Comment créer une visite virtuelle immobilière pour augmenter la conversion [2022]

Si vous travaillez dans le secteur de l'immobilier, vous êtes toujours soucieux d'augmenter le taux de conversion de vos annonces.

En juillet 2020, plus de 900 000 foyers ont été vendus aux États-Unis, même au milieu de la pandémie de Covid19, soit environ 36 % de plus que l'année dernière.

Cette croissance rapide du secteur immobilier semble vraiment prometteuse, mais la concurrence est très forte.

Il y a plus de 3 millions de titulaires de licences immobilières actifs aux États-Unis seulement.

En plus de cela, en raison de Covid-19, il y a eu une augmentation de 18 % du nombre de maisons vendues, ce qui a entraîné un total de 41,3 millions de dollars de ventes de maisons au cours de la première partie de 2021.

Ainsi, afin de développer votre activité immobilière, vous devez travailler dur pour prendre les bonnes décisions et utiliser des outils de marketing efficaces pour votre entreprise.

Maintenant, créer une visite virtuelle immobilière n'est pas aussi compliqué qu'il n'y paraît. Ce n'est pas non plus aussi cher que de faire une visite vidéo. Vous apprendrez comment au fur et à mesure de votre lecture.

Après avoir lu ce guide, vous serez en mesure de :

• Comprendre pourquoi et comment les visites virtuelles peuvent aider à vendre plus de propriétés,
• Apprenez quels éléments cruciaux vous devez inclure dans une visite virtuelle de l'immobilier commercial,
• Créez une visite virtuelle immobilière attrayante qui convertira.

Commençons.

Pourquoi utiliser une visite virtuelle ?

Les visites virtuelles sont un outil indispensable et vous pouvez bénéficier d'avantages particuliers.

• Les visites virtuelles sont plus engageantes que les images plates
• Vous obtiendrez un taux de conversion plus élevé sur votre annonce
• Fini les visites à domicile inutiles, vous gagnez du temps

** J'expliquerai plus de détails sur ces avantages vers la fin de cet article.

Éléments cruciaux à inclure dans une visite virtuelle immobilière idéale

Une visite virtuelle n'est pas seulement un espace 3D dans lequel un acheteur peut regarder. C'est un outil avec lequel vous pouvez interagir et dialoguer avec les acheteurs, et influencer l'intention des acheteurs.

Vous devez donc vous assurer d'inclure certains des éléments cruciaux qu'une visite virtuelle immobilière idéale devrait avoir.

Gardez à l'esprit qu'une visite virtuelle d'immobilier commercial ne se vendra que si vous la créez correctement.

Voici les éléments cruciaux que vous devriez inclure dans une visite virtuelle immobilière idéale pour augmenter le taux de conversion :

je. Informations à l'intérieur de la visite virtuelle

Lors d'une visite, vos acheteurs trouveront plus significatif si vous pouvez fournir plus d'informations sur la propriété qu'ils visitent. Ainsi, vous devez inclure autant que possible des informations sur votre visite virtuelle immobilière.

Vous pouvez peut-être inclure des bulles d'information sur lesquelles une personne peut cliquer pour obtenir des faits intéressants sur la maison ou un endroit particulier qu'elle regarde pendant la visite.

Par exemple, disons que la cheminée est exotique. Vous pouvez fournir plus d'informations à ce sujet afin que les acheteurs puissent le savoir sans avoir à vous le demander.

Ou, disons qu'il y a une piscine dans la propriété, alors vous pouvez laisser les gens cliquer sur une icône pour connaître ses dimensions.

Vous pouvez même fournir des informations telles que le type de sol ou le matériau du plafond, etc.

Tout cela permettra à l'acheteur de réaliser plus facilement si c'est ce qu'il recherche.

ii. Rendez-le facile pour vous contacter

Vous devez permettre à vos acheteurs de vous contacter plus facilement s'ils aiment ce qu'ils voient.

Une fois qu'un visiteur est intéressé par une propriété après avoir effectué la visite virtuelle de l'immobilier commercial, il voudra vous contacter. Alors pourquoi perdre plus de temps en amenant l'acheteur ailleurs pour une adresse mail ou un formulaire de contact ?

