Como criar um site como o Airbnb com WordPress em 5 passos

Quando o Airbnb entrou em cena, foi um divisor de águas. Esses marketplaces conectam pessoas que querem alugar seus imóveis com quem está procurando lugares para alugar em alguma área específica.

Construir seu próprio mercado de aluguel por temporada semelhante ao Airbnb não é mais difícil e pode se tornar uma ótima fonte de receita, pois qualquer plataforma de reservas pode ser facilmente monetizada de várias maneiras.

Neste artigo, vamos explicar para você:

Vamos orientá-lo passo a passo por todo o processo de configuração do seu site e explicar brevemente os modelos de monetização mais populares para sua plataforma de reservas de vários fornecedores.

Ok, vamos começar!

O que é um mercado de aluguel?

Um marketplace de aluguel é uma plataforma onde as pessoas podem alugar imóveis umas das outras. Provavelmente, o exemplo mais proeminente é o Airbnb.

Quando o Airbnb entrou em cena, foi um divisor de águas. A ideia por trás do Airbnb era tão simples quanto o ABC – conectar pessoas que querem alugar suas acomodações com quem está procurando um lugar para ficar.

É uma plataforma online baseada na comunidade que mudou a forma como viajamos e tornou-se uma empresa mundialmente famosa sem sequer ter a sua própria propriedade. Mas vamos dar uma olhada em como ele funciona e ganha dinheiro.

Modelo de negócios do Airbnb

Um dos principais segredos do sucesso do Airbnb é que ele é totalmente gratuito para se inscrever na plataforma e é gratuito para qualquer pessoa anunciar sua propriedade. O marketplace cobra dos usuários apenas quando há uma reserva confirmada.

O Airbnb é um mercado de dois lados e recebe comissões de duas fontes em cada reserva, ou seja, dos anfitriões e hóspedes. A maioria dos hóspedes paga uma taxa de serviço inferior a 14% do subtotal da reserva e, ao mesmo tempo, os anfitriões pagam uma comissão de 3%. Por exemplo, em uma reserva de US$ 100 por noite definida por um anfitrião, o Airbnb pode ganhar cerca de US$ 15, divididos entre as taxas do anfitrião e do hóspede.

Além disso, a plataforma permite que anfitriões experientes ofereçam diferentes tipos de experiências (atividades presenciais ou online). Eles podem fornecer aos viajantes conhecimento especial, habilidades únicas e acesso interno a experiências, lugares e comunidades, desde masterclasses de Mezcal e Tequila até safáris noturnos no deserto. Escusado será dizer que o Airbnb cobra dos anfitriões que oferecem experiências com uma taxa de serviço de 20%.

Pense nisso por um segundo – o Airbnb tem mais de 150 milhões de usuários em todo o mundo e cobra de cada um deles toda vez que reservam algo. Para ter uma ideia melhor da receita do Airbnb, dê uma olhada nas estatísticas abaixo.

Receita do Airbnb em todo o mundo de 2017 a 2020 (em bilhões de dólares americanos).

Pré-requisitos para criar uma plataforma de reservas de vários fornecedores

Ok, agora você tem uma melhor compreensão dos mercados de aluguel e como eles funcionam, mas que tal lançar o seu próprio. Tudo o que você precisa fazer é escolher um nicho mais específico e colocar todos os seus esforços em oferecer serviços de alta qualidade para um público-alvo.

Quando você tem uma ideia para o seu negócio online, a maneira mais fácil de testá-la é construindo um site com WordPress. É um sistema de gerenciamento de conteúdo gratuito e fácil de usar que até mesmo um novato pode manipular e criar um site totalmente funcional como o Airbnb sem uma única linha de código.

Portanto, antes de iniciar sua plataforma de aluguel por temporada, verifique se você possui os seguintes pré-requisitos:

• Nome do domínio;
• Plano de hospedagem;
• Instalação do WordPress;
• Um tema WordPress.

Vamos cobrir brevemente cada um deles.

