Cómo crear un recorrido virtual de apartamentos en WordPress para alquilar y vender más rápido [2022]
Publicado: 2022-04-10Si está en la industria de bienes raíces, sabe que atraer nuevos prospectos es esencial para su éxito.
Y es aún más difícil cerrar el trato, especialmente cuando se trata de vender o alquilar apartamentos, ya que hay muchas opciones.
Entonces, ¿cuál es la última tendencia? ¿Cómo puede atraer con éxito a más prospectos y cerrar más negocios?
Bueno, obtener tráfico tiene muchas formas comprobadas, como ejecutar anuncios pagados en Google o en las redes sociales, organizar seminarios web, ejecutar campañas de marketing por correo electrónico, enumerar propiedades en varios mercados (como Zillow) bajo su referencia, etc.
La parte complicada es convertirlos una vez que se ponen en contacto contigo o visitan tu sitio web.
Pero adivina qué, hoy aprenderás una de las últimas tendencias que puede ayudarte a convertir más prospectos en compradores con la mitad del esfuerzo.
En esta guía, nos centraremos en mostrarte:
- Cómo ha cambiado la última tendencia para el negocio inmobiliario cuando se trata de convertir prospectos en compradores y
- Cómo usted también puede aprovechar los beneficios de un recorrido virtual para vender o alquilar apartamentos.
Ya sea que sea un agente de bienes raíces, un corredor de bienes raíces, un inversionista inmobiliario o un gerente de marketing, ¡esta guía es para usted!
Si recién está comenzando su negocio o está buscando nuevas ideas para su negocio actual, esta guía le brindará una buena perspectiva sobre cómo aumentar la conversión y cerrar más negocios utilizando la última tendencia, el recorrido virtual de apartamentos (y no, no es un vídeo recorrido).
Así que vamos a sumergirnos en él.
La última tendencia en convertir prospectos en compradores potenciales
Normalmente, cuando se trata de conversión, la mayoría de los agentes inmobiliarios tienen un sitio web básico donde puede ver los listados disponibles. Y para cada apartamento o propiedad, hay varias imágenes que los compradores potenciales pueden mirar para hacer una elección.
¿Pero es esta la mejor manera? La respuesta es no.
Hoy en día, existen varias formas creativas de manejar prospectos que ayudan a impulsar la conversión. Y una de las formas comprobadas ahora es usar recorridos virtuales en su sitio web.
Las páginas web con recorridos virtuales reciben vistas de 5 a 10 veces más largas.
Así es como funciona.
- Obtenga prospectos para visitar su sitio web.
- Engánchalos con atractivos recorridos virtuales de apartamentos que no pueden ignorar
- Dales una idea de lo que obtendrán exactamente en la vida real.
- Haga que se interesen y califiquen previamente durante el recorrido.
- Haga que los prospectos reserven un horario para que usted les devuelva la llamada.
La idea aquí es permitir que los visitantes obtengan una experiencia en vivo del apartamento real mientras están sentados cómodamente en casa.
Esto le dará algunas ventajas valiosas:
- El usuario no tendrá que preocuparse por viajar para obtener una vista en vivo del apartamento.
- Un recorrido virtual de apartamento con medios de control de navegación, las perspectivas no están limitadas a una vista fija. Pueden ver y moverse como quieran. Esto ganará más confianza.
- Las personas ya podrán tomar una decisión temporal sobre el apartamento de su elección.
- Puede incluir más detalles sobre el apartamento dentro del recorrido, que normalmente explicaría por teléfono.
- Y lo que es más importante, puede hacer que los compradores completen un formulario para que le devuelvan la llamada directamente en el recorrido virtual del apartamento.
¿Suena complicado? Bueno, en realidad, es bastante más fácil de lo que piensas.
- En primer lugar, no, no necesita obtener conocimientos de programación para lograr esto.
- No, no necesitas amplios conocimientos de realidad virtual.
- Y no, no va a ser muy caro.
Todo lo que necesita es la herramienta adecuada, una herramienta que lo ayudará a crear un atractivo recorrido virtual por el apartamento sin complicaciones.