La meilleure chose à faire ici est d'inclure un formulaire de contact dans la visite virtuelle de l'immobilier.

De cette façon, l'acheteur pourra entrer en contact avec vous même sans quitter la visite.

Cela permettra non seulement de gagner du temps, mais aussi de garder l'acheteur enthousiasmé par la propriété pendant qu'il demande un rappel ou une visite.

Naturellement, il vous sera beaucoup plus facile de conclure des accords avec ces acheteurs.

iii. Informations sur votre entreprise et vos services

Pendant qu'un acheteur potentiel vit votre visite, vous devez trouver un moyen de lui faire savoir qui vous êtes.

Dans ce cas, vous pouvez inclure le logo de votre entreprise dans un coin de la visite virtuelle de l'immobilier afin qu'un clic dessus donne aux gens plus de détails sur votre entreprise et vos coordonnées.

Ceci est en partie une promotion de la marque. Les gens se souviendront plus facilement de vous s'ils voient votre logo.

(Cela aidera également vos annonces de reciblage à se faire remarquer plus efficacement.)

iv. Gardez une galerie pour voir toutes les scènes disponibles

Plus vos acheteurs peuvent naviguer facilement dans la visite, plus ils y consacreront de temps.

Si la propriété a beaucoup de pièces ou de vues, la visite virtuelle peut être déroutante lors de la navigation entre les différentes scènes de la visite.

Une chose logique à faire ici est d'inclure une galerie qui montrera les chambres/vues disponibles dans la propriété, sur laquelle les gens peuvent cliquer pour voir immédiatement.

v. Couvrir chaque pouce de la propriété

Gardez à l'esprit que la visite virtuelle doit être une réplique d'une visite réelle. Veillez donc à bien mettre en valeur toutes les pièces ou vues de la propriété.

Par exemple, si une maison a 5 pièces, vous devez inclure au moins 5 scènes dans la visite virtuelle (1 pour chacune à partir du milieu de la pièce).

De plus, c'est un avantage supplémentaire si vous incluez des scènes pour les toilettes, la cuisine, la cour avant et la cour arrière. Pour un duplex, une vue depuis les escaliers sera super.

Montrez l'ensemble de la propriété à vos acheteurs sur la visite virtuelle de l'immobilier commercial. Cela leur permettra de savoir exactement comment la propriété est structurée et dissipera tout doute lié au nombre de pièces et à leur organisation.

Comment créer une visite virtuelle immobilière qui convertit

Maintenant, je vais vous donner un guide complet sur la façon dont vous pouvez créer une visite virtuelle pour un bien immobilier.

Et une fois que votre visite virtuelle immobilière est prête, placez-la sur votre site Web et commencez à obtenir de meilleurs résultats auprès de vos acheteurs potentiels.

Pour prendre des images panoramiques à 360°, vous pouvez utiliser des reflex numériques, des appareils photo numériques à 360° ou utiliser un appareil mobile pour les panoramas. (Cliquez ici pour en savoir plus sur la capture d'images panoramiques à 360°).

Personnellement, je recommande d'utiliser des appareils photo Digital 360, tels que Ricoh Theta V, car ils sont beaucoup plus faciles à utiliser et fournissent des images de haute qualité.

Et pour créer une visite virtuelle immobilière commerciale, vous aurez besoin d'un outil fiable que vous pourrez utiliser pour créer et personnaliser facilement des visites virtuelles.

Si vous utilisez un site WordPress, le meilleur outil sur lequel vous pouvez compter est WPVR.

Dans les prochaines étapes, je vais vous montrer avec quelle facilité vous pouvez créer et personnaliser une visite virtuelle immobilière, par vous-même, en utilisant WPVR.

Croyez-moi, c'est vraiment facile et très efficace.

Créer une visite virtuelle immobilière de base (pour les débutants)

Tout d'abord, nous allons créer une visite virtuelle immobilière simple mais appropriée en utilisant la version gratuite de WPVR.

Pour cela, vous devez installer et activer la version gratuite de WPVR que vous pouvez trouver ici.

Suivez ce guide pour installer et activer WPVR.

Maintenant, suivez ces étapes pour créer rapidement une visite virtuelle immobilière de base.

