Como criar um tour virtual imobiliário para aumentar a conversão [2022]

Se você trabalha no setor imobiliário, está sempre preocupado em aumentar a taxa de conversão de seus anúncios.

Em julho de 2020, mais de 900.000 residências foram vendidas nos EUA, mesmo em meio à pandemia de Covid19, cerca de 36% a mais em relação ao ano passado.

Esse rápido crescimento do setor imobiliário parece realmente promissor, mas a concorrência é muito alta.

Existem mais de 3 milhões de licenciados imobiliários ativos apenas nos Estados Unidos.

Além disso, devido ao Covid-19, houve um aumento de 18% no número de casas vendidas, resultando em um total de US $ 41,3 milhões em vendas de casas na primeira parte de 2021.

Portanto, para expandir seu negócio imobiliário, você precisa trabalhar duro para tomar as decisões certas e usar ferramentas de marketing eficazes para o seu negócio.

Agora, criar um tour virtual imobiliário não é tão complicado quanto parece. Nem é tão caro quanto fazer um tour de vídeo. Você vai aprender como você lê junto.

Depois de ler este guia, você será capaz de:

• Entenda por que e como os tours virtuais podem ajudar a vender mais imóveis,
• Saiba quais elementos cruciais você deve incluir em um tour virtual de imóveis comerciais,
• Crie um tour virtual imobiliário envolvente que irá converter.

Vamos começar.

Por que usar um tour virtual?

Os tours virtuais são uma ferramenta obrigatória e você pode obter benefícios especiais.

• Tours virtuais são mais envolventes do que imagens planas
• Você obterá uma taxa de conversão mais alta em sua listagem
• Chega de visitas domiciliares desperdiçadas, economizando seu tempo

**Vou explicar mais detalhes sobre esses benefícios no final deste artigo.

Elementos cruciais para incluir em um tour virtual imobiliário ideal

Um tour virtual não é apenas um espaço 3D para um comprador olhar ao redor. É uma ferramenta com a qual você pode interagir e se envolver com os compradores e influenciar a intenção dos compradores.

Portanto, você deve incluir alguns dos elementos cruciais que um tour virtual imobiliário ideal deve ter.

Lembre-se de que um tour virtual de imóveis comerciais só será vendido se você o criar corretamente.

Aqui estão os elementos cruciais que você deve incluir em um tour virtual imobiliário ideal para aumentar a taxa de conversão:

eu. Informações dentro do tour virtual

Ao fazer um tour, seus compradores acharão mais significativo se você fornecer mais informações sobre a propriedade que estão visitando. Portanto, você deve incluir o máximo possível de informações em seu tour virtual imobiliário.

Talvez você possa incluir bolhas de informações para uma pessoa clicar para obter fatos interessantes sobre a casa ou um local específico que ela está olhando no passeio.

Por exemplo, digamos que a lareira seja exótica. Você pode fornecer mais informações sobre isso para que os compradores possam descobrir sem ter que perguntar sobre isso.

Ou, digamos que haja uma piscina na propriedade, você pode permitir que as pessoas cliquem em um ícone para conhecer suas dimensões.

Você pode até fornecer informações como o tipo de piso ou o material do teto, etc.

Tudo isso apenas tornará mais fácil para o comprador perceber se é isso que ele está procurando.

ii. Facilite o contato com você

Você precisa tornar mais fácil para seus compradores entrarem em contato com você se gostarem do que veem.

Quando um visitante estiver interessado em uma propriedade depois de fazer o tour virtual de imóveis comerciais, ele/ela desejará entrar em contato com você. Então, por que perder mais tempo levando o comprador a outro lugar para obter um endereço de e-mail ou um formulário de contato?

O melhor a fazer aqui é incluir um formulário de contato dentro do tour virtual imobiliário.

Dessa forma, o comprador poderá entrar em contato com você mesmo sem sair do passeio.

Isso não apenas economizará tempo, mas também manterá o comprador empolgado com a propriedade enquanto solicita um retorno de chamada ou visita.

Naturalmente, você achará muito mais fácil fechar negócios com esses compradores.

iii. Informações sobre sua empresa e serviço

Enquanto um comprador em potencial está experimentando seu passeio, você precisa encontrar uma maneira de informá-lo quem você é.

Nesse caso, você pode incluir o logotipo da sua empresa em um canto do tour virtual imobiliário para que, ao clicar nele, as pessoas tenham mais detalhes sobre sua empresa e informações de contato.

