コンバージョンを増やすための不動産バーチャルツアーを作成する方法[2022]

あなたが不動産業界で働いているなら、あなたは常にあなたのリストのコンバージョン率を上げることを心配しています。

2020年7月、米国では、昨年に比べて約36％多いCovid19のパンデミックの中でも、90万世帯以上が販売されました。

不動産業界のこの急速な成長は本当に有望に思えますが、競争は非常に激しいです。

米国だけでも300万人以上のアクティブな不動産ライセンシーがいます。

その上、Covid-19により、販売された住宅の数が18％増加し、2021年の前半に合計4,130万ドルの住宅販売が発生しました。

したがって、不動産ビジネスを拡大するには、適切な意思決定を行い、ビジネスに効果的なマーケティングツールを使用するために一生懸命努力する必要があります。

現在、不動産バーチャルツアーの作成は、思ったほど複雑ではありません。 どちらも、ビデオツアーを作るほど高価ではありません。 読みながら、その方法を学びます。

このガイドを読むと、次のことができるようになります。

• バーチャルツアーがより多くの物件を販売するのに役立つ理由と方法を理解し、
• 商業用不動産のバーチャルツアーに含めるべき重要な要素を学び、
• 変換する魅力的な不動産バーチャルツアーを作成します。

始めましょう。

なぜバーチャルツアーを使うのですか？

バーチャルツアーは必須のツールであり、特別な特典を得ることができます。

• バーチャルツアーはフラットな画像よりも魅力的です
• あなたはあなたのリストでより高いコンバージョン率を得るでしょう
• 無駄な家の訪問はもうありません、あなたの時間を節約します

**これらのメリットの詳細については、この記事の終わり近くで説明します。

理想的な不動産バーチャルツアーに含める重要な要素

バーチャルツアーは、購入者が見回すための単なる3Dスペースではありません。 これは、バイヤーと対話して関与し、バイヤーの意図に影響を与えることができるツールです。

したがって、理想的な不動産バーチャルツアーに必要な重要な要素のいくつかを含めるようにする必要があります。

商業用不動産のバーチャルツアーは、正しく作成した場合にのみ販売されることに注意してください。

コンバージョン率を上げるために理想的な不動産バーチャルツアーに含める必要のある重要な要素は次のとおりです。

私。 バーチャルツアー内の情報

ツアーに参加している間、訪問している物件についてより多くの情報を提供できれば、購入者はより有意義であることがわかります。 したがって、不動産バーチャルツアーに関する情報をできるだけ含める必要があります。

たぶん、あなたは人が家やツアーで見ている特定の場所についての興味深い事実を得るためにクリックするための情報バブルを含めることができます。

たとえば、暖炉がエキゾチックなものだとしましょう。 購入者があなたにそれについて尋ねることなく知ることができるように、あなたはそれについてのより多くの情報を提供することができます。

または、プロパティにスイミングプールがあるとすると、アイコンをクリックしてその寸法を確認することができます。

床のタイプや天井の材質などの情報を提供することもできます。

これらはすべて、購入者がこれが自分が探しているものであるかどうかを簡単に理解できるようにします。

ii。 簡単に連絡できるようにする

購入者が見たものを気に入った場合は、購入者が簡単に連絡できるようにする必要があります。

商業用不動産のバーチャルツアーに参加した後、視聴者が物件に興味を持ったら、あなたに連絡したいと思うでしょう。 では、なぜ購入者を他の場所にメールアドレスや連絡フォームで案内することで時間を無駄にするのでしょうか。