1. Ajoutez des scènes à votre visite virtuelle

Tout d'abord, ajoutons quelques scènes ou images 360 pour créer une visite virtuelle.

Suivez ces étapes:

je. Accédez à votre tableau de bord WordPress > WP VR > Ajouter une nouvelle visite .

Vous serez redirigé vers la page Paramètres généraux pour créer une nouvelle visite virtuelle.

ii. Donnez un titre à votre visite virtuelle.

iii. Cliquez sur l'onglet Scènes .

La page Scènes vous permettra d'ajouter des scènes ou des images à 360 degrés pour créer la visite.

iv. Vous pouvez définir la première scène comme scène par défaut à partir de l'option Définir par défaut .

Cette scène apparaîtra au début de votre visite. Une seule scène peut être définie par défaut.

v. Attribuez un ID de scène à votre scène.

Chaque scène doit contenir un identifiant de scène unique . Maintenant, les espaces sont autorisés ici.

vi. Cliquez sur le bouton Télécharger pour télécharger une image à 360 degrés. Vous pouvez télécharger manuellement une image ou choisir dans votre dossier multimédia.

Ici, j'ai ajouté 4 scènes.

Après le téléchargement, chaque scène aura une vignette dans la section Téléchargement de scène .

vii. Vous pouvez ajouter une nouvelle scène en cliquant sur le bouton plus (+) en haut.

viii. Cliquez sur le bouton Aperçu .

Vous verrez un aperçu en direct de votre visite virtuelle dans la section Aperçu de la visite .

La scène actuelle que vous prévisualisez sera mise en surbrillance.

** Vous pouvez ajouter jusqu'à 5 scènes sur chaque visite virtuelle, avec WPVR Pro, vous pouvez ajouter des scènes illimitées sur une visite virtuelle.

Maintenant, pour permettre à vos spectateurs de passer d'une image à 360 degrés à une autre, nous allons ajouter des points cliquables ou hotspots sur ces images.

Vous pouvez également afficher des informations, des images et des vidéos via ces points d'accès.

Voyons comment vous pouvez les définir.

2. Ajoutez des points chauds à vos scènes

Il existe 2 types de hotspots disponibles dans WPVR :

• Point d'accès au type de scène
• Point d'accès au type d'informations

je. Ajouter des points chauds de type de scène pour la navigation

Les hotspots de type scène vous permettront de passer d'une scène à l'autre et de revenir à la scène précédente.

Cela permettra à vos spectateurs de se déplacer virtuellement dans toute votre propriété.

Voici comment vous pouvez définir des hotspots de type scène :

1. Cliquez sur l'onglet Hotspot pendant que vous êtes sur la scène par défaut.

2. Définissez un ID de point d'accès unique pour ce point d'accès.

3. Définissez le type de point d'accès sur Scène .

4. Sur l'aperçu en direct, cliquez sur l'endroit où vous souhaitez définir un hotspot. Vous verrez la valeur Pitch et Yaw pour cette position sous l'aperçu.

5. Cliquez sur le bouton Flèche bas juste à côté des valeurs Pitch et Yaw . Les valeurs seront définies.

6. Dans le champ Contenu en survol , définissez un texte approprié pour donner des informations.

Supposons qu'en cliquant dessus, vous souhaitiez que vos spectateurs accèdent à la deuxième scène. Alors définissez des instructions pour cela.

7. Dans Sélectionner la scène cible dans la liste , choisissez l' ID de scène où vous souhaitez que vos spectateurs aillent en cliquant dessus.

L' ID de scène cible sera défini.

8. Pour ajouter des hotspots sur d'autres scènes, allez dans la section Scenes > Cliquez sur la scène souhaitée > Cliquez sur l'onglet Hotspot > add hotspots.

ii. Ajouter des points d'accès de type d'informations pour afficher des images, des vidéos, des URL et des informations sur la visite virtuelle :

Ces points d'accès sont utilisés pour afficher des informations sous forme de texte, d'images et de vidéos sur votre visite virtuelle.

Voici comment vous pouvez ajouter des hotspots d'info-type :

1. Attribuez un ID de point d'accès unique.

2. Conservez le Type de point d'accès sur Info .

3. Définissez une position appropriée pour le hotspot sur la scène.

4. Définissez un texte dans le champ Contenu en survol qui affichera des informations sur n'importe quel élément de cette image à 360 degrés.

