Cum să creați un tur virtual imobiliar pentru a crește conversia [2022]

Dacă lucrezi în industria imobiliară, ești mereu îngrijorat de creșterea ratei de conversie a înregistrărilor tale.

În iulie 2020, peste 900.000 de gospodării au fost vândute în SUA, chiar și pe fondul pandemiei de Covid19, ceea ce este cu aproximativ 36% mai mult față de anul trecut.

Această creștere rapidă a industriei imobiliare pare cu adevărat promițătoare, dar concurența este foarte mare.

Numai în Statele Unite există peste 3 milioane de licențiați imobiliari activi.

În plus, din cauza Covid-19, a existat o creștere cu 18% a numărului de case vândute, rezultând un total de 41,3 milioane de dolari în vânzări de case în prima parte a anului 2021.

Așadar, pentru a vă extinde afacerea imobiliară, trebuie să lucrați din greu pentru a lua deciziile corecte și pentru a utiliza instrumente de marketing eficiente pentru afacerea dvs.

Acum, crearea unui tur virtual imobiliar nu este atât de complicată pe cât pare. Nici nu este la fel de scump ca a face un tur video. Veți învăța cum citiți.

După ce ați citit acest ghid, veți putea:

• Înțelegeți de ce și cum tururile virtuale pot ajuta la vânzarea mai multor proprietăți,
• Aflați ce elemente cruciale ar trebui să includeți într-un tur virtual imobiliar comercial,
• Creați un tur virtual imobiliar captivant, care va converti.

Să începem.

De ce să folosiți un tur virtual?

Tururile virtuale sunt un instrument obligatoriu și puteți obține beneficii speciale.

• Tururile virtuale sunt mai captivante decât imaginile plate
• Veți obține o rată de conversie mai mare pe lista dvs
• Fără vizite la domiciliu irosite, economisind timp

**Voi explica mai multe detalii despre aceste beneficii aproape de sfârșitul acestui articol.

Elemente cruciale de inclus într-un tur virtual imobiliar ideal

Un tur virtual nu este doar un spațiu 3D pentru care un cumpărător să privească în jur. Este un instrument cu care poți interacționa și interacționa cu cumpărătorii și să influențezi intenția cumpărătorilor.

Așa că trebuie să vă asigurați că includeți câteva dintre elementele cruciale pe care ar trebui să le aibă un tur virtual ideal imobiliar.

Rețineți că un tur virtual imobiliar comercial se va vinde numai dacă îl creați corect.

Iată elementele cruciale pe care ar trebui să le includeți într-un tur virtual ideal imobiliar pentru a crește rata de conversie:

i. Informații din interiorul turului virtual

În timp ce faceți un tur, cumpărătorii dvs. vor găsi că este mai semnificativ dacă puteți oferi mai multe informații despre proprietatea pe care o vizitează. Așadar, ar trebui să includeți cât mai multe informații despre turul virtual imobiliar.

Poate puteți include bule de informații pe care o persoană să facă clic pentru a obține informații interesante despre casă sau despre un anumit loc pe care îl privește în tur.

De exemplu, să presupunem că șemineul este unul exotic. Puteți oferi mai multe informații despre acesta, astfel încât cumpărătorii să poată afla fără a fi nevoiți să vă întrebe despre el.

Sau, să presupunem că există o piscină în proprietate, apoi îi puteți lăsa pe oameni să facă clic pe o pictogramă pentru a afla dimensiunile acesteia.

Puteți chiar furniza informații precum tipul podelei sau materialul tavanului etc.

Toate acestea vor face mai ușor pentru cumpărător să realizeze dacă acesta este ceea ce caută.

ii. Ușurați să vă contactați

Trebuie să faceți mai ușor pentru cumpărători să vă contacteze dacă le place ceea ce văd.

Odată ce un spectator este interesat de o proprietate după ce a efectuat turul virtual imobiliar comercial, el/ea va dori să vă contacteze. Deci, de ce să pierdeți mai mult timp conducând cumpărătorul în altă parte pentru o adresă de e-mail sau un formular de contact?

