如何創建房地產虛擬旅遊以增加轉化率 [2022]

如果您在房地產行業工作，您總是關心提高您的列表的轉化率。

2020 年 7 月，即使在 Covid19 大流行期間，美國也售出了超過 900,000 戶家庭，與去年相比增加了約 36%。

房地產行業的這種快速增長看起來確實很有希望，但競爭非常激烈。

僅在美國就有超過 300 萬活躍的房地產執照持有者。

最重要的是，由於 Covid-19，售出的房屋數量增加了 18%，導致 2021 年上半年的房屋銷售總額達到 4130 萬美元。

因此，為了擴大您的房地產業務，您必須努力做出正確的決定並為您的業務使用有效的營銷工具。

現在，創建一個房地產虛擬旅遊並不像聽起來那麼複雜。 它也不像製作視頻之旅那樣昂貴。 您將在閱讀過程中了解如何操作。

閱讀本指南後，您將能夠：

• 了解虛擬旅遊為何以及如何幫助銷售更多房產，
• 了解您應該在商業房地產虛擬旅遊中包含哪些關鍵要素，
• 創建一個可以轉化的引人入勝的房地產虛擬之旅。

讓我們開始吧。

為什麼要使用虛擬旅遊？

虛擬導覽是必備工具，您可以獲得特別優惠。

• 虛擬旅遊比平面圖像更具吸引力
• 您將在您的列表中獲得更高的轉化率
• 不再浪費家訪，節省您的時間

**我將在本文結尾處解釋有關這些好處的更多細節。

理想的房地產虛擬之旅中包含的關鍵要素

虛擬旅遊不僅僅是供買家環顧四周的 3D 空間。 它是一種工具，您可以使用它與買家互動和互動，並影響買家的意圖。

因此，您必須確保包含一些理想的房地產虛擬旅遊應具備的關鍵要素。

請記住，只有在您正確創建的情況下，商業房地產虛擬旅遊才會出售。

以下是理想的房地產虛擬之旅中應包括的關鍵要素，以提高轉化率：

一世。 虛擬旅遊內的信息

在參觀時，如果您能提供更多關於他們正在參觀的房產的信息，您的買家會發現它更有意義。 因此，您應該盡可能多地包含有關您的房地產虛擬旅遊的信息。

也許您可以包含信息氣泡，供人們單擊以獲取有關房屋或他們在遊覽中查看的特定地點的有趣事實。

例如，假設壁爐是異國情調的。 您可以提供有關它的更多信息，以便買家無需詢問您就可以找到。

或者，假設該物業中有一個游泳池，那麼您可以讓人們單擊一個圖標以了解其尺寸。

您甚至可以提供諸如地板類型或天花板材料等信息。

所有這些只會讓買家更容易意識到這是否是他/她正在尋找的東西。

ii. 輕鬆聯繫您

如果買家喜歡他們所看到的，您必須讓他們更容易與您聯繫。

一旦觀眾在參加商業房地產虛擬之旅後對房產感興趣，他/她就會想與您聯繫。 那麼，為什麼要浪費更多時間在其他地方引導買家獲取電子郵件地址或聯繫表格呢？

最好的辦法是在房地產虛擬旅遊中加入聯繫表。

這樣，即使不離開旅行團，買家也能與您取得聯繫。

這不僅可以節省時間，還可以讓買家在他/她要求回電或訪問時對房產感到興奮。

自然，您會發現與這些買家達成交易要容易得多。

iii. 您的公司和服務信息

當潛在買家正在體驗您的旅行時，您必須想辦法讓他們知道您是誰。

在這種情況下，您可以在房地產虛擬導覽的一角包含您的公司徽標，以便單擊它可以向人們提供有關您的業務的更多詳細信息和聯繫信息。

這部分是品牌推廣。 如果人們看到您的徽標，他們會更容易記住您。

（它還將幫助您的重新定位廣告更有效地引起注意。）

iv. 保留畫廊以查看所有可用場景