Isso é parcialmente uma promoção da marca. As pessoas se lembrarão de você com mais facilidade se virem seu logotipo.

(Isso também ajudará seus anúncios de redirecionamento a serem notados com mais eficiência.)

4. Mantenha uma galeria para ver todas as cenas disponíveis

Quanto mais fácil seus compradores puderem navegar pelo tour, mais tempo eles gastarão nele.

Se a propriedade tiver muitos quartos ou vistas, o tour virtual pode ser confuso ao navegar entre as diferentes cenas do tour.

Uma coisa lógica a fazer aqui é incluir uma galeria que mostrará os quartos/vistas disponíveis na propriedade, que as pessoas podem clicar para ver imediatamente.

v. Cobrir cada centímetro da propriedade

Tenha em mente que o tour virtual deve ser uma replicação de um tour da vida real. Portanto, certifique-se de destacar todos os quartos ou vistas da propriedade.

Por exemplo, se uma casa tem 5 cômodos, você deve incluir pelo menos 5 cenas no tour virtual (1 para cada um do meio do cômodo).

Além disso, é um benefício adicional se você incluir cenas para banheiros, cozinha, jardim da frente e quintal. Para um duplex, uma vista da escada será ótima.

Mostre todo o imóvel para seus compradores no tour virtual de imóveis comerciais. Isso permitirá que eles saibam exatamente como a propriedade está estruturada e tirará todas as dúvidas relacionadas ao número de quartos e como eles estão organizados.

Como criar um tour virtual imobiliário que converte

Agora, vou te dar um guia completo sobre como você pode criar um tour virtual por imóveis.

E assim que seu tour virtual imobiliário estiver pronto, coloque-o em seu site e comece a obter melhores resultados com seus potenciais compradores.

Para tirar imagens panorâmicas 360, você pode usar DSLRs, câmeras digitais 360 ou usar um dispositivo móvel para panoramas. (Clique aqui para saber mais sobre como capturar imagens panorâmicas em 360º).

Eu pessoalmente recomendo o uso de câmeras Digital 360, como Ricoh Theta V, pois são muito mais fáceis de usar e fornecem imagens de alta qualidade.

E para criar um tour virtual de imóveis comerciais, você precisará de uma ferramenta confiável que possa ser usada para criar e personalizar facilmente tours virtuais.

Se você estiver usando um site WordPress, a melhor ferramenta em que você pode confiar é o WPVR.

Nas próximas etapas, mostrarei como é fácil criar e personalizar um tour virtual imobiliário, por conta própria, usando o WPVR.

Confie em mim, é muito fácil e muito eficaz.

Crie um tour virtual básico de imóveis (para iniciantes)

Primeiro, criaremos um tour virtual imobiliário simples, mas adequado, usando a versão gratuita do WPVR.

Para isso, você precisa instalar e ativar a versão gratuita do WPVR que você pode encontrar aqui.

Siga este guia para instalar e ativar o WPVR.

Agora, siga estas etapas para criar rapidamente um tour virtual básico de imóveis.

1. Adicione cenas ao seu tour virtual

Primeiro, vamos adicionar algumas cenas ou imagens 360 para criar um tour virtual.

Siga esses passos:

eu. Vá para o painel do WordPress > WP VR > Adicionar novo tour .

Você será levado à página Configurações gerais para criar um novo tour virtual.

ii. Defina um título para seu tour virtual.

iii. Clique na guia Cenas .

A página Cenas permitirá que você adicione cenas ou imagens de 360 ​​graus para criar o passeio.

4. Você pode definir a primeira cena como a cena padrão na opção Definir como padrão .

Esta cena aparecerá no início do seu passeio. Apenas uma cena pode ser definida como padrão.

v. Atribua um ID de cena à sua cena.

Cada cena deve conter um ID de cena exclusivo. Agora os espaços são permitidos aqui.

vi. Clique no botão Carregar para carregar uma imagem em 360 graus. Você pode carregar manualmente uma imagem ou escolher em sua pasta de mídia.

Aqui, eu adicionei 4 cenas.

Após o upload, cada cena terá uma miniatura na seção Upload de cena .

vii. Você pode adicionar uma nova cena clicando no botão mais (+) na parte superior.

viii. Clique no botão Visualizar .

Você verá uma visualização ao vivo do seu tour virtual na seção de visualização do tour .

A cena atual que você está visualizando será destacada.

**Você pode adicionar até 5 cenas em cada tour virtual, com o WPVR Pro, você pode adicionar cenas ilimitadas em um tour virtual.