Cel mai bun lucru de făcut aici este să includeți un formular de contact în turul virtual imobiliar.

În acest fel, cumpărătorul va putea lua legătura cu tine chiar și fără a părăsi turul.

Nu numai că va economisi timp, ci va păstra și cumpărătorul entuziasmat de proprietate în timp ce el/ea solicită un apel sau o vizită.

Desigur, veți găsi mult mai ușor să încheiați tranzacții cu acești cumpărători.

iii. Informații despre companie și servicii

În timp ce un potențial cumpărător experimentează turul tău, trebuie să găsești o modalitate de a-i spune cine ești.

În acest caz, puteți include sigla companiei dvs. într-un colț al turului virtual imobiliar, astfel încât, făcând clic pe acesta, vor oferi oamenilor mai multe detalii despre afacerea dvs. și informații de contact.

Aceasta este parțial o promovare a mărcii. Oamenii își vor aminti de tine mai ușor dacă văd logo-ul.

(Va ajuta, de asemenea, redirecționarea anunțurilor să fie observate mai eficient.)

iv. Păstrați o galerie pentru a vedea toate scenele disponibile

Cu cât cumpărătorii dvs. pot naviga mai ușor în tur, cu atât vor petrece mai mult timp.

Dacă proprietatea are o mulțime de camere sau vederi, atunci turul virtual poate fi confuz atunci când navigați înainte și înapoi între diferite scene din tur.

Un lucru logic de făcut aici este să includeți o galerie care va afișa camerele/vederile disponibile în proprietate, pe care oamenii pot face clic pentru a le vizualiza imediat.

v. Acoperiți fiecare centimetru al proprietății

Rețineți că turul virtual ar trebui să fie o reproducere a unui tur din viața reală. Așa că asigură-te că reușești să evidențiezi toate camerele sau vederile proprietății.

De exemplu, dacă o casă are 5 camere, atunci ar trebui să includeți cel puțin 5 scene în turul virtual (1 pentru fiecare din mijlocul camerei).

În plus, este un avantaj suplimentar dacă includeți scene pentru toalete, bucătărie, curtea din față și curtea din spate. Pentru un duplex, o vedere de pe scări va fi grozavă.

Arată-le cumpărătorilor tăi întreaga proprietate în turul virtual imobiliar comercial. Acest lucru îi va permite să știe exact cum este structurată proprietatea și va elimina orice îndoieli legate de numărul de camere și de modul în care sunt organizate.

Cum să creați un tur virtual imobiliar care se convertește

Acum, vă voi oferi un ghid complet despre cum puteți crea un tur virtual pentru proprietăți imobiliare.

Și odată ce turul tău virtual imobiliar este gata, plasează-l pe site-ul tău web și începe să obții rezultate mai bune cu potențialii tăi cumpărători.

Pentru a realiza imagini panoramice 360, puteți folosi DSLR-uri, camere digitale 360 ​​sau puteți folosi un dispozitiv mobil pentru panorame. (Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre capturarea imaginilor panoramice 360).

Recomand personal să folosiți camere Digital 360, precum Ricoh Theta V, deoarece sunt mult mai ușor de utilizat și oferă imagini de înaltă calitate.

Și pentru a crea un tur virtual imobiliar comercial, veți avea nevoie de un instrument de încredere pe care îl puteți utiliza pentru a crea și personaliza tururi virtuale cu ușurință.

Dacă utilizați un site WordPress, atunci cel mai bun instrument pe care vă puteți baza este WPVR.

În următorii câțiva pași, vă voi arăta cât de ușor puteți crea și personaliza un tur virtual imobiliar, pe cont propriu, folosind WPVR.

Crede-mă, este foarte ușor și foarte eficient.

Creați un tur virtual imobiliar de bază (pentru începători)

În primul rând, vom crea un tur virtual imobiliar simplu, dar adecvat, folosind versiunea gratuită a WPVR.

Pentru aceasta, trebuie să instalați și să activați versiunea gratuită a WPVR pe care o puteți găsi aici.

Urmați acest ghid pentru a instala și activa WPVR.

Acum, urmați acești pași pentru a crea rapid un tur virtual imobiliar de bază.