您的買家越容易瀏覽遊覽，他們花在遊覽上的時間就越多。

如果該物業有很多房間或景觀，那麼在遊覽的不同場景之間來回導航時，虛擬遊覽可能會令人困惑。

在這裡要做的一個合乎邏輯的事情是包含一個畫廊，該畫廊將顯示該物業中可用的房間/視圖，人們可以單擊以立即查看。

v. 覆蓋物業的每一寸

請記住，虛擬旅遊應該是真實旅遊的複製品。 因此，請確保您設法突出顯示該物業的所有房間或景觀。

例如，如果一所房子有 5 個房間，那麼您應該在虛擬遊覽中包含至少 5 個場景（從房間中間開始，每個場景 1 個）。

此外，如果您包括洗手間、廚房、前院和後院的場景，這將是一個額外的好處。 對於復式公寓，樓梯上的景色會很棒。

在商業房地產虛擬之旅中向您的買家展示整個房產。 這將使他們確切地知道該物業的結構，並消除與房間數量及其組織方式有關的任何疑問。

如何創建一個可以轉換的房地產虛擬旅遊

現在，我將為您提供有關如何為房地產創建虛擬遊覽的完整指南。

一旦您的房地產虛擬之旅準備就緒，請將其放在您的網站上，並開始與您的潛在買家取得更好的結果。

要拍攝 360 全景圖像，您可以使用數碼單反相機、數碼 360 相機或使用移動設備拍攝全景。 （單擊此處了解有關捕獲 360 全景圖像的更多信息）。

我個人建議使用 Digital 360 相機，例如 Ricoh Theta V，因為它們更易於使用並提供高質量的圖像。

要創建商業房地產虛擬旅遊，您將需要一個可靠的工具來輕鬆創建和自定義虛擬旅遊。

如果您使用的是 WordPress 網站，那麼您可以依賴的最佳工具是 WPVR。

在接下來的幾個步驟中，我將向您展示如何輕鬆地使用 WPVR 自行創建和自定義房地產虛擬之旅。

相信我，這真的很容易而且非常有效。

創建一個基本的房地產虛擬之旅（初學者）

首先，我們將使用免費版本的 WPVR 創建一個簡單但適當的房地產虛擬之旅。

為此，您需要安裝並激活可在此處找到的免費版 WPVR。

按照本指南安裝和激活 WPVR。

現在，按照這些步驟快速創建一個基本的房地產虛擬之旅。

1. 為您的虛擬之旅添加場景

首先，讓我們添加一些場景或 360 度圖像來創建虛擬之旅。

跟著這些步驟：

一世。 轉到您的 WordPress儀表板> WP VR >添加新遊覽。

您將被帶到“常規設置”頁面以創建新的虛擬遊覽。

ii. 為您的虛擬遊覽設置標題。

iii. 單擊“場景”選項卡。

場景頁面將允許您添加場景或 360 度圖像來創建遊覽。

iv. 您可以從設置為默認選項將第一個場景設置為默認場景。

此場景將出現在您的遊覽開始時。 默認只能設置一個場景。

v.為您的場景分配一個場景 ID 。

每個場景都應該包含一個唯一的場景 ID 。 現在這裡允許使用空格。

六。 單擊上傳按鈕以上傳 360 度圖像。 您可以手動上傳圖像或從媒體文件夾中選擇。

在這裡，我添加了 4 個場景。

上傳後，每個場景都會在場景上傳部分下有一個縮略圖。

七。 您可以通過單擊頂部的加號 (+) 按鈕來添加新場景。

八。 單擊預覽按鈕。

您將在“遊覽預覽”部分看到虛擬遊覽的實時預覽。

您正在預覽的當前場景將突出顯示。

**每個虛擬遊覽最多可添加 5 個場景，使用 WPVR Pro，您可以在虛擬遊覽中添加無限場景。

現在，為了讓您的觀眾能夠從一個 360 度圖像移動到另一個圖像，我們將在這些圖像上添加一些可點擊的點或熱點。