ここで行う最善のことは、不動産バーチャルツアーに連絡フォームを含めることです。

そうすれば、バイヤーはツアーを離れなくてもあなたと連絡を取ることができます。

それは時間を節約するだけでなく、彼/彼女がコールバックまたは訪問を要求している間、買い手が物件に興奮し続けるでしょう。

当然、これらの購入者との取引を成立させるのははるかに簡単です。

iii。 あなたの会社とサービス情報

潜在的なバイヤーがあなたのツアーを体験している間、あなたは彼らにあなたが誰であるかを知らせる方法を見つけなければなりません。

その場合、不動産バーチャルツアーの隅に会社のロゴを含めて、クリックするとビジネスの詳細や連絡先情報が表示されるようにすることができます。

これは部分的にブランドプロモーションです。 人々はあなたのロゴを見ればあなたをより簡単に覚えることができます。

（これは、リターゲティング広告がより効果的に注目されるのにも役立ちます。）

iv。 ギャラリーを維持して、利用可能なすべてのシーンを表示します

購入者がツアーを簡単にナビゲートできるほど、ツアーに費やす時間が長くなります。

宿泊施設にたくさんの部屋や景色がある場合、ツアーのさまざまなシーン間を行き来するときに、仮想ツアーが混乱する可能性があります。

ここで行う論理的なことは、プロパティで利用可能な部屋/ビューを表示するギャラリーを含めることです。ギャラリーをクリックすると、すぐに表示できます。

v。プロパティのすべてのインチをカバーします

バーチャルツアーは実際のツアーの複製である必要があることに注意してください。 したがって、すべての部屋またはプロパティのビューを強調表示するように管理するようにしてください。

たとえば、家に5つの部屋がある場合、仮想ツアーには少なくとも5つのシーンを含める必要があります（部屋の中央からそれぞれ1つ）。

さらに、トイレ、キッチン、前庭、裏庭のシーンを含めると、追加のメリットがあります。 デュプレックスの場合、階段からの眺めは素晴らしいでしょう。

商業用不動産のバーチャルツアーで、物件全体を購入者に見せましょう。 これにより、物件がどのように構成されているかを正確に知ることができ、部屋の数や整理方法に関する疑問を取り除くことができます。

変換する不動産バーチャルツアーを作成する方法

ここで、不動産のバーチャルツアーを作成する方法についての完全なガイドを提供します。

そして、不動産バーチャルツアーの準備ができたら、それをWebサイトに配置して、潜在的な購入者とより良い結果を得始めます。

360パノラマ画像を撮影するには、デジタル一眼レフカメラやデジタル360カメラを使用するか、パノラマ用のモバイルデバイスを使用します。 （360パノラマ画像のキャプチャの詳細については、ここをクリックしてください）。

