Abordaremos os tipos de sites imobiliários, os modelos de monetização, explicaremos quanto custa colocar seu site em funcionamento e, finalmente, mostraremos passo a passo como lançar seu site imobiliário usando o WordPress.

Então vamos começar!

O que saber sobre sites imobiliários

Sites imobiliários estão atraindo tantos olhos todos os meses porque são mutuamente benéficos para vendedores e compradores.

• Para compradores . Todos os compradores têm toneladas de informações sobre o imóvel em que estão interessados, como imagens, descrição, características, localização, etc. Economiza muito tempo, pois um potencial comprador pode verificar todos os detalhes sem a necessidade de agendar um tour ao vivo .
• Para vendedores . Proprietários de imóveis que usam sites imobiliários para vender ou alugar seus imóveis obtêm ampla cobertura entre os potenciais compradores.

Como funcionam os sites imobiliários?

Simplesmente dizendo, os sites imobiliários funcionam como intermediários entre proprietários e compradores ou locatários. Esses sites mostram listas atuais de casas disponíveis para aluguel ou venda e facilitam todo o processo de busca, comunicação e fechamento de negócios.

Quão populares são as plataformas imobiliárias?

Para entender melhor como são os sites imobiliários sob demanda, você pode dar uma olhada no gráfico abaixo que mostra o tráfego do site (em milhões) dos sites imobiliários mais populares.

(Sites imobiliários mais populares nos Estados Unidos em outubro de 2021, com base em visitas mensais únicas – Statista)

Como você pode ver, existem milhões e milhões de pessoas usando sites imobiliários durante sua busca por casa. Portanto, a demanda é bastante alta e você pode aproveitar essa crescente popularidade lançando seu próprio site imobiliário.

Então, vamos passar para as seções a seguir e descobrir que tipos de sites imobiliários existem, como eles ganham dinheiro e, claro, como lançar seu próprio site imobiliário com o WordPress.

Que tipos de sites de propriedades existem?

Não importa se você compra, vende ou aluga um apartamento, você sabe como todo o processo de busca pode ser estressante. Em cada caso, existem diferentes pontos problemáticos e obstáculos, por isso existem vários tipos de sites imobiliários que atendem a clientes diferentes.

Embora existam muitos tipos específicos de sites de propriedades, gostaríamos de abordar dois dos mais comuns.

Diretório de Imóveis

Um diretório imobiliário é uma plataforma que permite aos usuários encontrar casas para alugar e vender. No entanto, o ponto-chave aqui é que os proprietários não podem listar suas propriedades sem um agente. Além disso, esses sites geralmente são gerenciados por agências imobiliárias.

Como exemplo, você pode dar uma olhada em Realtor.com. É um site de anúncios imobiliários muito popular que recebe mais de 20 milhões de visitas por mês e possui milhares de propriedades em seu banco de dados, todas listadas por agentes.

Mercado Imobiliário

Um mercado imobiliário é uma plataforma bilateral que funciona como mediador entre proprietários e compradores. Nesses sites, os vendedores estão no comando, podem registrar contas, listar e promover suas propriedades, verificar as análises (ou seja, visualizações, visitas, curtidas, etc.) e assim por diante. Por outro lado, os clientes podem pesquisar imóveis com facilidade e entrar em contato diretamente com os proprietários.

Zillow é o melhor exemplo de um mercado imobiliário onde qualquer pessoa pode registrar e listar sua propriedade. Além disso, compradores e vendedores podem usar essa plataforma gratuitamente, sem taxas ocultas, pois a Zillow ganha dinheiro exibindo anúncios.

Tenha em mente que o WordPress permite que você crie diretórios imobiliários e mercados sem nenhuma habilidade de codificação, e você poderá fazer isso depois de terminar este tutorial.

Agora, vamos seguir em frente e descobrir como você pode realmente monetizar seu futuro site de propriedade do WordPress.

Como sites imobiliários ganham dinheiro?