您還可以通過這些熱點顯示信息、圖像和視頻。

讓我們看看如何設置它們。

2. 為您的場景添加熱點

WPVR 中有 2 種類型的熱點可用：

• 場景類型熱點
• 信息類型熱點

一世。 為導航添加場景類型熱點

場景類型熱點將允許您從一個場景移動到另一個場景並返回到前一個場景。

這將允許您的觀眾虛擬地在您的整個財產中移動。

以下是設置場景類型熱點的方法：

1.在默認場景中單擊熱點選項卡。

2.為這個熱點設置一個唯一的熱點ID 。

3.設置熱點類型為場景。

4.在實時預覽中，單擊要設置熱點的位置。 您將在預覽下看到該位置的Pitch和Yaw值。

5.單擊Pitch和Yaw值旁邊的向下箭頭按鈕。 值將被設置。

6.在 On -Hover Content字段中，設置合適的文本以提供信息。

假設通過單擊它，您希望觀眾進入第二個場景。 所以為它設置說明。

7.從Select Target Scene from List中，通過單擊選擇您希望觀眾前往的場景 ID 。

將設置目標場景 ID 。

8.要在其他場景上添加熱點，請轉到場景部分 > 單擊所需場景 > 單擊熱點選項卡 > 添加熱點。

ii. 添加信息類型熱點以在虛擬旅遊中顯示圖像、視頻、URL 和信息：

這些熱點用於在您的虛擬遊覽中通過文本、圖像和視頻顯示信息。

以下是添加信息類型熱點的方法：

1.分配一個唯一的熱點ID 。

2.保持熱點類型為Info 。

3.為現場熱點設置合適的位置。

4.在 On-Hover Content 字段上設置一個文本，該文本將顯示有關此 360 度圖像的任何元素的一些信息。

一旦您的查看器懸停在熱點上，這將顯示出來。

您還可以在此處設置圖像、視頻和 GIF 文件。

5.在點擊內容字段上設置信息，當您的查看者點擊熱點時將顯示該字段。

您可以在此處設置圖像、視頻和 GIF 文件。

6.您可以在 URL 字段中設置網頁 URL。 一旦他們點擊它，這將把查看者帶到那個網頁。

**您不能在熱點上設置機器人 URL 和點擊內容

**每個場景最多可以添加 5 個熱點。 使用 WPVR Pro，您可以為每個場景添加無限的熱點。

現在我們將為您的房地產虛擬之旅設置一些基本設置和控制按鈕。

3. 設置基本設置和控制按鈕

轉到常規選項卡。

在這裡，您會發現默認啟用了兩個選項：

• 遊覽自動加載
• 基本控制按鈕

巡迴賽自動加載：

一旦您登陸包含虛擬遊覽的網頁，此功能將自動加載虛擬遊覽。

保持啟用此選項。

基本控制按鈕：

此功能將在虛擬遊覽中顯示基本控制按鈕“全屏”、“放大”和“縮小”。

這些按鈕將允許您的觀眾控制遊覽。

也保持啟用此選項。

而已。 您現在只需單擊“發布”或“更新”按鈕即可保存或更新您的遊覽設置。

這就是您在網站上發布遊覽後的樣子。

您現在可以與遊覽進行交互以查看其所有功能。

現在，我們將自定義此虛擬導覽，使其對您的觀眾更具吸引力。

讓我們開始吧。

自定義您的房地產虛擬之旅，使其更具吸引力

由於您已經了解瞭如何創建基本的房地產虛擬導覽，現在我們將自定義此導覽，使其對您的觀眾更具吸引力。

為此，我們將使用 WPVR Pro 插件。

如果您還沒有插件，這裡是您如何升級到 WPVR Pro。