Y en las próximas secciones de esta guía, discutiremos exactamente cómo puede lograr los mejores recorridos virtuales de apartamentos para convertir prospectos en compradores para sus apartamentos.
¿Qué es un recorrido virtual por un apartamento y por qué lo necesita?
Antes de ver cómo puede crear uno, aprendamos qué es exactamente un recorrido virtual de apartamentos y observe algunos ejemplos para comprender por qué necesita apartamentos de realidad virtual en su sitio web.
Recorrido virtual por un apartamento ideal
Un recorrido virtual por el apartamento brinda a sus clientes potenciales una experiencia de 360 grados del interior y el exterior del apartamento y una forma de explorar cada rincón y grieta desde la comodidad de sus hogares.
Permite a sus compradores potenciales mirar a su alrededor y tener una mejor idea de cómo sería si estuvieran allí en persona.
Pueden ver los diseños, el tamaño de cada habitación, si hay suficiente espacio para sus muebles, etc.
Este es un ejemplo de un recorrido virtual típico de un apartamento de 360 grados:
Como puede ver, tiene control total para ver en todas las direcciones, moverse de una habitación a otra fácilmente, consultar la información proporcionada dentro de los puntos de acceso y usar los botones de control para facilitar la navegación.
Esta es una forma ingeniosa de hacer que sus prospectos se enganchen en el acto.
¿Por qué necesita usar recorridos virtuales de apartamentos para su negocio de bienes raíces?
El 92 % de los compradores interesados prefieren investigar primero en Internet y luego deciden ponerse en contacto con un agente.
Esto significa que visitarán su sitio web, analizarán lo que les ofrece y solo entonces decidirán ponerse en contacto con usted.
Imagínese, después de todo el arduo trabajo y la inversión que ha realizado para construir y desarrollar su sitio web, sus prospectos abandonan su sitio sin darle una oportunidad real.
Bastante frustrante, ¿verdad?
Una vez que un prospecto ingresa a su sitio web, este es el punto en el que no puede permitirse perder su interés.
Hay demasiados competidores por ahí y los compradores no lo pensarán dos veces para cambiarse a otro sitio si no encuentran su sitio web atractivo.
Además, las imágenes y videos básicos de propiedades ya se han vuelto tan comunes hoy en día que la gente ya no los encuentra divertidos.
Entonces, ¿qué puedes hacer diferente?
La mejor opción ahora es causar una impresión instantánea. Y la forma más singular de hacerlo ahora es utilizar un recorrido virtual.
Crear recorridos virtuales de apartamentos puede ser una excelente manera de atraer a más compradores potenciales para que se mantengan enganchados y eventualmente se comuniquen con usted.
Una de las razones por las que los recorridos virtuales son tan populares es porque te permiten ver algo sin ir allí.
En lugar de ir a un lugar, un recorrido virtual puede acercarte ese lugar.
Y a la gente le encanta esta experiencia.
Cuanto más tiempo pueda mantener a sus prospectos enganchados, mayor será la posibilidad de que consideren comunicarse con usted para un trato. Por lo tanto, tener recorridos virtuales es definitivamente una solución para usted.
Ahora, tiene una buena idea de por qué necesita recorridos virtuales de apartamentos en su sitio web. A continuación, veamos cómo puede crear uno realmente rápido, sin complicaciones.
Y es bastante fácil. Simplemente puede usar un creador de recorridos virtuales confiable.
Encontrará varias herramientas de este tipo que incluyen WPVR, Matterport, Kuula, Klapty y muchas más.
Los más fáciles son WPVR (para WordPress) y Klapty (aunque un poco caro).
En esta guía, le mostraré cómo puede crear un recorrido virtual por un apartamento en un sitio de WordPress usando WPVR.
Guía paso a paso para crear un recorrido virtual por el apartamento
Un creador de recorridos virtuales que sea fácil de usar es bastante raro. Pero si usa WordPress, encontrará WPVR, que es uno de los creadores de recorridos virtuales más fáciles que existen.