1. Adăugați scene la turul dvs. virtual

Mai întâi, adăugați câteva scene sau imagini 360 pentru a crea un tur virtual.

Urmați acești pași:

i. Accesați tabloul de bord WordPress > WP VR > Adăugați un tur nou .

Veți fi direcționat la pagina Setări generale pentru a crea un nou tur virtual.

ii. Setează un titlu pentru turul tău virtual.

iii. Faceți clic pe fila Scene .

Pagina Scene vă va permite să adăugați scene sau imagini la 360 de grade pentru a crea turul.

iv. Puteți seta prima scenă ca scenă implicită din opțiunea Set as Default .

Această scenă va apărea la începutul turului tău. O singură scenă poate fi setată ca implicită.

v. Atribuiți un ID de scenă scenei dvs.

Fiecare scenă trebuie să conțină un ID unic de scenă . Acum sunt permise locuri aici.

vi. Faceți clic pe butonul Încărcare pentru a încărca o imagine la 360 de grade. Puteți încărca manual o imagine sau puteți alege din folderul media.

Aici, am adăugat 4 scene.

După încărcare, fiecare scenă va avea o miniatură a acesteia în secțiunea Încărcare scenă .

vii. Puteți adăuga o scenă nouă făcând clic pe butonul plus(+) din partea de sus.

viii. Faceți clic pe butonul Previzualizare .

Veți vedea o previzualizare live a turului virtual în secțiunea Previzualizare tur .

Scena curentă pe care o previzualizați va fi evidențiată.

**Puteți adăuga până la 5 scene în fiecare tur virtual, cu WPVR Pro, puteți adăuga scene nelimitate într-un tur virtual.

Acum, pentru a permite spectatorilor să treacă de la o imagine de 360 ​​de grade la alta, vom adăuga câteva puncte sau puncte fierbinți pe care se poate face clic pe aceste imagini.

De asemenea, puteți afișa informații, imagini și videoclipuri prin aceste hotspot-uri.

Să vedem cum le poți seta.

2. Adăugați hotspot-uri la scenele dvs

Există 2 tipuri de hotspot-uri disponibile în WPVR:

• Hotspot tip scenă
• Tipul de informații Hotspot

i. Adăugați hotspot-uri de tip scenă pentru navigare

Hotspot-urile tip scenă vă vor permite să treceți de la o scenă la alta și să reveniți la scena anterioară.

Acest lucru va permite spectatorilor să se deplaseze virtual în întreaga proprietate.

Iată cum puteți seta hotspot-uri pentru tipul scenei:

1. Faceți clic pe fila Hotspot în timp ce vă aflați în scena implicită.

2. Setați un ID unic de hotspot pentru acest hotspot.

3. Setați tipul hotspot -ului ca Scenă .

4. În previzualizarea live, faceți clic pe locul unde doriți să setați un hotspot. Veți vedea valoarea înclinare și înclinare pentru acea poziție sub previzualizare.

5. Faceți clic pe butonul Săgeată în jos chiar lângă valorile Pitch și Yaw . Valorile vor fi setate.

6. În câmpul Conținut O n-Hover , setați un text adecvat pentru a oferi informații.

Să presupunem că, făcând clic pe el, doriți ca spectatorii să meargă la a doua scenă. Deci setați instrucțiuni pentru el.

7. Din Selectați scena țintă din listă , alegeți ID-ul scenei în care doriți să meargă spectatorii făcând clic pe el.

ID-ul scenei țintă va fi setat.

8. Pentru a adăuga hotspot-uri pe alte scene, accesați secțiunea Scene > Faceți clic pe scena dorită > Faceți clic pe fila Hotspot > adăugați hotspot-uri.

ii. Adăugați puncte de acces pentru tipul de informații pentru a afișa imagini, videoclipuri, URL și informații în turul virtual:

Aceste hotspot-uri sunt folosite pentru afișarea informațiilor prin text, imagini și videoclipuri în turul virtual.