Obtenha um nome de domínio

O ponto de partida é selecionar o nome de domínio certo para o seu futuro mercado de aluguel. Basicamente, é um endereço web do seu site, como “example.com”. É crucial escolher um bom nome de domínio desde o início, pois pode ser um incômodo mudar mais tarde sem prejudicar sua marca e os rankings de pesquisa.

Um conselho geral é usar um nome de domínio que indique que tipo de negócio você está executando. Além disso, aqui estão algumas coisas a serem lembradas ao selecionar seu nome de domínio:

• Brandable sobre genérico;
• Mais curto é melhor;
• Fácil de digitar;
• Fácil de pronunciar;
• Evite hífens e números.

Tenha em mente que você não pode comprar um nome de domínio permanentemente e tem que pagar pelo registro todos os anos (geralmente, custa $ 10-15 / ano) .

Escolha um provedor de hospedagem

O próximo passo é obter um serviço de hospedagem para o seu mercado de aluguel. É necessário, pois você precisa de um local para armazenar o banco de dados e os arquivos do seu site. Existem muitos provedores no mercado, então você pode escolher um de acordo com suas preferências. No entanto, se você não tiver certeza de qual selecionar, não poderá errar se usar um dos hosts recomendados pelo WordPress.

Em média, um plano de hospedagem custa US$ 8-16 por mês.

Instalar o WordPress

Depois de registrar um nome de domínio para seu mercado de aluguel e assinar um plano de hospedagem, você pode prosseguir com a instalação do WordPress. No entanto, configurá-lo manualmente pode ser um pouco demorado e não há necessidade de fazer isso sozinho, pois a maioria dos hosts da Web possui um instalador de um clique que cuidará de todo o processo para você.

No entanto, se você quiser, pode seguir este guia passo a passo para instalar o WordPress manualmente.

Selecione um Airbnb como o tema WordPress

Por fim, se você deseja criar um site como o Airbnb com WordPress, precisa escolher um tema WordPress adaptado para esse uso. Existem dezenas de opções no mercado, mas ao procurar um tema para o seu mercado de aluguel, você deve ficar atento aos temas que possuem um conjunto específico de recursos.

Recursos essenciais para um tema de mercado de aluguel por temporada

Antes de escolher um tema WordPress para o seu mercado de aluguel, lembre-se de que ele já deve incluir os seguintes recursos:

• Sistema de Reservas . Os usuários devem poder reservar acomodações em sua plataforma.
• Funcionalidade do mercado . É necessário permitir que os usuários se registrem e listem suas propriedades em seu site se você quiser criar uma plataforma de vários fornecedores como o Airbnb.
• Ferramentas de monetização. Seu tema deve suportar pelo menos um modelo de monetização para que você possa ganhar dinheiro com seu site.
• Classificações e comentários. É crucial que os mercados de aluguel permitam que os visitantes avaliem e avaliem as acomodações, pois ajudam a construir a confiança do consumidor e excluem anfitriões não confiáveis.
• Geolocalização . A pesquisa baseada em localização é obrigatória para os mercados de aluguel.
• Vários Filtros de Pesquisa . Deve ser fácil para os viajantes restringir a pesquisa usando diferentes filtros de pesquisa (por exemplo, preço, número de quartos, metragem quadrada, etc.).
• Sistema de mensagens. Você precisa de um, para que os usuários possam se comunicar uns com os outros.

Como você pode ver, construir um site como o Airbnb com WordPress requer muita funcionalidade e você precisa de um tema poderoso se estiver prestes a criar um mercado de aluguel por temporada.

De todas as opções disponíveis, usaremos o tema RentalHive para este tutorial. É um tema WordPress moderno para reservas de vários fornecedores que foi criado especialmente para a construção de mercados de aluguel por temporada semelhantes ao Airbnb. Ele vem com todos os recursos necessários imediatamente, para que você possa iniciar sua plataforma de reservas imediatamente.

Nas etapas a seguir, explicaremos mais sobre o tema RentalHive e como configurá-lo. Então, vamos mergulhar e criar um site como o Airbnb com WordPress!