安裝並激活 WPVR Pro 後，您現在可以開始自定義虛擬遊覽。

您可以通過以下幾種方式在此導覽中添加自定義項：

1.為每個場景添加場景標題和作者信息

轉到“場景”選項卡。

現在，您將找到以下選項：

• 標題
• 作者
• 作者網址

標題：

使用標題字段，您可以為每個場景添加合適的標題。 此標題還將向您的觀眾提供有關此場景或 360 度圖像的想法。

作者：

作者字段僅表示創建此遊覽的個人或公司。

作者網址：

您可以在此處設置您的網站或公司網站 URL。

2.自定義您的房地產虛擬之旅的熱點圖標

轉到場景下的熱點選項卡。

在這裡，您會找到這些選項：

• 熱點自定義圖標
• 熱點自定義圖標顏色
• 熱點動畫

熱點自定義圖標：

使用此選項，您可以為熱點設置自定義圖標。

只需單擊下拉選項，您就會發現 900 多個自定義圖標可供您選擇。

還有一個搜索欄，您可以在其中搜索圖標。

熱點自定義圖標顏色

此選項允許您為熱點圖標設置自定義顏色。

您可以從 RGB、HSL 和 Hex 模式添加自定義顏色。

熱點動畫：

通過打開此選項，您的熱點上會出現平滑而緩慢的閃爍動畫。

3. 在您的虛擬遊覽中顯示場景庫

由於我們已經創建了包含多個場景的虛擬遊覽，我們可以啟用場景庫選項，其中所有場景都將顯示為縮略圖。

轉到“常規”部分，然後單擊“高級控件”選項卡。

您會在此處找到一個名為Scene Gallery的選項。

打開它，將出現一個名為“畫廊中的場景標題”的新選項。

此選項將在場景庫中每個場景縮略圖的頂部顯示您的場景標題。

我們也將打開此選項。

4. 在您​​的虛擬之旅中添加背景音樂

您還可以為整個虛擬之旅添加舒緩的背景音樂。

在高級控制選項卡上，啟用巡迴背景音樂選項。

這些新選項將出現：

• 自動播放
• 環形
• 上傳或設置音頻鏈接

打開自動播放選項將自動開始播放背景音樂。

打開循環選項將循環播放背景音樂。

使用上傳或設置音頻鏈接字段，您可以在此處設置音頻鏈接，也可以手動或從媒體服務器上傳音頻文件。

5. 添加您的公司徽標和說明

在此虛擬旅遊中添加您的公司徽標將顯示權威，並讓您的客戶更多地了解您的公司和服務。

在這裡，您會找到以下兩個選項：

• 上傳公司徽標
• 公司詳情

上傳公司標誌：

這將允許您上傳公司徽標以顯示在您的虛擬旅遊的右上角。

公司詳情：

您可以在此處添加對您公司的簡短但內容豐富的描述。

一旦你的觀眾點擊你的標誌，這個描述就會出現。

6. 為虛擬之旅添加主頁按鈕

WPVR 允許您在您的房地產虛擬遊覽中添加一個主頁按鈕，通過單擊它可以將您的觀眾帶到默認場景。

要添加此按鈕，請轉到General > Control Buttons 。

找到主頁選項並將其打開。

您還可以自定義其圖標和圖標顏色。

7. 在您的旅行中添加聯繫表格

您可以添加到房地產虛擬之旅中的最重要元素之一是聯繫表。

假設一位潛在買家剛剛瀏覽了您的行程，現在對該房產感興趣。

現在，他將嘗試與您聯繫以了解有關此房產的更多信息。

您可以通過在此虛擬遊覽中保留聯繫表格，讓他立即與您聯繫。

為此，您需要在您的站點上安裝 WPVR Fluent Form Add-on 和 Fluent Form 插件。

您將獲得帶有 WPVR Pro 計劃的 WPVR Fluent Form Add-on。