Iată cum puteți adăuga hotspot-uri de tip Info:

1. Atribuiți un ID unic de hotspot .

2. Păstrați tipul hotspot ca informații .

3. Setați o poziție potrivită pentru hotspot-ul de pe scenă.

4. Setați un text în câmpul Conținut On-Hover care va afișa câteva informații despre orice element al acestei imagini la 360 de grade.

Acesta va apărea odată ce spectatorul va trece cu mouse-ul pe hotspot.

De asemenea, puteți seta imagini, videoclipuri și fișiere GIF aici.

5. Setați informații în câmpul Conținut On-Click care vor apărea atunci când vizualizatorul face clic pe hotspot.

Puteți seta imagini, videoclipuri și fișiere GIF aici.

6. Puteți seta o adresă URL a unei pagini web în câmpul URL. Acest lucru va duce spectatorul la acea pagină web odată ce face clic pe ea.

**Nu puteți seta adresa URL a botului și conținutul On-Click pe un hotspot

**Puteți adăuga până la 5 hotspot-uri pe fiecare scenă. Cu WPVR Pro, puteți adăuga hotspot-uri nelimitate la fiecare scenă.

Acum vom configura câteva setări de bază și butoane de control pentru turul virtual imobiliar.

3. Configurați setările de bază și butoanele de control

Accesați fila General .

Aici veți găsi două opțiuni care sunt activate în mod implicit:

• Încărcare automată tur
• Butoane de control de bază

Încărcare automată a turului:

Această funcție va încărca automat turul virtual odată ce ajungeți pe pagina web care conține turul virtual.

Păstrați această opțiune activată.

Butoane de control de bază:

Această funcție va afișa butoanele de control de bază „ecran complet”, „mărește” și „micșorează” în turul virtual.

Aceste butoane vor permite spectatorilor să controleze turul.

Păstrați și această opțiune activată.

Asta e. Acum puteți doar să faceți clic pe butonul Publicare sau Actualizare pentru a salva sau actualiza setările turului.

Așa arată turul după ce l-ați publicat pe site-ul dvs. web.

Acum puteți interacționa cu turul pentru a verifica toate caracteristicile acestuia.

Acum, vom personaliza acest tur virtual pentru a-l face mai captivant pentru spectatorii tăi.

Să începem.

Personalizați-vă turul virtual imobiliar pentru a-l face mai captivant

Deoarece ați învățat cum să creați un tur virtual imobiliar de bază, acum vom personaliza acest tur pentru a-l face mai captivant pentru spectatorii dvs.

Pentru aceasta, vom folosi pluginul WPVR Pro.

Dacă nu aveți pluginul, iată cum puteți face upgrade la WPVR Pro.

Odată ce WPVR Pro este instalat și activat, acum puteți începe să personalizați turul virtual.

Iată câteva modalități prin care puteți adăuga personalizările în acest tur:

1. Adăugați titlul scenei și informații despre autor pe fiecare scenă

Accesați fila Scene .

Acum, veți găsi aceste opțiuni:

• Titlu
• Autor
• Adresa URL a autorului

Titlu:

Cu câmpul Titlu, puteți adăuga un titlu potrivit fiecărei scene. Acest titlu va oferi și spectatorilor o idee despre această scenă sau imagine la 360 de grade.

Autor:

Câmpul Autor indică pur și simplu persoana sau compania de care este creat acest tur.

Adresa URL a autorului:

Puteți seta site-ul dvs. sau adresa URL a site-ului companiei dvs. aici.

2. Personalizați pictogramele Hotspot-ului din turul dvs. virtual imobiliar

Accesați o filă Hotspot sub o scenă.

Aici veți găsi aceste opțiuni:

• Pictogramă personalizată Hotspot
• Culoare personalizată pictogramă Hotspot
• Animație Hotspot

Pictogramă personalizată Hotspot:

Folosind această opțiune, puteți seta pictograme personalizate pentru hotspot-urile dvs.

Doar faceți clic pe opțiunea drop-down și veți găsi peste 900 de pictograme personalizate dintre care puteți alege.

Există, de asemenea, o bară de căutare în care căutați o pictogramă.

