如何创建房地产虚拟旅游以增加转化率 [2022]

如果您在房地产行业工作，您总是关心提高您的列表的转化率。

2020 年 7 月，即使在 Covid19 大流行期间，美国也售出了超过 900,000 户家庭，与去年相比增加了约 36%。

房地产行业的这种快速增长看起来确实很有希望，但竞争非常激烈。

仅在美国就有超过 300 万活跃的房地产执照持有者。

最重要的是，由于 Covid-19，售出的房屋数量增加了 18%，导致 2021 年上半年的房屋销售总额达到 4130 万美元。

因此，为了扩大您的房地产业务，您必须努力做出正确的决定并为您的业务使用有效的营销工具。

现在，创建一个房地产虚拟旅游并不像听起来那么复杂。 它也不像制作视频之旅那样昂贵。 您将在阅读过程中了解如何操作。

阅读本指南后，您将能够：

• 了解虚拟旅游为何以及如何帮助销售更多房产，
• 了解您应该在商业房地产虚拟旅游中包含哪些关键要素，
• 创建一个可以转化的引人入胜的房地产虚拟之旅。

让我们开始吧。

为什么要使用虚拟旅游？

虚拟导览是必备工具，您可以获得特别优惠。

• 虚拟旅游比平面图像更具吸引力
• 您将在您的列表中获得更高的转化率
• 不再浪费家访，节省您的时间

**我将在本文结尾处解释有关这些好处的更多细节。

理想的房地产虚拟之旅中包含的关键要素

虚拟旅游不仅仅是供买家环顾四周的 3D 空间。 它是一种工具，您可以使用它与买家互动和互动，并影响买家的意图。

因此，您必须确保包含一些理想的房地产虚拟旅游应具备的关键要素。

请记住，只有在您正确创建的情况下，商业房地产虚拟旅游才会出售。

以下是理想的房地产虚拟之旅中应包括的关键要素，以提高转化率：

一世。 虚拟旅游内的信息

在参观时，如果您能提供更多关于他们正在参观的房产的信息，您的买家会发现它更有意义。 因此，您应该尽可能多地包含有关您的房地产虚拟旅游的信息。

也许您可以包含信息气泡，供人们单击以获取有关房屋或他们在游览中查看的特定地点的有趣事实。

例如，假设壁炉是异国情调的。 您可以提供有关它的更多信息，以便买家无需询问您就可以找到。

或者，假设该物业中有一个游泳池，那么您可以让人们单击一个图标以了解其尺寸。

您甚至可以提供诸如地板类型或天花板材料等信息。

所有这些只会让买家更容易意识到这是否是他/她正在寻找的东西。

ii. 轻松联系您

如果买家喜欢他们所看到的，您必须让他们更容易与您联系。

一旦观众在参加商业房地产虚拟之旅后对房产感兴趣，他/她就会想与您联系。 那么，为什么要浪费更多时间在其他地方引导买家获取电子邮件地址或联系表格呢？

最好的办法是在房地产虚拟旅游中加入联系表。

这样，即使不离开旅行团，买家也能与您取得联系。

这不仅可以节省时间，还可以让买家在他/她要求回电或访问时对房产感到兴奋。

自然，您会发现与这些买家达成交易要容易得多。

iii. 您的公司和服务信息

当潜在买家正在体验您的旅行时，您必须想办法让他们知道您是谁。

在这种情况下，您可以在房地产虚拟导览的一角包含您的公司徽标，以便单击它可以向人们提供有关您的业务的更多详细信息和联系信息。

这部分是品牌推广。 如果人们看到您的徽标，他们会更容易记住您。

（它还将帮助您的重新定位广告更有效地引起注意。）

iv. 保留画廊以查看所有可用场景

您的买家越容易浏览游览，他们花在游览上的时间就越多。

如果该物业有很多房间或景观，那么在游览的不同场景之间来回导航时，虚拟游览可能会令人困惑。

在这里要做的一个合乎逻辑的事情是包含一个画廊，该画廊将显示该物业中可用的房间/视图，人们可以单击以立即查看。

v. 覆盖物业的每一寸

请记住，虚拟旅游应该是真实旅游的复制品。 因此，请确保您设法突出显示该物业的所有房间或景观。

例如，如果一所房子有 5 个房间，那么您应该在虚拟游览中包含至少 5 个场景（从房间中间开始，每个场景 1 个）。

此外，如果您包括洗手间、厨房、前院和后院的场景，这将是一个额外的好处。 对于复式公寓，楼梯上的景色会很棒。

在商业房地产虚拟之旅中向您的买家展示整个房产。 这将使他们确切地知道该物业的结构，并消除与房间数量及其组织方式有关的任何疑问。