Passos para construir um site como o Airbnb com WordPress

1. Instalando o RentalHive

Seu primeiro passo deve ser instalar o RentalHive. Você pode instalar diretamente do seu painel do WordPress acessando a página Aparência > Temas > Adicionar novo > Carregar tema . Então você precisa fazer o upload do arquivo ZIP do tema, instalar e finalmente ativá-lo.

Depois de ativar o RentalHive, haverá uma recomendação para instalar vários plugins, incluindo o HivePress. É um plug-in que alimentará a maioria dos recursos de mercado e reservas em sua plataforma de reservas. Portanto, é necessário instalar e ativar todos os plugins recomendados seguindo o link sugerido.

Para simplificar, você também pode importar o conteúdo de demonstração do RentalHive para ter uma ideia melhor de como tudo funciona com listagens pré-criadas. Você pode seguir o screencast passo a passo abaixo para importá-lo corretamente.

Agora vamos passar para a próxima etapa e instalar alguns complementos.

2. Instalando Complementos

Existem mais de 15 complementos do RentalHive que você pode instalar para aprimorar seu mercado de aluguel por temporada. Por exemplo, você pode instalar a extensão de geolocalização para integrar seu site ao Google Maps e permitir que os usuários pesquisem propriedades por localização. É um recurso crucial, pois a localização é o fator mais importante para os viajantes quando procuram um lugar para ficar.

Sinta-se à vontade para verificar todos os complementos do HivePress na seção WP Dashboard > HivePress > Extensions , para enriquecer sua plataforma de reservas com recursos adicionais.

Depois de instalar os complementos necessários, você pode passar para a próxima etapa.

3. Adicionando campos de listagem personalizados

Tudo bem, agora você pode começar a configurar seu mercado de reservas. Como cada site é único, pode exigir detalhes de reserva diferentes, dependendo do nicho e dos requisitos do site. No caso em questão, estamos construindo um site semelhante ao Airbnb, então vamos adicionar alguns campos personalizados específicos para anúncios de imóveis. Você pode adicionar campos personalizados na seção Painel do WP > Listagens > Atributos .

Por exemplo, você pode adicionar um atributo “Estacionamento” para que os usuários possam pesquisar propriedades com estacionamento. Para isso, basta definir o nome do atributo, permitir sua edição no front-end e selecionar o tipo de atributo. É melhor selecionar o tipo “Caixa de seleção” para este. Em seguida, marque-o como filtrável para permitir que os usuários filtrem propriedades usando esse valor de campo e defina "Caixa de seleção" como o tipo de campo de pesquisa.

Por fim, você pode definir como esse campo personalizado aparecerá na página de listagem, atribuindo-o a determinadas áreas de modelo e definindo seu formato de exibição. Quando terminar, clique no botão Publicar .

É isso! Da mesma forma, você pode adicionar mais atributos personalizados e filtros de pesquisa, dependendo do nicho e dos requisitos do seu site. Ok, agora vamos tentar adicionar a primeira listagem de propriedades.

4. Adicionando uma Listagem de Imóveis

Para este tutorial, importamos o conteúdo de demonstração do RentalHive, então mostraremos como adicionar uma nova listagem a uma das categorias pré-criadas (por exemplo, a categoria “Casas”). Para ter uma melhor noção de como funciona para os usuários, faremos isso desde o front-end, acessando o site, clicando no botão Listar uma propriedade e selecionando a categoria “Casas”.

Em primeiro lugar, você deve preencher todos os detalhes necessários sobre sua casa, como metragem quadrada, localização, preço, descrição e assim por diante. Em seguida, você pode personalizar as configurações de reserva. Você notará que existem alguns campos relacionados às restrições de reserva.

Por exemplo, você pode definir quantos dias são necessários antes da data da reserva e, em seguida, especificar a janela de reserva que define com quantos dias de antecedência uma reserva pode ser feita. Além disso, você pode definir a duração mínima e máxima da reserva para evitar reservas de um dia ou de longo prazo. Por fim, você pode habilitar a opção “solicitações de reserva” para aceitar cada solicitação de reserva manualmente.