Se você deseja criar um site imobiliário com o WordPress, provavelmente está interessado em ganhar dinheiro com ele. Aqui estão os 3 modelos de monetização mais populares para sites imobiliários:

• Taxas de Listagem . É o modelo de negócios mais comum para sites imobiliários. A ideia por trás disso é tão simples quanto o ABC – uma plataforma imobiliária cobra um preço fixo para adicionar novas listagens de imóveis.
• Promoção. A maioria dos sites imobiliários oferece serviços promocionais por uma taxa extra. Pode incluir a colocação de listagens de propriedades no topo da página de resultados de pesquisa ou destacá-las para se destacar das outras listagens.
• Anúncio . A publicidade tem sido um fluxo de receita popular há anos e ainda é um ótimo modelo de negócios que a maioria dos sites imobiliários usa.

Você pode escolher um modelo de monetização para seu site imobiliário ou misturar alguns.

Por que você deve usar o WordPress para o seu site de listagem de propriedades?

Mais de 40% dos sites em todo o mundo são desenvolvidos com WordPress, e existem algumas razões para isso:

• Fonte Aberta . O primeiro benefício do WordPress é que você pode usá-lo totalmente de graça;
• Fácil de usar. O WordPress é muito fácil de usar, então até um novato pode configurá-lo;
• Funcionalidade. Existem muitos plugins do WordPress por aí que permitem qualquer funcionalidade que você precise;
• Compatível com SEO. O WordPress torna o SEO um pedaço de bolo, pois é integrado a muitas ferramentas e plugins de SEO populares prontos para uso;
• Comunidade. Milhares de desenvolvedores fornecem conselhos e suporte gratuitos em vários fóruns relacionados ao WordPress, para que você sempre possa pedir uma mão.

Mencionamos algumas das vantagens mais importantes, então agora você tem uma ideia melhor de por que o WordPress é a melhor solução quando se trata de lançar um site.

Agora gostaríamos de lhe dar um conselho sobre como selecionar um plugin WordPress adequado que tenha todos os recursos necessários para construir um site imobiliário WordPress.

Dicas sobre como escolher um plugin WordPress para um site imobiliário

Existem vários plugins do WordPress por aí, por isso pode ser difícil encontrar o melhor que inclua os recursos essenciais para criar sites de listagem de propriedades. Para facilitar para você, aqui está uma lista de recursos que um plug-in deve suportar se você quiser criar um site imobiliário:

• Campos e categorias personalizados. Um plugin não deve ter campos e categorias predefinidos, para que você possa criar o seu próprio, dependendo do seu nicho;
• Pesquisa Avançada . Qualquer site imobiliário deve ter vários filtros de pesquisa diferentes, portanto, certifique-se de que um plug-in que você vai usar permita criar filtros de pesquisa personalizados;
• Pesquisa de localização. Escusado será dizer que um site de imóveis deve ter um mapa e uma pesquisa baseada em localização para permitir que os usuários encontrem imóveis em diferentes áreas;
• Sistema de Comunicação . Em seu site, deve ser fácil para os usuários se comunicarem, portanto, deve haver a opção de enviar mensagens;
• Favoritos . É importante permitir que os visitantes do site mantenham uma lista de listagens de propriedades favoritas, para que possam voltar a elas sempre que quiserem;
• Envio de listagem de front-end . Se você deseja criar um mercado imobiliário, é crucial ter o recurso de envio de listagem de front-end, para que os usuários possam listar facilmente suas propriedades em sua plataforma.

Então, agora você tem uma ideia melhor de quais recursos você deve procurar. Para este tutorial, vamos usar o plugin HivePress. É um plugin gratuito de diretório e classificados do WordPress que é adequado para criar qualquer tipo de site de listagem.

Além disso, você pode verificar nossa visão geral dos excelentes plugins gratuitos de listagem do WordPress e escolher um plugin que melhor se adapte ao seu projeto.

Finalmente, gostaríamos de abordar mais um tópico antes de passar para a parte do tutorial deste artigo, a saber – custos associados à criação de um site imobiliário. Embora o WordPress seja gratuito, ainda há algumas coisas pelas quais você precisa pagar se quiser lançar qualquer tipo de site.