如何创建一个可以转换的房地产虚拟旅游

现在，我将为您提供有关如何为房地产创建虚拟游览的完整指南。

一旦您的房地产虚拟之旅准备就绪，请将其放在您的网站上，并开始与您的潜在买家取得更好的结果。

要拍摄 360 全景图像，您可以使用数码单反相机、数码 360 相机或使用移动设备拍摄全景。 （单击此处了解有关捕获 360 全景图像的更多信息）。

我个人建议使用 Digital 360 相机，例如 Ricoh Theta V，因为它们更易于使用并提供高质量的图像。

要创建商业房地产虚拟旅游，您将需要一个可靠的工具来轻松创建和自定义虚拟旅游。

如果您使用的是 WordPress 网站，那么您可以依赖的最佳工具是 WPVR。

在接下来的几个步骤中，我将向您展示如何轻松地使用 WPVR 自行创建和自定义房地产虚拟之旅。

相信我，这真的很容易而且非常有效。

创建一个基本的房地产虚拟之旅（初学者）

首先，我们将使用免费版本的 WPVR 创建一个简单但适当的房地产虚拟之旅。

为此，您需要安装并激活可在此处找到的免费版 WPVR。

按照本指南安装和激活 WPVR。

现在，按照这些步骤快速创建一个基本的房地产虚拟之旅。

1. 为您的虚拟之旅添加场景

首先，让我们添加一些场景或 360 度图像来创建虚拟之旅。

跟着这些步骤：

一世。 转到您的 WordPress仪表板> WP VR >添加新游览。

您将被带到“常规设置”页面以创建新的虚拟游览。

ii. 为您的虚拟游览设置标题。

iii. 单击“场景”选项卡。

场景页面将允许您添加场景或 360 度图像来创建游览。

iv. 您可以从设置为默认选项将第一个场景设置为默认场景。

此场景将出现在您的游览开始时。 默认只能设置一个场景。

v.为您的场景分配一个场景 ID 。

每个场景都应该包含一个唯一的场景 ID 。 现在这里允许使用空格。

六。 单击上传按钮以上传 360 度图像。 您可以手动上传图像或从媒体文件夹中选择。

在这里，我添加了 4 个场景。

上传后，每个场景都会在场景上传部分下有一个缩略图。

七。 您可以通过单击顶部的加号 (+) 按钮来添加新场景。

八。 单击预览按钮。

您将在“游览预览”部分看到虚拟游览的实时预览。

您正在预览的当前场景将突出显示。

**每个虚拟游览最多可添加 5 个场景，使用 WPVR Pro，您可以在虚拟游览中添加无限场景。

现在，为了让您的观众能够从一个 360 度图像移动到另一个图像，我们将在这些图像上添加一些可点击的点或热点。

您还可以通过这些热点显示信息、图像和视频。

让我们看看如何设置它们。

2. 为您的场景添加热点

WPVR 中有 2 种类型的热点可用：

• 场景类型热点
• 信息类型热点

一世。 为导航添加场景类型热点

场景类型热点将允许您从一个场景移动到另一个场景并返回到前一个场景。

这将允许您的观众虚拟地在您的整个财产中移动。

以下是设置场景类型热点的方法：

1.在默认场景中单击热点选项卡。

2.为这个热点设置一个唯一的热点ID 。

3.设置热点类型为场景。

4.在实时预览中，单击要设置热点的位置。 您将在预览下看到该位置的Pitch和Yaw值。

5.单击Pitch和Yaw值旁边的向下箭头按钮。 值将被设置。

6.在 On -Hover Content字段中，设置合适的文本以提供信息。

假设通过单击它，您希望观众进入第二个场景。 所以为它设置说明。

7.从Select Target Scene from List中，通过单击选择您希望观众前往的场景 ID 。

将设置目标场景 ID 。

8.要在其他场景上添加热点，请转到场景部分 > 单击所需场景 > 单击热点选项卡 > 添加热点。

ii. 添加信息类型热点以在虚拟旅游中显示图像、视频、URL 和信息：

这些热点用于在您的虚拟游览中通过文本、图像和视频显示信息。

以下是添加信息类型热点的方法：

1.分配一个唯一的热点ID 。

2.保持热点类型为Info 。

3.为现场热点设置合适的位置。

4.在 On-Hover Content 字段上设置一个文本，该文本将显示有关此 360 度图像的任何元素的一些信息。