Cela apparaîtra une fois que votre spectateur survolera le point d'accès.

Vous pouvez également définir des images, des vidéos et des fichiers GIF ici.

5. Définissez les informations dans le champ Contenu au clic qui s'afficheront lorsque votre spectateur cliquera sur le hotspot.

Vous pouvez définir des images, des vidéos et des fichiers GIF ici.

6. Vous pouvez définir une URL de page Web dans le champ URL. Cela amènera le spectateur à cette page Web une fois qu'il aura cliqué dessus.

** Vous ne pouvez pas définir l'URL du bot et le contenu On-Click sur un point d'accès

**Vous pouvez ajouter jusqu'à 5 hotspots sur chaque scène. Avec WPVR Pro, vous pouvez ajouter un nombre illimité de hotspots à chaque scène.

Nous allons maintenant configurer quelques paramètres de base et des boutons de contrôle pour votre visite virtuelle immobilière.

3. Configurez les paramètres de base et les boutons de contrôle

Allez dans l'onglet Général .

Ici, vous trouverez deux options activées par défaut :

• Chargement automatique de la visite
• Boutons de contrôle de base

Chargement automatique de la visite :

Cette fonctionnalité chargera automatiquement la visite virtuelle une fois que vous arriverez sur la page Web qui contient la visite virtuelle.

Gardez cette option activée.

Boutons de contrôle de base :

Cette fonctionnalité affichera les boutons de contrôle de base "plein écran", "zoom avant" et "zoom arrière" sur la visite virtuelle.

Ces boutons permettront à vos téléspectateurs de contrôler la visite.

Gardez également cette option activée.

C'est ça. Vous pouvez maintenant simplement cliquer sur le bouton Publier ou Mettre à jour pour enregistrer ou mettre à jour les paramètres de votre visite.

Voici à quoi ressemble la visite une fois que vous l'avez publiée sur votre site Web.

Vous pouvez maintenant interagir avec la visite pour découvrir toutes ses fonctionnalités.

Maintenant, nous allons personnaliser cette visite virtuelle pour la rendre plus attrayante pour vos spectateurs.

Commençons.

Personnalisez votre visite virtuelle immobilière pour la rendre plus attrayante

Puisque vous avez appris à créer une visite virtuelle immobilière de base, nous allons maintenant personnaliser cette visite pour la rendre plus attrayante pour vos spectateurs.

Pour cela, nous utiliserons le plugin WPVR Pro.

Si vous n'avez pas le plugin, voici comment vous pouvez passer à WPVR Pro.

Une fois le WPVR Pro installé et activé, vous pouvez maintenant commencer à personnaliser la visite virtuelle.

Voici quelques façons d'ajouter vos personnalisations à cette visite :

1. Ajouter le titre de la scène et les informations sur l'auteur sur chaque scène

Accédez à l'onglet Scènes .

Maintenant, vous trouverez ces options :

• Titre
• Auteur
• URL de l'auteur

Titre:

Avec le champ Titre, vous pouvez ajouter un titre approprié à chaque scène. Ce titre donnera également une idée de cette scène ou image à 360 degrés à vos téléspectateurs.

Auteur:

Le champ Auteur indique simplement la personne ou l'entreprise par laquelle cette visite est créée.

URL de l'auteur :

Vous pouvez définir votre site Web ou l'URL du site Web de votre entreprise ici.

2. Personnalisez les icônes de point d'accès de votre visite virtuelle immobilière

Accédez à un onglet Hotspot sous une scène.

Vous trouverez ici ces options :

• Icône personnalisée de point d'accès
• Couleur de l'icône personnalisée du point d'accès
• Animation de points chauds

Icône personnalisée du point d'accès :

En utilisant cette option, vous pouvez définir des icônes personnalisées pour vos points d'accès.

Cliquez simplement sur l'option déroulante et vous trouverez plus de 900 icônes personnalisées parmi lesquelles choisir.

Il y a aussi une barre de recherche où vous recherchez une icône.

Couleur de l'icône personnalisée du point d'accès

Cette option vous permet de définir une couleur personnalisée pour vos icônes de point d'accès.