個人的には、Ricoh Theta Vなどのデジタル360カメラを使用することをお勧めします。これは、はるかに使いやすく、高品質の画像を提供できるためです。

また、商業用不動産の仮想ツアーを作成するには、仮想ツアーを簡単に作成およびカスタマイズするために使用できる信頼性の高いツールが必要になります。

WordPressサイトを使用している場合、信頼できる最高のツールはWPVRです。

次のいくつかの手順では、WPVRを使用して、不動産バーチャルツアーを自分で簡単に作成およびカスタマイズできることを示します。

私を信じてください、それは本当に簡単でとても効果的です。

基本的な不動産バーチャルツアーを作成する（初心者向け）

まず、無料版のWPVRを使用して、シンプルで適切な不動産バーチャルツアーを作成します。

このためには、ここにある無料バージョンのWPVRをインストールしてアクティブ化する必要があります。

このガイドに従って、WPVRをインストールしてアクティブ化します。

次に、次の手順に従って、基本的な不動産バーチャルツアーをすばやく作成します。

1.バーチャルツアーにシーンを追加します

まず、いくつかのシーンまたは360度の画像を追加して、仮想ツアーを作成します。

次の手順を実行します：

私。 WordPressダッシュボード> WPVR >新しいツアーの追加に移動します。

新しいバーチャルツアーを作成するための[一般設定]ページが表示されます。

ii。 バーチャルツアーのタイトルを設定します。

iii。 [シーン]タブをクリックします。

[シーン]ページでは、シーンまたは360度の画像を追加してツアーを作成できます。

iv。 [デフォルトとして設定]オプションから、最初のシーンをデフォルトシーンとして設定できます。

このシーンは、ツアーの開始時に表示されます。 デフォルトとして設定できるシーンは1つだけです。

v。シーンIDをシーンに割り当てます。

各シーンには、一意のシーンIDが含まれている必要があります。 ここでスペースが許可されます。

vi。 [アップロード]ボタンをクリックして、360度の画像をアップロードします。 画像を手動でアップロードするか、メディアフォルダから選択できます。

ここでは、4つのシーンを追加しました。

アップロード後、各シーンのサムネイルが[シーンのアップロード]セクションに表示されます。

vii。 上部のプラス（+）ボタンをクリックすると、新しいシーンを追加できます。

viii。 [プレビュー]ボタンをクリックします。

ツアープレビューセクションに仮想ツアーのライブプレビューが表示されます。

プレビューしている現在のシーンが強調表示されます。

**各仮想ツアーに最大5つのシーンを追加できます。WPVRProを使用すると、仮想ツアーに無制限のシーンを追加できます。

ここで、視聴者が1つの360度画像から別の画像に移動できるようにするために、これらの画像にクリック可能なポイントまたはホットスポットをいくつか追加します。

これらのホットスポットを介して、情報、画像、およびビデオを表示することもできます。

それらを設定する方法を見てみましょう。

2.シーンにホットスポットを追加します

WPVRで利用可能なホットスポットには2つのタイプがあります。

• シーンタイプホットスポット
• 情報タイプホットスポット

私。 ナビゲーション用のシーンタイプホットスポットを追加

シーンタイプのホットスポットを使用すると、あるシーンから別のシーンに移動して、前のシーンに戻ることができます。

これにより、視聴者はプロパティ全体を仮想的に移動できます。

シーンタイプのホットスポットを設定する方法は次のとおりです。

1.デフォルトのシーンで、[ホットスポット]タブをクリックします。

2.このホットスポットに一意のホットスポットIDを設定します。

3.ホットスポットタイプをシーンとして設定します。

4.ライブプレビューで、ホットスポットを設定する場所をクリックします。 プレビューの下に、その位置のピッチとヨーの値が表示されます。

5.ピッチ値とヨー値のすぐ横にある下矢印ボタンをクリックします。 値が設定されます。

6. [オンホバーコンテンツ]フィールドで、情報を提供するための適切なテキストを設定します。

それをクリックして、視聴者に2番目のシーンに移動してもらいたいとします。 だからそれのための指示を設定します。

7. [リストからターゲットシーンを選択]から、視聴者が移動するシーンIDをクリックして選択します。

ターゲットシーンIDが設定されます。

8.他のシーンにホットスポットを追加するには、[シーン]セクションに移動します>目的のシーンをクリックします> [ホットスポット]タブをクリックします>ホットスポットを追加します。

ii。 情報タイプのホットスポットを追加して、仮想ツアーの画像、ビデオ、URL、および情報を表示します。

これらのホットスポットは、仮想ツアーのテキスト、画像、およびビデオを通じて情報を表示するために使用されます。

情報タイプのホットスポットを追加する方法は次のとおりです。

1.一意のホットスポットIDを割り当てます。

2.ホットスポットタイプを情報として保持します。

3.シーンのホットスポットに適した位置を設定します。

4.この360度画像の要素に関する情報を表示するテキストを[オンホバーコンテンツ]フィールドに設定します。

これは、視聴者がホットスポットにカーソルを合わせると表示されます。

ここで画像、ビデオ、GIFファイルを設定することもできます。

5.視聴者がホットスポットをクリックしたときに表示される[クリック時のコンテンツ]フィールドに情報を設定します。

ここで画像、動画、GIFファイルを設定できます。

6.URLフィールドにWebページのURLを設定できます。 これにより、視聴者はクリックするとそのWebページに移動します。

**ホットスポットにボットURLとオンクリックコンテンツを設定することはできません

**各シーンに最大5つのホットスポットを追加できます。 WPVR Proを使用すると、各シーンに無制限のホットスポットを追加できます。

次に、不動産バーチャルツアーの基本設定とコントロールボタンをいくつか設定します。

3.基本設定とコントロールボタンを設定します

[全般]タブに移動します。

ここでは、2つのオプションがデフォルトで有効になっていることがわかります。

• ツアーオートロード
• 基本的なコントロールボタン

ツアーオートロード：

この機能は、仮想ツアーを含むWebページにアクセスすると、仮想ツアーを自動的にロードします。

このオプションを有効にしておいてください。

基本的なコントロールボタン：

この機能は、仮想ツアーの基本的なコントロールボタン「フルスクリーン」、「ズームイン」、および「ズームアウト」を表示します。

これらのボタンを使用すると、視聴者はツアーを制御できます。

このオプションも有効にしておいてください。

それでおしまい。 これで、[公開]または[更新]ボタンをクリックするだけで、ツアー設定を保存または更新できます。

これは、Webサイトに公開した後のツアーの様子です。

これで、ツアーを操作して、ツアーのすべての機能を確認できます。

次に、この仮想ツアーをカスタマイズして、視聴者にとってより魅力的なものにします。

始めましょう。

不動産バーチャルツアーをカスタマイズして、より魅力的なものにします

基本的な不動産バーチャルツアーの作成方法を学習したので、次にこのツアーをカスタマイズして、視聴者にとってより魅力的なものにします。

このために、WPVRProプラグインを使用します。

プラグインをお持ちでない場合は、WPVRProにアップグレードする方法を以下に示します。

WPVR Proをインストールしてアクティブ化すると、仮想ツアーのカスタマイズを開始できます。

このツアーにカスタマイズを追加する方法は次のとおりです。

1.各シーンにシーンタイトルと作成者情報を追加します

[シーン]タブに移動します。

今、あなたはこれらのオプションを見つけるでしょう：

• タイトル
• 著者
• 著者のURL

タイトル：

[タイトル]フィールドを使用すると、すべてのシーンに適切なタイトルを追加できます。 このタイトルは、このシーンや360度の画像についてのアイデアも視聴者に提供します。