Culoare personalizată pictogramă Hotspot

Această opțiune vă permite să setați o culoare personalizată pentru pictogramele hotspot-ului dvs.

Puteți adăuga culori personalizate din modul RGB, HSL și Hex.

Animație hotspot:

Prin activarea acestei opțiuni, va exista o animație lină și lentă pe hotspot-urile dvs.

3. Afișați o galerie de scene în turul virtual

Deoarece am creat acest tur virtual cu mai multe scene, putem activa opțiunea galerie de scene în care toate scenele vor fi afișate ca o miniatură.

Accesați secțiunea General , apoi faceți clic pe fila Comenzi avansate .

Veți găsi aici o opțiune numită Scene Gallery .

Porniți-l și va apărea o nouă opțiune numită „ Titlurile scenei din Galerie ”.

Această opțiune va afișa titlurile scenei în partea de sus a fiecărei miniaturi de scenă din galeria de scene.

Vom activa și această opțiune.

4. Adăugați muzică de fundal în turul virtual

De asemenea, puteți adăuga muzică de fundal liniștitoare întregului tur virtual.

În fila Comenzi avansate , activați opțiunea Muzică de fundal pentru tur .

Aceste noi opțiuni vor apărea:

• Redare automata
• Buclă
• Încărcați sau setați legătura audio

Activarea opțiunii Redare automată va începe automat redarea muzicii de fundal.

Activarea opțiunii Buclă va reda muzica de fundal într-o buclă.

Cu câmpul Încărcare sau Setați legătura audio , puteți fie să setați o legătură audio aici, fie să încărcați fișierul audio manual sau de pe serverul dvs. media.

5. Adăugați sigla și descrierea companiei dvs

Adăugarea siglei companiei dvs. în acest tur virtual va arăta autoritatea și va permite clienților dvs. să învețe puțin mai multe despre compania și serviciul dvs.

Aici veți găsi aceste două opțiuni:

• Încărcați sigla companiei
• detaliile companiei

Încărcați sigla companiei :

Acest lucru vă va permite să încărcați un logo al companiei care va fi afișat în colțul din dreapta sus al turului virtual.

Detaliile companiei:

Puteți adăuga o descriere mică, dar informativă a companiei dvs. aici.

Odată ce spectatorii dau clic pe sigla dvs., va apărea această descriere.

6. Adăugați un buton de pornire la turul virtual

WPVR vă permite să adăugați un buton de pornire în turul virtual imobiliar care vă va duce spectatorii la scena implicită făcând clic pe el.

Pentru a adăuga acest buton, accesați General > Butoane de control .

Găsiți opțiunea Acasă și activați-o.

De asemenea, puteți personaliza pictograma și culoarea pictogramei.

7. Adăugați formulare de contact în turul dvs

Unul dintre cele mai importante elemente pe care le puteți adăuga turului virtual imobiliar este un formular de contact.

Să presupunem că un potențial cumpărător tocmai a aruncat o privire în turul tău și acum este interesat de proprietate.

Acum, va încerca să vă contacteze pentru a afla mai multe despre această proprietate.

Îi poți permite să te contacteze instantaneu păstrând un formular de contact în acest tur virtual.

Pentru aceasta, aveți nevoie de suplimentul WPVR Fluent Form și de pluginul Fluent Form instalat pe site-ul dvs.

Veți primi suplimentul WPVR Fluent Form cu planurile WPVR Pro.

Odată ce ați creat un formular potrivit în acest scop, puteți integra cu ușurință acest formular în turul virtual.

i. Accesați secțiunea Scene și adăugați un nou hotspot.

ii. Selectați Hotspot-Type ca Fluent Forms .

iii. Din secțiunea Selectați formularul dvs. , alegeți formularul dorit.

iv. Publicați sau actualizați turul virtual.

v. Acum hotspot-ul formularului va apărea în previzualizarea turului.

Faceți clic pe hotspot și formularul va apărea în tur.

Așa că acum, clienții potențiali vă pot contacta imediat atunci când experimentează turul.

Așa arată turul tău virtual imobiliar comercial după ce ai aplicat toate personalizările.

Vă puteți da seama că este mult mai captivant decât turul virtual imobiliar de bază.