Quanto custa construir uma plataforma imobiliária com WordPress?

Uma pergunta importante a se fazer antes de iniciar seu próprio negócio online é – quanto custa?

Para criar um site imobiliário com WordPress, você precisará de:

• Nome de domínio – $ 10 – $ 15 por ano;
• Plano de Hospedagem – $ 20 – $ 90 por mês;
• Tema WordPress – $ 60 – $ 100 (se você for usar um tema premium) .

Portanto, lançar seu próprio site imobiliário custa aproximadamente US $ 200 se você quiser usar um tema WordPress imobiliário premium.

No entanto, a boa notícia é que você pode reduzir um pouco os custos, pois mostraremos como criar um site de listagem de propriedades totalmente funcional com o tema ListingHive gratuito . ListingHive é um tema altamente personalizável que acompanha todos os recursos essenciais do site imobiliário imediatamente.

Além disso, no momento em que escrevo, é o tema de diretório WordPress gratuito mais popular no repositório WordPress, com mais de 5.000 instalações ativas, e esses números falam muito.

Ok, agora vamos começar a construir um site imobiliário com WordPress e passar para o primeiro passo – instalação do tema.

6 etapas para lançar um site de diretório de imóveis

1. Instalando o ListingHive

Como mencionamos anteriormente, usaremos o ListingHive por causa de sua versatilidade. Para instalá-lo, vá para a área de administração do WordPress, vá para a seção Aparência > Temas e clique em “Adicionar novo”. Agora, basta digitar “ListingHive” na barra de pesquisa para encontrá-lo, instalá-lo e ativá-lo.

Após a ativação, você receberá uma sugestão para instalar o plugin HivePress. Recomendamos instalá-lo para habilitar a funcionalidade principal para seu futuro diretório de imóveis. Além disso, você receberá uma notificação para começar com o conteúdo de demonstração do ListingHive. Você pode baixar e importar o conteúdo de demonstração para começar com alguns layouts, listagens e categorias existentes – é sempre mais fácil editar o conteúdo existente do que criá-lo do zero. Sinta-se à vontade para verificar a demonstração ao vivo do ListingHive antes de importá-la para ter uma ideia melhor de sua aparência.

No entanto, se você não quiser começar com o conteúdo de demonstração ou estiver muito familiarizado com a criação e edição de conteúdo no WordPress, isso não é um problema. Vamos orientá-lo em cada etapa, uma por uma, para explicar como configurar seu diretório sozinho do zero. Então, vamos para a próxima etapa e crie uma categoria personalizada.

Se você tiver algum problema ao instalar o ListingHive, poderá seguir um screencast passo a passo que mostra como fazê-lo.

2. Adicionando categorias

Primeiro, você precisa adicionar algumas categorias de listagem para dividir seu conteúdo em seções menores e mais específicas, para que seja mais fácil para os usuários navegarem no site do diretório. Por exemplo, vamos criar uma categoria “Casas” para exibir as casas à venda lá. Para fazer isso, vá para a seção Listagens > Categorias . Aqui você pode nomear a categoria e descrevê-la, se necessário. É essencial selecionar uma imagem de categoria apropriada também. Finalize clicando no botão “Adicionar categoria” para que a categoria apareça no front-end.

Depois de criar a primeira categoria, você pode adicionar várias outras. Por exemplo, vamos adicionar as categorias “Apartamentos” e “Quartos” da mesma forma. Você também pode querer separar as listagens em subcategorias "Aluguel" e "À venda" (ou torná-las de nível superior). Você pode fazer isso facilmente na mesma seção Categorias, selecionando a categoria pai que deseja dividir.