Agora, para permitir que seus espectadores passem de uma imagem de 360 ​​graus para outra, adicionaremos alguns pontos ou pontos de acesso clicáveis ​​nessas imagens.

Você também pode exibir informações, imagens e vídeos por meio desses pontos de acesso.

Vamos ver como você pode configurá-los.

2. Adicione pontos de acesso às suas cenas

Existem 2 tipos de hotspots disponíveis no WPVR:

• Ponto de acesso do tipo de cena
• Ponto de acesso do tipo de informação

eu. Adicionar pontos de acesso de tipo de cena para navegação

Os pontos de acesso do tipo de cena permitirão que você se mova de uma cena para outra e volte para a cena anterior.

Isso permitirá que seus espectadores se desloquem virtualmente por toda a sua propriedade.

Aqui está como você pode definir pontos de acesso do tipo de cena:

1. Clique na guia Hotspot enquanto estiver na cena padrão.

2. Defina um ID de ponto de acesso exclusivo para este ponto de acesso.

3. Defina o tipo de ponto de acesso como cena .

4. Na visualização ao vivo, clique no local onde deseja definir um ponto de acesso. Você verá o valor de Pitch e Yaw para essa posição na visualização.

5. Clique no botão Seta para baixo ao lado dos valores Pitch e Yaw . Os valores serão definidos.

6. No campo O n-Hover Content , defina um texto adequado para fornecer as informações.

Suponha que, ao clicar nele, você queira que seus espectadores acessem a segunda cena. Portanto, defina instruções para isso.

7. Em Select Target Scene from List , escolha o Scene ID para onde você quer que seus espectadores vão clicando nele.

A ID da cena alvo será definida.

8. Para adicionar pontos de acesso em outras cenas, vá para a seção Cenas > Clique na cena desejada > Clique na guia Ponto de acesso > adicione pontos de acesso.

ii. Adicionar pontos de acesso do tipo de informação para mostrar imagens, vídeos, URL e informações no tour virtual:

Esses pontos de acesso são usados ​​para exibir informações por meio de texto, imagens e vídeos em seu tour virtual.

Veja como você pode adicionar pontos de acesso do tipo de informação:

1. Atribua um ID de ponto de acesso exclusivo .

2. Mantenha o tipo de ponto de acesso como informação .

3. Defina uma posição adequada para o hotspot na cena.

4. Defina um texto no campo On-Hover Content que mostrará algumas informações sobre qualquer elemento dessa imagem de 360 ​​graus.

Isso aparecerá quando seu visualizador passar o mouse sobre o ponto de acesso.

Você também pode definir imagens, vídeos e arquivos GIF aqui.

5. Defina as informações no campo Conteúdo ao clicar que aparecerá quando o visualizador clicar no ponto de acesso.

Você pode definir imagens, vídeos e arquivos GIF aqui.

6. Você pode definir um URL de página da Web no campo URL. Isso levará o espectador a essa página da Web assim que clicar nela.

**Você não pode definir o URL do bot e o conteúdo ao clicar em um ponto de acesso

**Você pode adicionar até 5 hotspots em cada cena. Com o WPVR Pro, você pode adicionar pontos de acesso ilimitados a cada cena.

Agora vamos configurar algumas configurações básicas e botões de controle para seu tour virtual imobiliário.

3. Configure as configurações básicas e os botões de controle

Vá para a guia Geral .

Aqui você encontrará duas opções ativadas por padrão:

• Carregamento automático do passeio
• Botões de controle básico

Carregamento automático do passeio:

Esse recurso carregará automaticamente o tour virtual assim que você acessar a página da Web que contém o tour virtual.

Mantenha esta opção habilitada.

Botões de controle básico:

Este recurso mostrará os botões básicos de controle 'tela cheia', 'ampliar' e 'reduzir' no tour virtual.

Esses botões permitirão que seus espectadores controlem o passeio.

Mantenha esta opção habilitada também.

É isso. Agora você pode simplesmente clicar no botão Publicar ou Atualizar para salvar ou atualizar suas configurações de passeio.

É assim que o tour fica assim que você o publica em seu site.

Agora você pode interagir com o tour para conferir todos os seus recursos.

Agora, personalizaremos este tour virtual para torná-lo mais atraente para seus espectadores.

Vamos começar.

Personalize seu tour virtual imobiliário para torná-lo mais envolvente

Como você aprendeu a criar um tour virtual básico de imóveis, agora vamos personalizar esse tour para torná-lo mais atraente para seus espectadores.