Con este complemento, puede crear fácilmente recorridos virtuales de apartamentos e insertarlos en su sitio web sin ninguna dificultad.
En esta sección, le mostraremos cómo crear recorridos virtuales de apartamentos en WordPress usando WPVR y le daremos consejos útiles en el camino.
Simplemente siga los pasos a continuación y podrá crear un recorrido virtual del apartamento en minutos.
Paso 1: instale y active el complemento Virtual Tour Builder
-> Vaya a su tablero de WordPress y haga clic en la pestaña Complementos .
-> Haga clic en Agregar nuevo
-> En la barra de búsqueda, inserte WPVR y elija Instalar y luego Activar WPVR.
*También puede obtener WPVR manualmente de forma gratuita aquí.
-> Obtenga WPVR Pro, instálelo y actívelo en su sitio y active su clave de licencia .
*Ahora tendrá todas las características premium para crear un recorrido virtual sólido de sus apartamentos.
Si necesita ayuda, siga esta breve guía para configurar WPVR en su sitio web.
Paso 2: cree un recorrido virtual básico del apartamento realmente rápido
Ahora, crearemos un simple recorrido virtual de apartamento en menos de 5 minutos:-> Desde su panel de WordPress , desplace el cursor sobre WP VR y haga clic en la opción Agregar nuevo recorrido .
Ahora, estás en la pestaña de configuración del recorrido.
-> Establezca un título para su recorrido virtual.
-> Asegúrese de que la opción Tour Autoload esté habilitada.
*Esto cargará automáticamente el recorrido virtual de tu apartamento.
-> Asegúrese de que la opción Controles básicos esté habilitada.
*Esto habilitará los botones de control Acercar , Alejar y Pantalla completa en el recorrido virtual de su apartamento.
-> Haz clic en la sección Escenas .
-> Establezca una ID de escena única (sin caracteres especiales ni espacios).
-> Haga clic en el botón Cargar debajo del campo Carga de escena y elija la primera imagen panorámica de su apartamento que desea usar.
-> Desplácese hacia abajo y haga clic en el botón Vista previa .
-> Verás una vista previa en vivo del recorrido en la sección Vista previa del recorrido.
Puede moverse por este recorrido básico y utilizar los controles básicos.
Eso es todo. Como puede ver, fue muy fácil crear un recorrido virtual básico.
Ahora, usaremos más funciones del complemento para hacer de este un recorrido virtual completo por el apartamento.
Pasemos al siguiente paso.
Paso 3: aplique opciones útiles a su escena
Ahora, usaremos las opciones avanzadas de WPVR en la escena que acaba de crear, para brindarles a sus espectadores un mejor control del recorrido virtual del apartamento.
Sigamos editando el recorrido:
-> En el campo Título , establezca un nombre adecuado para este panorama.
Sugerencia: utilice este campo para informar a sus espectadores sobre dónde se encuentran en el apartamento.
Por ejemplo, si la imagen es de la cocina, configúrela como 'Cocina' o 'Cocina - 90 SQF'.
-> El campo Autor puede llevar a su espectador a cualquier enlace. Puede utilizar este campo como desee.
Puede utilizar términos como "Más información sobre esta cocina" o "Hecho por Rex Properties".
-> En la URL del autor , puede configurar cualquier URL del sitio web o página de su empresa.
Recuerde, esta URL se activará cuando un espectador haga clic en el título del autor. Por lo tanto, hágalo relevante para el texto de ese campo.
-> Desplácese hacia abajo y vuelva a hacer clic en el botón Vista previa .
Verá que los campos Título , Autor y URL del autor funcionan ahora.
-> Ahora, desplácese hacia abajo y active la opción Personalizar zoom de escena .
Obtendrá 3 nuevas opciones que le permitirán establecer cualquier configuración de zoom que desee.
Los valores de zoom van de 50 a 120,50 es el máximo acercamiento y 120 es el máximo alejamiento.
El zoom predeterminado se aplicará cada vez que los espectadores carguen esta escena.
Los valores Max Zoom y Min definirán cuánto puede acercar o alejar el espectador en el recorrido.