Vous pouvez ajouter des couleurs personnalisées à partir des modes RVB, HSL et Hex.

Animation de points chauds :

En activant cette option, il y aura une animation de scintillement fluide et lente sur vos points d'accès.

3. Affichez une galerie de scènes sur votre visite virtuelle

Puisque nous avons créé cette visite virtuelle avec plusieurs scènes, nous pouvons activer l'option de galerie de scènes où toutes les scènes seront affichées sous forme de vignettes.

Allez dans la section Général puis cliquez sur l'onglet Contrôles avancés .

Vous trouverez ici une option nommée Scene Gallery .

Activez-le et une nouvelle option nommée « Titres de scène sur la galerie » apparaîtra.

Cette option affichera les titres de vos scènes en haut de chaque vignette de scène dans la galerie de scènes.

Nous allons également activer cette option.

4. Ajoutez une musique de fond à votre visite virtuelle

Vous pouvez également ajouter une musique de fond apaisante à l'ensemble de votre visite virtuelle.

Dans l'onglet Advanced Controls , activez l'option Tour Background Music .

Ces nouvelles options apparaîtront :

• Lecture automatique
• Boucler
• Télécharger ou définir un lien audio

L'activation de l'option Autoplay lancera automatiquement la lecture de la musique de fond.

L'activation de l'option Boucle jouera la musique de fond en boucle.

Avec le champ Télécharger ou Définir le lien audio , vous pouvez soit définir un lien audio ici, soit télécharger le fichier audio manuellement ou depuis votre serveur multimédia.

5. Ajoutez le logo et la description de votre entreprise

L'ajout du logo de votre entreprise sur cette visite virtuelle fera preuve d'autorité et permettra à vos clients d'en savoir un peu plus sur votre entreprise et vos services.

Ici, vous trouverez ces deux options :

• Télécharger le logo de l'entreprise
• Détails de l'entreprise

Télécharger le logo de l'entreprise :

Cela vous permettra de télécharger un logo d'entreprise à afficher dans le coin supérieur droit de votre visite virtuelle.

Coordonnées de l'entreprise :

Vous pouvez ajouter une petite mais informative description de votre entreprise ici.

Une fois que vos spectateurs auront cliqué sur votre logo, cette description apparaîtra.

6. Ajouter un bouton d'accueil à la visite virtuelle

WPVR vous permet d'ajouter un bouton d'accueil sur votre visite virtuelle immobilière qui amènera vos spectateurs à la scène par défaut en cliquant dessus.

Pour ajouter ce bouton, accédez à Général > Boutons de contrôle .

Trouvez l'option Accueil et activez-la.

Vous pouvez également personnaliser son icône et sa couleur.

7. Ajoutez des formulaires de contact à votre visite

L'un des éléments les plus importants que vous pouvez ajouter à votre visite virtuelle immobilière est un formulaire de contact.

Supposons qu'un acheteur potentiel vient de jeter un coup d'œil à votre visite et qu'il s'intéresse maintenant à la propriété.

Maintenant, il essaiera de vous contacter pour en savoir plus sur cette propriété.

Vous pouvez lui permettre de vous contacter instantanément en gardant un formulaire de contact sur cette visite virtuelle.

Pour cela, vous avez besoin du module complémentaire WPVR Fluent Form et du plugin Fluent Form installés sur votre site.

Vous obtiendrez le module complémentaire WPVR Fluent Form avec les plans WPVR Pro.

Une fois que vous avez créé un formulaire adapté à cet effet, vous pouvez facilement intégrer ce formulaire dans votre visite virtuelle.

je. Accédez à la section Scènes et ajoutez un nouveau hotspot.

ii. Sélectionnez le type de point d'accès en tant que formes fluides .

iii. Dans la section Sélectionnez votre formulaire , choisissez le formulaire souhaité.

iv. Publiez ou mettez à jour la visite virtuelle.

v. Maintenant, le hotspot du formulaire apparaîtra sur l'aperçu de la visite.

Cliquez sur le hotspot et le formulaire apparaîtra sur la visite.

Alors maintenant, vos clients potentiels peuvent vous contacter immédiatement lorsqu'ils font l'expérience de la tournée.

Voici à quoi ressemble votre visite virtuelle de l'immobilier commercial après avoir appliqué toutes les personnalisations.