Para isso, usaremos o plugin WPVR Pro.

Se você não tiver o plugin, veja como você pode atualizar para o WPVR Pro.

Depois que o WPVR Pro estiver instalado e ativado, você poderá começar a personalizar o tour virtual.

Aqui estão algumas maneiras de adicionar suas personalizações neste tour:

1. Adicione o título da cena e as informações do autor em cada cena

Vá para a guia Cenas .

Agora, você encontrará estas opções:

• Título
• Autor
• URL do autor

Título:

Com o campo Título, você pode adicionar um título adequado a cada cena. Este título também dará uma ideia sobre esta cena ou imagem de 360 ​​graus para seus espectadores.

Autor:

O campo Autor simplesmente indica a pessoa ou empresa pela qual este passeio foi criado.

URL do autor:

Você pode definir o URL do seu site ou do site da sua empresa aqui.

2. Personalize os ícones de pontos de acesso do seu tour virtual imobiliário

Vá para uma guia Hotspot em uma cena.

Aqui você encontrará essas opções:

• Ícone personalizado de ponto de acesso
• Cor do ícone personalizado do ponto de acesso
• Animação de ponto de acesso

Ícone personalizado do ponto de acesso:

Usando esta opção, você pode definir ícones personalizados para seus pontos de acesso.

Basta clicar na opção suspensa e você encontrará mais de 900 ícones personalizados para escolher.

Há também uma barra de pesquisa onde você procura um ícone.

Cor do ícone personalizado do ponto de acesso

Esta opção permite que você defina uma cor personalizada para seus ícones de ponto de acesso.

Você pode adicionar cores personalizadas do modo RGB, HSL e Hex.

Animação do ponto de acesso:

Ao ativar esta opção, haverá uma animação suave e lenta em seus pontos de acesso.

3. Exiba uma galeria de cenas em seu tour virtual

Como criamos este tour virtual com várias cenas, podemos habilitar a opção de galeria de cenas onde todas as cenas serão mostradas em miniatura.

Vá para a seção Geral e clique na guia Controles Avançados .

Você encontrará uma opção aqui chamada Scene Gallery .

Ligue-o e uma nova opção chamada ' Scene Titles on Gallery ' aparecerá.

Esta opção mostrará seus títulos de cena no topo de cada miniatura de cena na galeria de cena.

Estaremos ativando esta opção também.

4. Adicione música de fundo em seu tour virtual

Você também pode adicionar música de fundo suave a todo o seu tour virtual.

Enquanto estiver na guia Controles avançados , ative a opção Música de fundo do tour .

Essas novas opções aparecerão:

• Reprodução automática
• Laço
• Carregar ou definir link de áudio

Ativar a opção Autoplay iniciará automaticamente a reprodução da música de fundo.

Ativar a opção Loop reproduzirá a música de fundo em um loop.

Com o campo Upload ou Set Audio Link , você pode definir um link de áudio aqui ou fazer upload do arquivo de áudio manualmente ou do seu servidor de mídia.

5. Adicione o logotipo e a descrição da sua empresa

Adicionar o logotipo da sua empresa neste tour virtual mostrará autoridade e permitirá que seus clientes aprendam um pouco mais sobre sua empresa e serviço.

Aqui, você encontrará essas duas opções:

• Carregar logotipo da empresa
• Detalhes da Companhia

Carregar o logotipo da empresa :

Isso permitirá que você carregue um logotipo da empresa para ser exibido no canto superior direito do seu tour virtual.

Detalhes da Companhia:

Você pode adicionar uma pequena, mas informativa descrição da sua empresa aqui.

Assim que seus espectadores clicarem em seu logotipo, essa descrição aparecerá.

6. Adicione um botão Home ao tour virtual

O WPVR permite que você adicione um botão de início em seu tour virtual imobiliário que levará seus espectadores à cena padrão clicando nele.

Para adicionar este botão, vá para Geral > Botões de Controle .

Encontre a opção Home e ative-a.

Você também pode personalizar o ícone e a cor do ícone.

7. Adicione formulários de contato em seu tour

Um dos elementos mais importantes que você pode adicionar ao seu tour virtual imobiliário é um formulário de contato.

Suponha que um comprador em potencial acabou de dar uma olhada em seu tour e agora está interessado na propriedade.

Agora, ele tentará entrar em contato com você para saber mais sobre esse imóvel.

Você pode permitir que ele entre em contato com você instantaneamente, mantendo um formulário de contato neste tour virtual.