Aplique cualquier ajuste de zoom que prefiera. Tu decides.
Ahora, si realiza una vista previa y mira la vista previa en vivo, verá que se han aplicado todas las configuraciones de escena avanzadas.
También puede aplicar algunas otras opciones:
Cara de escena predeterminada: establezca un punto en la imagen panorámica desde el que desea que se cargue.
Ángulo de visión vertical y horizontal: cuando usa panoramas parciales o se tomaron panoramas con su teléfono móvil, las imágenes no son de 360 grados completos.
Puede usarlo para ajustar esas imágenes.
Limite la captura de escena vertical y horizontal: para panoramas parciales o móviles, puede establecer un valor personalizado dentro del cual desea que exploren sus espectadores.
**Ahora, puede seguir agregando más imágenes panorámicas agregando más escenas en este recorrido. Puede usar un número ilimitado de imágenes hasta que haya cubierto todos los rincones de su apartamento.
**Puede aplicar diferentes configuraciones a cada Escena individual, o la misma configuración para todas las Escenas. El que tu prefieras.
Ahora, habilitemos las funciones avanzadas y hagamos que se convierta en un recorrido virtual profesional por un apartamento.
Siga el siguiente paso.
Paso 4: use funciones avanzadas para convertirlo en un recorrido virtual profesional
Primero, haga clic en el botón Publicar para guardar su progreso.
Ahora, en la sección General , haga clic en la pestaña Controles avanzados .
-> Active estas 3 opciones:
Control de zoom del teclado, Control de arrastre del mouse, Control de zoom del mouse .
Control de zoom del teclado: le permite a su espectador acercar y alejar el recorrido virtual usando los botones más (+) y menos (-) del teclado.
Control de arrastre del mouse: le permite a su espectador arrastrar y mover la vista de la imagen panorámica.
Control de zoom del mouse: permite a los espectadores acercar y alejar la imagen panorámica con la rueda del mouse.
En resumen, estas 3 opciones permiten un control fluido de su recorrido virtual.
-> Active la opción Control de giroscopio .
Al ver desde un dispositivo móvil, el giroscopio responderá al movimiento del dispositivo.
Brinda un gran control realista del recorrido virtual a sus espectadores.
-> Para hacerlo aún mejor, habilite Auto Gyroscope Support .
Activará el soporte de giroscopio en los teléfonos inteligentes de forma predeterminada.
-> Active la función de brújula. Mostrará una brújula en vivo dentro del recorrido virtual y ayudará a los espectadores a comprender en qué direcciones están mirando.
-> Active la opción Galería de escenas.
Cuando tenga múltiples imágenes panorámicas, mostrará una galería deslizante donde sus clientes pueden ver una vista previa de cada imagen panorámica en su apartamento.
También pueden optar por visitar una escena específica directamente desde la galería.
-> Active la opción Mostrar título en la galería de escenas: para que sus clientes comprendan a qué parte del apartamento les llevará la escena.
Ahora, ¿qué le parece agregar algunas características interesantes a la visita virtual de su apartamento?
Vamos a agregarlos de inmediato.
-> Configure la música de fondo para su recorrido virtual usando la opción Música de fondo del recorrido.
Deje que sus clientes experimenten un audio relajante durante todo el tiempo que estén en su recorrido.
Puede obtener más información sobre el audio de fondo en los recorridos virtuales desde aquí.
-> Configure un video explicativo usando la opción Habilitar video explicativo.
Definitivamente, quieres dar a tus clientes más información sobre el apartamento que les estás mostrando.
Puede grabar un video explicando los detalles del apartamento y configurarlo aquí.
Cada vez que sus clientes quieran explorar más, pueden hacer clic y obtener información sobre el apartamento directamente de usted.
Puede obtener más información sobre los videos explicativos en los recorridos virtuales desde aquí.
Ahora, es el momento de su propia marca.
Dígales quién creó este recorrido virtual mostrando su logotipo y descripción.
-> Configure el logotipo de su empresa y una descripción utilizando la opción Agregar información de la empresa .