Ao preencher o formulário de listagem, clique no botão Enviar listagem .

5. Reservando um imóvel

Agora vamos sair e registrar uma nova conta para verificar todo o processo de reserva de uma casa por um usuário regular. Para fazer isso, precisamos sair da conta de administrador, clicar no botão Registrar e concluir o registro.

Após o registo, temos de ir à categoria “Casas” e localizar o nosso anúncio adicionado anteriormente e tentar reservá-lo. Se um anfitrião definir algumas restrições de reserva, os usuários serão limitados até certo ponto. Por exemplo, no caso em questão, os usuários não podem reservar esta casa por mais de 14 dias e não podem fazer check-in antes de 5 dias a partir de hoje (dê uma olhada na captura de tela abaixo) . Isso porque definimos várias restrições de reserva na etapa anterior.

Para reservar uma casa, é necessário escolher as datas e clicar no botão Solicitar Reserva .

Haverá um redirecionamento para a página de confirmação, onde os usuários poderão verificar todos os detalhes antes de enviar uma solicitação, além de adicionar algumas notas. Depois de verificar todos os detalhes, os usuários podem finalizar a reserva clicando no botão Enviar solicitação .

Assim que um usuário reservar uma propriedade, o anfitrião verá uma solicitação de reserva pendente na seção Minha conta > Reservas e poderá aceitá-la ou recusá-la.

É isso! Uma vez que a reserva é aceita, os usuários recebem uma confirmação de reserva por e-mail para que possam começar a fazer as malas.

Além disso, lembre-se de que há um recurso de calendário que permite que os anfitriões bloqueiem ou desbloqueiem datas específicas para torná-las disponíveis ou indisponíveis para novas reservas. Além disso, o calendário de reservas ajuda os anfitriões a ver toda a imagem do mês, como as próximas reservas, as datas disponíveis e indisponíveis e assim por diante.

6. Monetizando uma plataforma de aluguel por temporada

Por fim, gostaríamos de mencionar vários modelos de monetização que você pode usar para ganhar dinheiro com seu site de reservas.

• Em primeiro lugar, você pode cobrar dos hosts uma taxa única para listar suas propriedades em seu site. É uma maneira generalizada de ganhar dinheiro que é usada por milhares de mercados. Você pode criar e vender facilmente pacotes de listagem com a extensão gratuita de Listagens pagas, disponível na seção WP Dashboard > HivePress > Extensions .
• No entanto, sites como o Airbnb usam outro modelo de monetização. Esses sites de reservas ganham dinheiro com as comissões e taxas de transação que recebem por cada reserva. Por exemplo, o Airbnb recebe uma comissão fixa de 10% em cada reserva dos viajantes e também cobra dos anfitriões 3% do valor da reserva como taxa de transação. Se você deseja usar esse modelo de monetização, pode configurar comissões em seu site com a ajuda da extensão do Marketplace que já está incluída no RentalHive.

Você pode escolher qualquer um dos modelos de monetização mencionados acima ou aproveitar os dois. Além disso, se você obtiver tráfego decente, sempre terá a opção de colocar banners em seu site ou usar o Google AdSense para obter um lucro extra.

Empacotando

Isso é tudo por hoje! Espero que este artigo tenha lhe dado uma ideia sobre as ferramentas que você pode usar para criar sua própria plataforma de reservas semelhante ao Airbnb em pouco tempo. Como em qualquer plataforma online, conquistar os primeiros usuários pode levar algum tempo e esforços de marketing, mas depois de obter um tráfego decente, seu site pode se tornar um negócio lucrativo.

Portanto, se você deseja criar um site como o Airbnb com WordPress, lembre-se de que você pode construí-lo facilmente com o tema RentalHive. É um tema leve, fácil de usar e altamente personalizável que possui todos os recursos necessários imediatamente.