一旦為此目的創建了合適的表格，您就可以輕鬆地將此表格集成到您的虛擬遊覽中。

一世。 轉到場景部分並添加一個新熱點。

ii. 選擇Hotspot-Type作為Fluent Forms 。

iii. 從選擇您的表格部分，選擇您想要的表格。

iv. 發布或更新虛擬導覽。

v.現在表單熱點將出現在遊覽預覽中。

單擊熱點，表單將在遊覽中彈出。

因此，現在，您的潛在客戶在體驗旅行時可以立即與您聯繫。

這是您應用所有自定義項後您的商業房地產虛擬之旅的樣子。

您可以意識到它比基本的房地產虛擬旅遊更具吸引力。

您可以使用 WPVR Pro 的其餘功能將信息添加到您的遊覽並對其進行自定義。

查看 WPVR Pro 的所有功能。

為什麼要使用虛擬旅游來出售房地產

商業房地產虛擬旅遊在銷售更多房產方面如此有效的原因有很多。

讓我們看看您在使用待售物業虛擬遊覽時可以獲得的一些主要好處。

一世。 虛擬旅遊比平面圖像更具吸引力

與常規平面圖像相比，虛擬遊覽將創造更多的參與度，因為觀眾感覺他們正在進行實際的現場遊覽。

這會對您的觀眾產生積極影響，如果該物業在某種程度上符合他們的要求，他們更有可能繼續考慮。

ii. 獲得更高的轉化率

參加遊覽的人將體驗酒店的結構和組織方式。 這讓觀眾很容易了解這所房子是否適合他們。

人們將能夠更輕鬆地做出決定。 所以，你接到的電話，很可能，他們中的大多數人已經感興趣了； 讓您更容易完成交易。

iii. 沒有更多浪費的家訪

作為房地產經紀人，您必鬚麵對的最煩人的問題之一就是浪費您的房產查看次數。

許多人參觀了這些物業，您花時間和精力為他們提供了一次愉快的旅行，但他們中的大多數人最終拒絕了您的報價。

根據 Property Week 的說法，使用虛擬遊覽可以將您浪費的觀看次數減少 40%。

如果有人在進行虛擬參觀後要求現場參觀，那麼他/她可能對這筆交易很認真，從而增加了以更少的努力完成您的財產交易的可能性。

如果您在拍攝專業全景照片時需要幫助，您可以找到一些提供房地產照片編輯服務的可靠公司。

房地產虛擬旅遊定價

既然您已經閱讀了這麼多，您肯定渴望了解有關為房地產業務創建和使用虛擬旅遊的所有內容。

這就是為什麼您應該獲得一些更具洞察力的信息，例如房地產虛擬旅遊定價。

我可以讓您了解房地產虛擬旅遊軟件的定價。

在本指南中，我們使用了 WPVR WordPress 插件來創建遊覽。

如果您有 WordPress 網站，則可以使用 WPVR 創建和使用無限數量的虛擬遊覽，每年只需 59.99 美元。

您可以在此處查看有關 WPVR 定價的更多詳細信息。

作者註

如您所見，我已經使用 WPVR 輕鬆創建了一個完整的房地產虛擬之旅，並且您已經了解了為什麼應該使用虛擬之旅來銷售房地產。

然而，理想的房地產虛擬旅遊的主要關注點是正確地創建旅遊並使用​​旅遊中的所有關鍵元素。 因此，即使您不使用 WPVR，也要確保您在虛擬遊覽中使用了這些元素。

如果您正在考慮投資 VR 行業，還可以查看這些虛擬現實股票。

由於您在房地產行業工作，您可以查看這個驚人的免費房地產 WordPress 插件列表。

要獲得更多有關自行創建令人驚嘆的房地產虛擬之旅的幫助，請閱讀此完整指南。

如果您需要任何 WPVR 功能的幫助，您可以觀看 WPVR 教程。