Para isso, você precisa do complemento WPVR Fluent Form e do plug-in Fluent Form instalado em seu site.

Você obterá o complemento WPVR Fluent Form com os planos WPVR Pro.

Depois de criar um formulário adequado para esse fim, você pode integrá-lo facilmente em seu tour virtual.

eu. Vá para a seção Cenas e adicione um novo ponto de acesso.

ii. Selecione o Hotspot-Type como Fluent Forms .

iii. Na seção Selecione seu formulário , escolha o formulário desejado.

4. Publique ou atualize o tour virtual.

v. Agora o ponto de acesso do formulário aparecerá na visualização do tour.

Clique no ponto de acesso e o formulário aparecerá no tour.

Portanto, agora, seus clientes em potencial podem entrar em contato com você imediatamente quando estiverem experimentando o passeio.

É assim que seu tour virtual de imóveis comerciais fica depois de aplicar todas as personalizações.

Você pode perceber que é muito mais envolvente do que o tour virtual básico de imóveis.

Você pode adicionar informações ao seu tour e personalizá-lo usando os demais recursos do WPVR Pro.

Confira todos os recursos do WPVR Pro.

Por que usar um tour virtual para vender imóveis

Há muitas razões pelas quais os tours virtuais de imóveis comerciais são tão eficazes na venda de mais propriedades.

Vejamos alguns dos principais benefícios que você pode obter ao usar os tours virtuais de propriedades à venda.

eu. Tours virtuais são mais envolventes do que imagens planas

Um tour virtual criará mais engajamento do que imagens planas regulares, pois os espectadores sentem que estão fazendo um tour ao vivo real.

Isso cria um impacto positivo em seus espectadores e, se a propriedade for adequada aos requisitos deles, é mais provável que eles a mantenham em consideração.

ii. Obtenha uma taxa de conversão mais alta

Uma pessoa que faz o passeio experimentará como a propriedade é estruturada e organizada. Isso torna mais fácil para os espectadores entenderem se esta casa é adequada para eles.

As pessoas serão capazes de tomar decisões com mais facilidade. Então, as ligações que você recebe, provavelmente, a maioria já está interessada; tornando mais fácil para você fechar o negócio.

iii. Chega de visitas desperdiçadas

Como corretor de imóveis, um dos problemas mais irritantes que você enfrenta é o desperdício de visualizações de suas propriedades.

Muitas pessoas visitam as propriedades e você gasta tempo e esforço para fazer um bom passeio, mas a maioria acaba recusando suas ofertas.

De acordo com a Property Week, o uso de tours virtuais reduzirá o número de visualizações desperdiçadas em 40%.

Se alguém solicitar uma visita ao vivo depois de fazer um tour virtual, provavelmente está levando a sério o negócio, aumentando assim a possibilidade de fechar negócios para sua propriedade com menos esforço.

Se você precisar de ajuda para tirar fotos panorâmicas profissionais, poderá encontrar algumas empresas confiáveis ​​que fornecem serviços de edição de fotos imobiliárias.

Preços do tour virtual imobiliário

Como você leu até aqui, certamente está ansioso para aprender tudo sobre como criar e usar tours virtuais para um negócio imobiliário.

É por isso que você merece obter algumas informações mais perspicazes, como preços de tour virtual de imóveis.

Posso lhe dar uma ideia do preço do software de tour virtual imobiliário.

Neste guia, usamos o plugin WPVR WordPress para criar o tour.

Se você possui um site WordPress, pode usar o WPVR para criar e usar um número ilimitado de tours virtuais, por apenas US$ 59,99 por ano.

Você pode conferir mais detalhes sobre os preços do WPVR aqui.

Nota do autor

Como você pode ver, criei facilmente um tour virtual completo de uma propriedade imobiliária usando WPVR e você aprendeu por que deve usar tours virtuais para vender imóveis.

No entanto, a principal preocupação de um tour virtual imobiliário ideal é criar o tour corretamente e usar todos os elementos cruciais do tour. Portanto, mesmo que você não use o WPVR, certifique-se de usar esses elementos em seu tour virtual.

Você também pode conferir essas ações de realidade virtual se estiver pensando em investir no setor de RV.

Já que você está trabalhando no setor imobiliário, você pode conferir esta lista incrível de plugins WordPress imobiliários gratuitos.

Para obter mais ajuda com a criação de tours virtuais de imóveis incríveis por conta própria, leia este guia completo.

Se precisar de ajuda com qualquer um dos recursos do WPVR, você pode assistir aos tutoriais do WPVR.