一旦您的查看器悬停在热点上，这将显示出来。

您还可以在此处设置图像、视频和 GIF 文件。

5.在点击内容字段上设置信息，当您的查看者点击热点时将显示该字段。

您可以在此处设置图像、视频和 GIF 文件。

6.您可以在 URL 字段中设置网页 URL。 一旦他们点击它，这将把查看者带到那个网页。

**您不能在热点上设置机器人 URL 和点击内容

**每个场景最多可以添加 5 个热点。 使用 WPVR Pro，您可以为每个场景添加无限的热点。

现在我们将为您的房地产虚拟之旅设置一些基本设置和控制按钮。

3. 设置基本设置和控制按钮

转到常规选项卡。

在这里，您会发现默认启用了两个选项：

• 游览自动加载
• 基本控制按钮

巡回赛自动加载：

一旦您登陆包含虚拟游览的网页，此功能将自动加载虚拟游览。

保持启用此选项。

基本控制按钮：

此功能将在虚拟游览中显示基本控制按钮“全屏”、“放大”和“缩小”。

这些按钮将允许您的观众控制游览。

也保持启用此选项。

而已。 您现在只需单击“发布”或“更新”按钮即可保存或更新您的游览设置。

这就是您在网站上发布游览后的样子。

您现在可以与游览进行交互以查看其所有功能。

现在，我们将自定义此虚拟导览，使其对您的观众更具吸引力。

让我们开始吧。

自定义您的房地产虚拟之旅，使其更具吸引力

由于您已经了解了如何创建基本的房地产虚拟导览，现在我们将自定义此导览，使其对您的观众更具吸引力。

为此，我们将使用 WPVR Pro 插件。

如果您还没有插件，这里是您如何升级到 WPVR Pro。

安装并激活 WPVR Pro 后，您现在可以开始自定义虚拟游览。

您可以通过以下几种方式在此导览中添加自定义项：

1.为每个场景添加场景标题和作者信息

转到“场景”选项卡。

现在，您将找到以下选项：

• 标题
• 作者
• 作者网址

标题：

使用标题字段，您可以为每个场景添加合适的标题。 此标题还将向您的观众提供有关此场景或 360 度图像的想法。

作者：

作者字段仅表示创建此游览的个人或公司。

作者网址：

您可以在此处设置您的网站或公司网站 URL。

2.自定义您的房地产虚拟之旅的热点图标

转到场景下的热点选项卡。

在这里，您会找到这些选项：

• 热点自定义图标
• 热点自定义图标颜色
• 热点动画

热点自定义图标：

使用此选项，您可以为热点设置自定义图标。

只需单击下拉选项，您就会发现 900 多个自定义图标可供您选择。

还有一个搜索栏，您可以在其中搜索图标。

热点自定义图标颜色

此选项允许您为热点图标设置自定义颜色。

您可以从 RGB、HSL 和 Hex 模式添加自定义颜色。

热点动画：

通过打开此选项，您的热点上会出现平滑而缓慢的闪烁动画。

3. 在您的虚拟游览中显示场景库

由于我们已经创建了包含多个场景的虚拟游览，我们可以启用场景库选项，其中所有场景都将显示为缩略图。

转到“常规”部分，然后单击“高级控件”选项卡。

您会在此处找到一个名为Scene Gallery的选项。

打开它，将出现一个名为“画廊中的场景标题”的新选项。

此选项将在场景库中每个场景缩略图的顶部显示您的场景标题。

我们也将打开此选项。

4. 在您​​的虚拟之旅中添加背景音乐

您还可以为整个虚拟之旅添加舒缓的背景音乐。

在高级控制选项卡上，启用巡回背景音乐选项。

这些新选项将出现：

• 自动播放
• 环形
• 上传或设置音频链接

打开自动播放选项将自动开始播放背景音乐。

打开循环选项将循环播放背景音乐。

使用上传或设置音频链接字段，您可以在此处设置音频链接，也可以手动或从媒体服务器上传音频文件。

5. 添加您的公司徽标和说明

在此虚拟旅游中添加您的公司徽标将显示权威，并让您的客户更多地了解您的公司和服务。

在这里，您会找到以下两个选项：

• 上传公司徽标
• 公司详情

上传公司标志：

这将允许您上传公司徽标以显示在您的虚拟旅游的右上角。

公司详情：

您可以在此处添加对您公司的简短但内容丰富的描述。

一旦你的观众点击你的标志，这个描述就会出现。