Vous pouvez réaliser que c'est beaucoup plus engageant que la visite virtuelle immobilière de base.

Vous pouvez ajouter des informations à votre visite et la personnaliser en utilisant le reste des fonctionnalités de WPVR Pro.

Découvrez toutes les fonctionnalités de WPVR Pro.

Pourquoi utiliser une visite virtuelle pour vendre des biens immobiliers

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les visites virtuelles de l'immobilier commercial sont si efficaces pour vendre plus de propriétés.

Examinons quelques-uns des principaux avantages que vous pouvez obtenir en utilisant des visites virtuelles de propriétés à vendre.

je. Les visites virtuelles sont plus engageantes que les images plates

Une visite virtuelle créera plus d'engagement que des images plates ordinaires, car les téléspectateurs ont l'impression de faire une véritable visite en direct.

Cela crée un impact positif sur vos téléspectateurs et si la propriété est quelque peu adaptée à leurs besoins, ils sont plus susceptibles de la garder à l'esprit.

ii. Obtenez un taux de conversion plus élevé

Une personne prenant la visite découvrira comment la propriété est structurée et organisée. Cela permet aux téléspectateurs de comprendre facilement si cette maison leur convient.

Les gens pourront prendre des décisions plus facilement. Ainsi, les appels que vous recevez, il y a de fortes chances que la plupart d'entre eux soient déjà intéressés ; ce qui vous permet de conclure plus facilement l'affaire.

iii. Fini les visites à domicile inutiles

En tant qu'agent immobilier, l'un des problèmes les plus irritants auxquels vous devez faire face est le gaspillage des visites de vos propriétés.

Beaucoup de gens visitent les propriétés et vous prenez du temps et des efforts pour leur faire une bonne visite, mais la plupart d'entre eux finissent par décliner vos offres.

Selon Property Week, l'utilisation de visites virtuelles réduira de 40 % le nombre de vos visites inutiles.

Si quelqu'un demande une visite en direct après avoir effectué une visite virtuelle, il est probablement sérieux au sujet de l'affaire, augmentant ainsi la possibilité de conclure des affaires pour votre propriété avec moins d'effort.

Si vous avez besoin d'aide pour prendre des images panoramiques professionnelles, vous pouvez trouver des entreprises fiables qui fournissent des services de retouche photo immobilière.

Tarification des visites virtuelles de l'immobilier

Puisque vous avez lu jusqu'ici, vous êtes sûrement impatient de tout savoir sur la création et l'utilisation de visites virtuelles pour une entreprise immobilière.

C'est pourquoi vous méritez d'obtenir des informations plus pertinentes, telles que les prix des visites virtuelles de l'immobilier.

Je peux vous donner une idée de la tarification des logiciels de visite virtuelle immobilière.

Dans ce guide, nous avons utilisé le plugin WPVR WordPress pour créer la visite.

Si vous avez un site WordPress, vous pouvez utiliser WPVR pour créer et utiliser un nombre illimité de visites virtuelles, pour seulement 59,99 $ par an.

Vous pouvez consulter plus de détails sur les prix WPVR ici.

Note de l'auteur

Comme vous pouvez le constater, j'ai facilement créé une visite virtuelle complète d'un bien immobilier à l'aide de WPVR et vous avez appris pourquoi vous devriez utiliser des visites virtuelles pour vendre des biens immobiliers.

Cependant, la principale préoccupation d'une visite virtuelle immobilière idéale est de créer correctement la visite et d'utiliser tous les éléments cruciaux de la visite. Ainsi, même si vous n'utilisez pas WPVR, assurez-vous d'avoir utilisé ces éléments lors de votre visite virtuelle.

Vous pouvez également consulter ces actions de réalité virtuelle si vous envisagez d'investir dans l'industrie de la réalité virtuelle.

Puisque vous travaillez dans le secteur de l'immobilier, vous pouvez consulter cette liste étonnante de plugins WordPress immobiliers gratuits.

Pour obtenir plus d'aide pour créer vous-même de superbes visites virtuelles immobilières, lisez ce guide complet.

Si vous avez besoin d'aide avec l'une des fonctionnalités WPVR, vous pouvez regarder les didacticiels WPVR.