3. Adicionando Atributos

Depois de criar várias categorias, você pode adicionar os atributos essenciais para suas listagens de propriedades. Por exemplo, vamos adicionar um novo atributo "Preço" a cada listagem. Basta ir à seção Listagens > Atributos e clicar no botão “Adicionar novo”. Aqui você pode configurar o atributo em 3 contextos diferentes. Vamos passar brevemente por cada um deles:

Editando

Na primeira seção, você configura sua funcionalidade de atributo permitindo a edição de front-end e escolhendo o tipo de campo. Por exemplo, para o atributo “Preço”, é necessário habilitar a edição de front-end para que os usuários possam indicar o preço ao adicionar um novo anúncio. Além disso, este atributo deve ter o tipo de campo “Número”. Depois de publicá-lo, você poderá defini-lo como um campo obrigatório ao adicionar novas listagens.

Procurar

Você pode especificar se o atributo deve ser usado para pesquisar ou classificar listagens. Por exemplo, se você marcá-lo como filtrável, os usuários poderão restringir os resultados da filtragem de pesquisa por atributos diferentes. A opção de classificação permite que os clientes pesquisem listagens com esse atributo em um pedido específico. Para o atributo "Preço", você precisa defini-lo como filtrável e classificável. Também é essencial selecionar o tipo de campo “Intervalo de Números” para que os usuários possam definir uma faixa de preço.

Tela

Aqui, você está configurando a aparência do atributo, como ele ficará no front-end. Você pode indicar a área de listagens onde deseja colocá-la, atribuir algum ícone a ela e definir seu formato. Em nosso exemplo com o atributo “Price”, escolheremos o formato $%value% / month para exibir o símbolo da moeda junto com o período do aluguel.

Como você vê, você pode adicionar quantos atributos achar necessários para o seu site. Mas ainda assim, lembre-se de que você pode instalar o conteúdo de demonstração do ListingHive que já inclui atributos pré-configurados adequados para um site imobiliário.

4. Personalizando Páginas

A próxima etapa é adicionar uma nova página para exibir o formulário de pesquisa, categorias de listagem, listagens recentes e qualquer outro conteúdo personalizado que você queira adicionar. Você pode criar uma nova página usando o editor de blocos do WordPress. Vamos navegar até a seção Páginas no painel do WordPress, clique em “Adicionar novo” e nomeie a página como “Início” (definiremos como primeira página mais tarde).

Agora, basta clicar no símbolo “Mais” e escolher o bloco que deseja adicionar. Por exemplo, vamos adicionar uma barra de pesquisa e um bloco “Categorias de listagens” que mostra as categorias de listagens. Uma vez adicionado, publique a página clicando no botão “Publicar”.

Depois disso, vá para a seção Configurações > Leitura e defina esta página como a primeira página do seu site. É isso, agora você pode dar uma olhada na aparência da página inicial recém-criada.

Para personalizar o estilo geral, vá para a seção Aparência > Personalizar . Você pode alterar cores primárias e secundárias, logotipo, imagens de fundo, fontes e assim por diante. Percorra todas as seções para adaptar a aparência do site às suas necessidades.

5. Adicionando Listagens

Agora você pode tentar adicionar uma nova listagem a uma de suas categorias com novos atributos. Por exemplo, vamos adicionar uma listagem “Casa na floresta” à categoria “Casas”. Mas tente fazê-lo a partir do front-end em vez do painel do WordPress para que você possa testar como funcionará para seus usuários. Basta ir à página principal do diretório e clicar no botão “Adicionar listagem”. Ele o levará ao formulário de envio, onde você deve preencher os campos obrigatórios para enviar uma listagem.

Após preencher o título e a descrição, fazer upload de uma imagem e preencher os demais campos, basta clicar no botão “Enviar Anúncio”. Assim que o anúncio for enviado, o administrador do site receberá uma notificação por e-mail e poderá aprová-lo ou rejeitá-lo na seção Anúncios. Se você deseja desabilitar a moderação da lista, você pode fazê-lo na seção HivePress > Configurações > Listagens > Envio .

6. Instalando Extensões

Depois de configurar a funcionalidade essencial, é hora de adicionar alguns recursos avançados ao seu site de diretório imobiliário. Há uma lista de diferentes extensões do HivePress que você pode adicionar ao seu site.