Puede obtener más información sobre cómo configurar la información de su empresa en los recorridos virtuales desde aquí.
Paso 5: establezca los botones de control: navegación fácil para su cliente
Para que el recorrido sea más fácil de navegar, puede activar los botones de control.
Estos son los controles que puede activar:
- Ascender.
- Mover hacia abajo.
- Mover hacia la izquierda.
- Mover a la derecha.
- Acercarse.
- Disminuir el zoom.
- Pantalla completa.
- Giroscopio.
- Botón de inicio.
Además de eso, puede establecer un icono y color diferente para cada uno de estos botones.
Paso 6: use puntos de acceso: conecte imágenes panorámicas y muestre información adicional
Una vez que haya configurado una imagen panorámica, ahora puede cargar más y conectarlas.
Recuerda mantener la secuencia entre tus imágenes.
Por ejemplo, si su recorrido comienza desde la entrada de su apartamento, el siguiente debe conducir a la sala de estar o al dormitorio que está justo al lado de la sala de estar.
Y si su espectador está saliendo de esa habitación, debería llevarlo de regreso a la sala de estar.
La secuencia de las imágenes debe reajustar el apartamento en la vida real.
Tienes que usar los puntos de acceso de tipo Escena para conectar las escenas.
Aquí hay una pequeña guía para conectar imágenes panorámicas en su recorrido virtual por el apartamento.
Además de eso, puede usar los puntos de acceso de tipo Info para mostrar detalles detallados sobre el apartamento.
El contenido que puede configurar en los puntos de acceso:
- Imágenes.
- Textos.
- Videos (YouTube, Vimeo y Self-hosted).
- GIF.
- URL (abrir en una nueva pestaña o en la misma pestaña).
- Botones.
- Combinación de todo lo anterior.
Puede configurarlos para acciones tanto al pasar el mouse como al hacer clic en los puntos de acceso.
Para agregar más contenido y personalizar los puntos de acceso, siga esta guía.
Consejos adicionales para hacer que un recorrido virtual de un apartamento de lujo se destaque de sus competidores
Si has llegado hasta aquí en esta guía, ¡buen trabajo!
En esta sección, tengo algo para ti que compensará tu paciencia.
Supongamos que ha seguido todos los pasos de esta guía para realizar el recorrido virtual perfecto por el apartamento. Ahora, todo lo que necesita hacer es hacer que el espectador se comunique con usted y comience el proceso de conversión. Así es cómo.
Dentro de cada escena panorámica de su recorrido, configure un punto de acceso que contendrá un formulario de contacto o un formulario de envío de correo electrónico. Puede ir un paso más allá agregando un formulario de contacto diferente en cada escena.
Ejemplo:
- En la escena de la cocina, invítelos a enviar su correo electrónico para obtener más información sobre las opciones de configuración del suministro de agua y la estufa de gas.
- En las escenas de entrada o al aire libre, pídales que le den su contacto, para conocer los diámetros del césped y las reglas de la comunidad vecina.
La forma más fácil de generar más clientes potenciales sería mantener el formulario lo más mínimo posible. Simplemente pedirles que escriban su nombre, dirección de correo electrónico y el mejor momento para devolver la llamada sería genial.
Pero también puede agregar un par de preguntas para calificarlos para su caso, como su presupuesto, el tiempo esperado para alquilar, etc.
Y esto, puede configurarlo fácilmente usando WPVR.
- Siga esta guía para configurar formularios de contacto dentro de sus recorridos virtuales.
Conclusión
Como puede ver, un recorrido virtual es lo más parecido a una visita en vivo. Y también es una opción clave para destacar entre tus competidores.
Además, como viste, crear recorridos virtuales de apartamentos es relativamente fácil y bastante asequible. Así que ya es hora de que tú también empieces a usar recorridos virtuales para vender o alquilar más apartamentos fácilmente.
Mantenga a sus prospectos enganchados y conviértalos en compradores con la última tendencia que funciona.
Si posee un sitio de WordPress, continúe y comience a usar WPVR y comience a cerrar más negocios.