著者：

[作成者]フィールドは、このツアーの作成者または会社を示しているだけです。

著者のURL：

ここであなたのウェブサイトまたはあなたの会社のウェブサイトのURLを設定することができます。

2.不動産バーチャルツアーのホットスポットアイコンをカスタマイズします

シーンの下の[ホットスポット]タブに移動します。

ここにこれらのオプションがあります：

• ホットスポットカスタムアイコン
• ホットスポットのカスタムアイコンの色
• ホットスポットアニメーション

ホットスポットカスタムアイコン：

このオプションを使用すると、ホットスポットにカスタムアイコンを設定できます。

ドロップダウンオプションをクリックするだけで、900以上のカスタムアイコンから選択できます。

アイコンを検索する検索バーもあります。

ホットスポットのカスタムアイコンの色

このオプションを使用すると、ホットスポットアイコンのカスタムカラーを設定できます。

RGB、HSL、および16進モードからカスタムカラーを追加できます。

ホットスポットアニメーション：

このオプションをオンにすると、ホットスポットで滑らかでゆっくりとちらつくアニメーションが表示されます。

3.バーチャルツアーにシーンギャラリーを表示する

このバーチャルツアーは複数のシーンで作成されているため、すべてのシーンがサムネイルとして表示されるシーンギャラリーオプションを有効にできます。

[全般]セクションに移動し、[詳細コントロール]タブをクリックします。

ここにSceneGalleryという名前のオプションがあります。

オンにすると、「ギャラリーのシーンタイトル」という名前の新しいオプションが表示されます。

このオプションは、シーンギャラリーの各シーンサムネイルの上部にシーンタイトルを表示します。

このオプションもオンにします。

4.バーチャルツアーにバックグラウンドミュージックを追加します

バーチャルツアー全体に心地よいバックグラウンドミュージックを追加することもできます。

[高度なコントロール]タブで、[ツアーバックグラウンドミュージック]オプションを有効にします。

これらの新しいオプションが表示されます。

• 自動再生
• ループ
• オーディオリンクのアップロードまたは設定

自動再生オプションをオンにすると、バックグラウンドミュージックの再生が自動的に開始されます。

ループオプションをオンにすると、ループでバックグラウンドミュージックが再生されます。

[オーディオリンクのアップロード]または[オーディオリンクの設定]フィールドを使用すると、ここでオーディオリンクを設定するか、手動またはメディアサーバーからオーディオファイルをアップロードできます。