Puteți adăuga informații la tur și le puteți personaliza utilizând restul funcțiilor WPVR Pro.

Consultați toate caracteristicile WPVR Pro.

De ce să folosiți un tur virtual pentru a vinde proprietăți imobiliare

Există o mulțime de motive pentru care tururile virtuale imobiliare comerciale sunt atât de eficiente în vânzarea mai multor proprietăți.

Să ne uităm la câteva dintre beneficiile majore pe care le puteți obține atunci când utilizați tururi virtuale ale proprietăților de vânzare.

i. Tururile virtuale sunt mai captivante decât imaginile plate

Un tur virtual va crea mai multă implicare decât imaginile plate obișnuite, deoarece spectatorii simt că fac un tur real în direct.

Acest lucru creează un impact pozitiv asupra spectatorilor dvs. și, dacă proprietatea este oarecum potrivită cerințelor lor, este mai probabil ca aceștia să o păstreze în considerare.

ii. Obțineți o rată de conversie mai mare

O persoană care face turul va experimenta modul în care este structurată și organizată proprietatea. Acest lucru facilitează spectatorilor să înțeleagă dacă această casă este potrivită pentru ei.

Oamenii vor putea lua decizii mai ușor. Deci, apelurile pe care le primești, șansele sunt, majoritatea sunt deja interesați; făcându-vă mai ușor să încheiați afacerea.

iii. Gata cu vizite la domiciliu irosite

Ca agent imobiliar, una dintre cele mai iritante probleme cu care trebuie să te confrunți este vizionările irosite ale proprietăților tale.

Mulți oameni vizitează proprietățile și îți iei timp și efort pentru a le oferi un tur bun, dar majoritatea ajung să-ți refuze ofertele.

Potrivit Property Week, utilizarea tururilor virtuale va reduce numărul de vizionări pierdute cu 40%.

Dacă cineva solicită o vizită live după ce a făcut un tur virtual, atunci probabil că este serios în privința ofertei, crescând astfel posibilitatea de a încheia oferte pentru proprietatea dvs. cu mai puțin efort.

Dacă aveți nevoie de ajutor pentru realizarea de imagini panoramice profesionale, puteți găsi câteva companii de încredere care oferă servicii de editare foto imobiliară.

Prețuri pentru turul virtual imobiliar

Deoarece ați citit până aici, cu siguranță sunteți dornic să aflați totul despre crearea și utilizarea tururilor virtuale pentru o afacere imobiliară.

De aceea, meritați să obțineți câteva informații mai perspicace, cum ar fi prețurile turului virtual imobiliar.

Vă pot oferi o idee despre prețul software-ului de tur virtual imobiliar.

În acest ghid, am folosit pluginul WPVR WordPress pentru a crea turul.

Dacă aveți un site WordPress, puteți utiliza WPVR pentru a crea și utiliza un număr nelimitat de tururi virtuale, pentru doar 59,99 USD pe an.

Puteți consulta mai multe detalii despre prețurile WPVR aici.

Nota autorului

După cum puteți vedea, am creat cu ușurință un tur virtual complet al unei proprietăți imobiliare folosind WPVR și ați învățat de ce ar trebui să utilizați tururi virtuale pentru a vinde proprietăți imobiliare.

Cu toate acestea, principala preocupare a unui tur virtual ideal imobiliar este crearea corectă a turului și utilizarea tuturor elementelor cruciale ale turului. Deci, chiar dacă nu utilizați WPVR, asigurați-vă că ați folosit aceste elemente în turul virtual.

De asemenea, puteți consulta aceste acțiuni de realitate virtuală dacă vă gândiți să investiți în industria VR.

Deoarece lucrați în industria imobiliară, puteți consulta această listă uimitoare de pluginuri WordPress gratuite pentru imobiliare.

Pentru a obține mai mult ajutor cu crearea de tururi virtuale imobiliare uimitoare pe cont propriu, citiți acest ghid complet.

Dacă aveți nevoie de ajutor cu oricare dintre funcțiile WPVR, puteți urmări tutoriale WPVR.