6. 为虚拟之旅添加主页按钮

WPVR 允许您在您的房地产虚拟游览中添加一个主页按钮，通过单击它可以将您的观众带到默认场景。

要添加此按钮，请转到General > Control Buttons 。

找到主页选项并将其打开。

您还可以自定义其图标和图标颜色。

7. 在您的旅行中添加联系表格

您可以添加到房地产虚拟之旅中的最重要元素之一是联系表。

假设一位潜在买家刚刚浏览了您的行程，现在对该房产感兴趣。

现在，他将尝试与您联系以了解有关此房产的更多信息。

您可以通过在此虚拟游览中保留联系表格，让他立即与您联系。

为此，您需要在您的站点上安装 WPVR Fluent Form Add-on 和 Fluent Form 插件。

您将获得带有 WPVR Pro 计划的 WPVR Fluent Form Add-on。

一旦为此目的创建了合适的表格，您就可以轻松地将此表格集成到您的虚拟游览中。

一世。 转到场景部分并添加一个新热点。

ii. 选择Hotspot-Type作为Fluent Forms 。

iii. 从选择您的表格部分，选择您想要的表格。

iv. 发布或更新虚拟导览。

v.现在表单热点将出现在游览预览中。

单击热点，表单将在游览中弹出。

因此，现在，您的潜在客户在体验旅行时可以立即与您联系。

这是您应用所有自定义项后您的商业房地产虚拟之旅的样子。

您可以意识到它比基本的房地产虚拟旅游更具吸引力。

您可以使用 WPVR Pro 的其余功能将信息添加到您的游览并对其进行自定义。

查看 WPVR Pro 的所有功能。

为什么要使用虚拟旅游来出售房地产

商业房地产虚拟旅游在销售更多房产方面如此有效的原因有很多。

让我们看看您在使用待售物业虚拟游览时可以获得的一些主要好处。

一世。 虚拟旅游比平面图像更具吸引力

与常规平面图像相比，虚拟游览将创造更多的参与度，因为观众感觉他们正在进行实际的现场游览。

这会对您的观众产生积极影响，如果该物业在某种程度上符合他们的要求，他们更有可能继续考虑。

ii. 获得更高的转化率

参加游览的人将体验酒店的结构和组织方式。 这让观众很容易了解这所房子是否适合他们。

人们将能够更轻松地做出决定。 所以，你接到的电话，很可能，他们中的大多数人已经感兴趣了； 让您更容易完成交易。

iii. 没有更多浪费的家访

作为房地产经纪人，您必须面对的最烦人的问题之一就是浪费您的房产查看次数。

许多人参观了这些物业，您花时间和精力为他们提供了一次愉快的旅行，但他们中的大多数人最终拒绝了您的报价。

根据 Property Week 的说法，使用虚拟游览可以将您浪费的观看次数减少 40%。

如果有人在进行虚拟参观后要求现场参观，那么他/她可能对这笔交易很认真，从而增加了以更少的努力完成您的财产交易的可能性。

如果您在拍摄专业全景照片时需要帮助，您可以找到一些提供房地产照片编辑服务的可靠公司。

房地产虚拟旅游定价

既然您已经阅读了这么多，您肯定渴望了解有关为房地产业务创建和使用虚拟旅游的所有内容。

这就是为什么您应该获得一些更具洞察力的信息，例如房地产虚拟旅游定价。

我可以让您了解房地产虚拟旅游软件的定价。

在本指南中，我们使用了 WPVR WordPress 插件来创建游览。

如果您有 WordPress 网站，则可以使用 WPVR 创建和使用无限数量的虚拟游览，每年只需 59.99 美元。

您可以在此处查看有关 WPVR 定价的更多详细信息。

作者注

如您所见，我已经使用 WPVR 轻松创建了一个完整的房地产虚拟之旅，并且您已经了解了为什么应该使用虚拟之旅来销售房地产。

然而，理想的房地产虚拟旅游的主要关注点是正确地创建旅游并使用旅游中的所有关键元素。 因此，即使您不使用 WPVR，也要确保您在虚拟游览中使用了这些元素。

如果您正在考虑投资 VR 行业，还可以查看这些虚拟现实股票。

由于您在房地产行业工作，您可以查看这个惊人的免费房地产 WordPress 插件列表。

要获得更多有关自行创建令人惊叹的房地产虚拟之旅的帮助，请阅读此完整指南。

如果您需要任何 WPVR 功能的帮助，您可以观看 WPVR 教程。