5.会社のロゴと説明を追加します

このバーチャルツアーに会社のロゴを追加すると、権限が示され、クライアントは会社とサービスについてもう少し学ぶことができます。

ここでは、次の2つのオプションがあります。

• 会社のロゴをアップロードする
• 会社の詳細

会社のロゴをアップロードする：

これにより、仮想ツアーの右上隅に表示される会社のロゴをアップロードできます。

会社の詳細：

ここにあなたの会社の小さいながらも有益な説明を追加することができます。

視聴者がロゴをクリックすると、この説明が表示されます。

6.仮想ツアーにホームボタンを追加します

WPVRを使用すると、不動産バーチャルツアーにホームボタンを追加して、視聴者がクリックすることでデフォルトのシーンに移動できるようになります。

このボタンを追加するには、[一般]> [コントロールボタン]に移動します。

ホームオプションを見つけてオンにします。

アイコンとアイコンの色をカスタマイズすることもできます。

7.ツアーに連絡フォームを追加する

不動産バーチャルツアーに追加できる最も重要な要素の1つは、お問い合わせフォームです。

潜在的な購入者があなたのツアーを見回したばかりで、今その物件に興味を持っているとします。

今、彼はこのプロパティについてもっと知るためにあなたに連絡しようとします。

このバーチャルツアーの連絡フォームを保持することで、彼がすぐにあなたに連絡できるようにすることができます。

このためには、WPVR FluentFormアドオンとFluentFormプラグインがサイトにインストールされている必要があります。

WPVRProプランでWPVRFluentFormアドオンを入手できます。

この目的に適したフォームを作成したら、このフォームを仮想ツアーに簡単に統合できます。

私。 [シーン]セクションに移動して、新しいホットスポットを追加します。

ii。 Hotspot-TypeをFluentFormsとして選択します。

iii。 [フォームの選択]セクションから、目的のフォームを選択します。

iv。 バーチャルツアーを公​​開または更新します。

v。これで、フォームのホットスポットがツアープレビューに表示されます。

ホットスポットをクリックすると、ツアーにフォームがポップアップ表示されます。

だから今、あなたの潜在的なクライアントは彼らがツアーを経験しているときにすぐにあなたに連絡することができます。

これは、すべてのカスタマイズを適用した後の商業用不動産バーチャルツアーの外観です。

基本的な不動産バーチャルツアーよりもはるかに魅力的であることがわかります。

ツアーに情報を追加し、WPVRProの残りの機能を使用してカスタマイズすることができます。

WPVRProのすべての機能を確認してください。

バーチャルツアーを使用して不動産物件を販売する理由

商業用不動産のバーチャルツアーがより多くの物件を販売するのに非常に効果的である理由はたくさんあります。

販売用不動産のバーチャルツアーを使用するときに得られる主なメリットのいくつかを見てみましょう。

私。 バーチャルツアーはフラットな画像よりも魅力的です

バーチャルツアーは、視聴者が実際のライブツアーに参加しているように感じるため、通常のフラット画像よりも多くのエンゲージメントを生み出します。

これは視聴者にプラスの影響を与え、プロパティが視聴者の要件にある程度適している場合、視聴者はそれを考慮し続ける可能性が高くなります。

ii。 より高いコンバージョン率を得る

ツアーに参加する人は、プロパティがどのように構成され、整理されているかを体験します。 これにより、視聴者はこの家が自分に適しているかどうかを簡単に理解できます。

人々はより簡単に決定を下すことができるようになります。 ですから、あなたが受ける電話は、おそらく、それらのほとんどはすでに興味を持っています。 取引を簡単に成立させることができます。

iii。 これ以上の無駄な家の訪問はありません

不動産業者として、あなたが直面しなければならない最も苛立たしい問題の1つは、あなたの不動産の無駄な閲覧です。

多くの人が宿泊施設を訪れ、あなたは彼らに良いツアーを提供するために時間と労力を費やしますが、彼らのほとんどはあなたの申し出を断ることになります。

プロパティウィークによると、バーチャルツアーを使用すると、無駄な視聴回数が40％削減されます。

バーチャルツアーに参加した後にライブ訪問をリクエストした場合、その人はおそらく取引に真剣に取り組んでいるため、少ない労力であなたの物件の取引を成立させる可能性が高くなります。

プロのパノラマ画像の撮影についてサポートが必要な場合は、不動産写真編集サービスを提供している信頼できる会社を見つけることができます。

不動産バーチャルツアーの価格

ここまで読んだので、不動産ビジネスのバーチャルツアーの作成と使用についてすべてを学びたいと思っています。

そのため、不動産バーチャルツアーの価格設定など、より洞察に満ちた情報を入手する価値があります。

私はあなたに不動産バーチャルツアーソフトウェアの価格設定のアイデアを与えることができます。

このガイドでは、WPVRWordPressプラグインを使用してツアーを作成しました。

WordPressサイトをお持ちの場合は、WPVRを使用して、年間わずか59.99ドルで、無制限の数の仮想ツアーを作成および使用できます。

WPVRの価格設定の詳細については、こちらをご覧ください。

著者のメモ

ご覧のとおり、WPVRを使用して不動産の完全な仮想ツアーを簡単に作成しました。不動産を販売するために仮想ツアーを使用する必要がある理由を学びました。

ただし、理想的な不動産バーチャルツアーの主な関心事は、ツアーを適切に作成し、ツアーのすべての重要な要素を使用することです。 したがって、WPVRを使用しない場合でも、仮想ツアーでこれらの要素を使用したことを確認してください。

VR業界への投資を検討している場合は、これらのバーチャルリアリティ株をチェックすることもできます。

あなたは不動産業界で働いているので、無料の不動産WordPressプラグインのこの驚くべきリストをチェックすることができます。

自分で素晴らしい不動産バーチャルツアーを作成するための詳細については、この完全なガイドをお読みください。

WPVR機能のいずれかについてヘルプが必要な場合は、WPVRチュートリアルを見ることができます。