Por exemplo, você pode adicionar a extensão Favoritos para permitir que os usuários mantenham uma lista de listagens de favoritos. É um recurso útil para um site de diretório de imóveis, pois as pessoas geralmente perdem as propriedades de que gostaram entre milhares de outras listagens enquanto navegam. Com uma lista de favoritos, eles podem marcar uma propriedade de que gostaram e voltar a ela mais tarde.

Você também pode habilitar a pesquisa baseada em localização para que os usuários possam encontrar facilmente imóveis em uma área específica. Sem dúvida, é um recurso vital para sites de listagem de imóveis, pois todos estão olhando para a localização do imóvel antes de comprá-lo ou alugá-lo. Você pode ativar facilmente o Google Maps em seu site com a extensão de geolocalização.

Um recurso mais conveniente é permitir que os usuários façam login por meio de serviços de terceiros, como Facebook ou Google, com a extensão Social Login. Economiza tempo dos usuários e elimina a necessidade de manter outro login e senha apenas para o seu site.

Como você pode ver, existem muitas maneiras diferentes de melhorar seu diretório de imóveis e torná-lo útil para os usuários. Você pode verificar o seguinte screencast que mostra como instalar as extensões HivePress no painel do WordPress.

Monetizar um diretório de imóveis

Anteriormente, mencionamos quais modelos de negócios a maioria dos sites imobiliários usa. Mas agora gostaríamos de compartilhar algumas dicas sobre como ganhar dinheiro com o site imobiliário criado pelo HivePress. Existem várias maneiras de monetizar um site de diretório.

Vender espaço publicitário

É a maneira mais comum, mas ao mesmo tempo mais exigente, de monetizar um diretório imobiliário, pois gera uma renda decente apenas para sites de alto tráfego. Por exemplo, você pode vender uma área específica em seu site e exibir anúncios de banner patrocinados lá. Você também pode integrar seu site ao Google AdSense e ganhar uma comissão por cada clique no anúncio.

Cobrar usuários pelo envio de listagens

É outra maneira bem conhecida de ganhar dinheiro com um site de diretório. Você pode cobrar dos usuários por cada novo anúncio que eles enviarem ou criar vários pacotes com diferentes restrições. Por exemplo, os pacotes premium podem variar no número de listagens permitidas para envio ou fornecer um período de expiração mais estendido ou qualquer outro recurso de pacote premium. Você pode tentar usar a extensão de listagens pagas para adicionar e vender pacotes diferentes.

Cobrar usuários por anúncios em destaque

Você pode oferecer uma opção para promover listagens por um custo extra. Se o seu diretório coletar toneladas de ofertas diferentes, alguns usuários provavelmente gostariam de destacar suas listagens da multidão. Com a mesma extensão de listagens pagas, você pode dar aos usuários a opção de tornar suas listagens em destaque por uma taxa fixa, e elas serão exibidas na parte superior dos resultados de pesquisa.

Depois de criar um site imobiliário e receber tráfego decente, você pode seguir em frente e começar a monetizá-lo de muitas maneiras diferentes. No entanto, tenha cuidado ao exibir muitos anúncios em seu site, pois pode parecer pouco profissional e incomodar os usuários.

Pensamentos finais

Como você vê, é muito fácil criar um site imobiliário se você estiver usando as ferramentas certas. Depois de criar seu site de diretório, comece a preenchê-lo com conteúdo e recursos úteis. Certifique-se de que os usuários são sua principal prioridade e tente atender às suas necessidades. Com isso em mente, você poderá ganhar dinheiro com seu site de diretório quando ele receber tráfego suficiente.

Se você está prestes a construir um site de diretório imobiliário com WordPress, você pode querer experimentar o plugin HivePress com seu tema ListingHive padrão. Ambos são gratuitos, extensíveis por design e permitem que você construa qualquer tipo de site de diretório sem problemas.

Além disso, sinta-se à vontade para conferir nossa visão geral dos erros mais populares que as pessoas cometem ao criar um site de listagem WordPress.